Tuy nhiên, việc đầu tư phát triển và khai thác, sử dụng các công trình công cộng, công trình hạ tầng xã hội như trường học, bệnh viện, các khu thể dục thể thao, vui chơi, giải trí,...
trong các khu đô thị, khu nhà ở vẫn chưa được các chủ đầu tư quan tâm đúng mức, dẫn đến
hạ tầng xã hội tại nhiều dự án bị quá tải, không đáp ứng được nhu cầu về đời sống của người dân. Điển hình tại quận Hoàng Mai, dự án Khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm còn bốn lô đất CC2, NT2, TH4, TH2 chưa được triển khai xây dựng; dự án Khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm còn tám lô đất chưa đầu tư xây dựng; dự án Khu đô thị mới Định Công, còn lô đất NT2 cũng chưa được đầu tư xây dựng.
Kết quả rà soát của Sở Xây dựng Hà Nội tại 78 dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở đang trong giai đoạn đầu tư xây dựng có quy hoạch đất xây dựng công trình công cộng (nhà trẻ, trường học phổ thông) cho thấy, có 36 dự án được đầu tư xây dựng bảo đảm đồng bộ các công trình công cộng với việc xây dựng nhà ở theo quy hoạch; 27 dự án có tiến độ xây dựng các công trình công cộng theo quy hoạch được thực hiện cơ bản đồng bộ với tiến độ xây dựng nhà ở, cơ bản đáp ứng nhu cầu sử dụng của nhân dân khu vực dự án. Nhưng còn
15 dự án đầu tư xây dựng chưa bảo đảm đồng bộ hạ tầng xã hội so với tiến độ xây dựng nhà ở trong dự án. Ngoài ra, thành phố chỉ đạo rà soát, thu hồi một số dự án chậm tiến độ để lấy quỹ đất xây dựng trường học công lập tại các điểm thiếu trường học công lập, như Dự án xây dựng trường học tại ô đất TH1 Khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng, tại khu đất 94 Lò Đúc, 63 Ngô Thì Nhậm (quận Hai Bà Trưng), ô đất ký hiệu số 5 phường Mai Dịch (quận Cầu Giấy), tại địa điểm xây dựng trường mầm non công lập số 209 Tây Sơn, số 102 Trường Chinh (quận Đống Đa)...
Việc đầu tư xây dựng các công trình công cộng, công trình hạ tầng xã hội trong các khu đô thị, bảo đảm đồng bộ với tiến độ, chất lượng đầu tư xây dựng các công trình nhà ở là rất cần thiết. Vì thế, Ủy ban nhân dân thành phố cần chỉ đạo các ủy ban nhân dân quận, huyện, thị xã rà soát, đánh giá thực trạng trên địa bàn; đề xuất địa điểm, nguồn vốn, cơ chế chính sách, báo cáo thành phố xem xét, quyết định nhằm sớm giải quyết dứt điểm tình trạng thiếu các công trình công cộng.
Sở Kế hoạch và Đầu tư khi xem xét các dự án khu đô thị, khu nhà ở phải xác định cụ thể danh mục các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, công trình công cộng thuộc trách nhiệm đầu tư của chủ đầu tư hoặc ngân sách; tiến độ đầu tư xây dựng, thời gian hoàn thành, làm cơ sở để kiểm tra, giám sát, đôn đốc chủ đầu tư thực hiện.
