Sáng 11/4, tại Trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Phiên họp Chính phủ chuyên đề xây dựng pháp luật tháng 4/2024 - phiên họp thứ 4 của năm 2024 và phiên họp thứ 26 của nhiệm kỳ, thảo luận nhiều nội dung quan trọng.
Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) vừa có văn bản góp ý Dự thảo Nghị định quy định và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở 2023. Trong đó, VCCI đề xuất điều chỉnh một số quy định việc người nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam.
Lần đầu tiên được tổ chức, Hội nghị tuyên truyền, phổ biến các luật được Quốc hội khóa XV thông qua tại Kỳ họp thứ 6 và Kỳ họp bất thường lần thứ 5 do Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Bắc Ninh và Hội đồng phối hợp phổ biến giáo dục pháp luật tỉnh phối hợp tổ chức đã thu hút hơn 4.000 đại biểu tham dự.
Trình bày tham luận về công tác giám sát việc triển khai đối với luật, nghị quyết được Quốc hội thông qua tại Kỳ họp thứ 6 và Kỳ họp bất thường lần thứ 5 thuộc lĩnh vực phụ trách, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật của Quốc hội đề nghị các cơ quan bộ, ngành đẩy mạnh triển khai các chính sách, quy định mới về nhà ở xã hội để tăng cường thu hút nguồn lực phát triển phân khúc này, góp phần hoàn thành mục tiêu của Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030".
Từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản đã có những chuyển biến tích cực hơn so với năm 2023, người dân bắt đầu có động thái đầu tư trở lại. Sự phục hồi của thị trường bất động sản, nhất là nhu cầu vay mua nhà, sẽ có tác động rất lớn tới tăng trưởng tín dụng của các ngân hàng.
Thực hiện chương trình phát triển nhà ở của thành phố và Đề án đầu tư xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội của Chính phủ, trong giai đoạn 2024-2025, thành phố Hà Nội sẽ tiếp tục triển khai hoàn thành 17 dự án nhà ở xã hội với hơn 15.000 căn hộ.
Theo lãnh đạo Bộ Xây dựng, để hoàn thành mục tiêu của Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”, giai đoạn 2021-2025, cả nước cần hoàn thành khoảng 428 nghìn căn hộ, riêng năm 2024 là 130 nghìn căn hộ. Đây là nhiệm vụ khá nặng nề, cần sự vào cuộc của các bộ, ngành, địa phương nhằm tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy hơn nữa phát triển nhà ở xã hội.
Từ ngày 1/1/2025, các luật quan trọng gồm Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi) có hiệu lực thi hành, kỳ vọng sẽ khơi thông nguồn lực lớn cho phát triển kinh tế-xã hội đất nước.
Sáng 25/12, tại Phủ Chủ tịch, Văn phòng Chủ tịch nước tổ chức họp báo công bố Lệnh của Chủ tịch nước công bố các luật được Quốc hội khóa XV thông qua tại Kỳ họp thứ 6, bao gồm: Luật Căn cước; Luật Lực lượng tham gia bảo vệ an ninh, trật tự ở cơ sở; Luật Quản lý, bảo vệ công trình quốc phòng và khu quân sự; Luật Viễn thông; Luật Tài nguyên nước; Luật Nhà ở; Luật Kinh doanh bất động sản.
Thứ Hai, ngày 27/11/2023, Quốc hội tiếp tục ngày làm việc thứ 21 của Kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV tại Nhà Quốc hội dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ.
Luật Nhà ở (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua quy định Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.
Trước những bất cập, sự cố đã xảy ra đối với chung cư mini, dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) đã cập nhật và quy định rõ: Nhà ở riêng lẻ, thiết kế nhiều tầng, nhiều căn hộ ở (thường gọi là chung cư mini) phải bảo đảm quy chuẩn về phòng cháy, chữa cháy giống như nhà chung cư do chủ đầu tư dự án xây dựng.
Điều 57 về nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân (chung cư mini) đã được chỉnh lý để khắc phục các tồn tại, hạn chế thời gian qua, tăng cường quản lý chặt chẽ nhưng vẫn bảo đảm đáp ứng nhu cầu của một bộ phận người dân đối với loại hình nhà ở này.
Trong quy định liên quan hình thức sử dụng đất được đầu tư dự án nhà ở thương mại, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật nhấn mạnh sự cần thiết phải bảo đảm quy định chặt chẽ, tránh sơ hở dẫn đến thất thu ngân sách do chênh lệch địa tô khi cho phép chuyển các loại đất khác không phải đất ở sang làm dự án nhà ở thương mại.
Thứ năm, ngày 26/10/2023, Quốc hội tiếp tục ngày làm việc thứ tư của Kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV tại Nhà Quốc hội dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ.
Theo đại biểu Quốc hội, chung cư mini là loại hình nhà ở phù hợp với đối tượng thu nhập thấp, song hệ lụy của loại hình nhà ở này cũng cần được nghiên cứu kỹ lưỡng, cũng như cần có các quy định đáp ứng an toàn phòng cháy chữa cháy, nhằm bảo đảm an toàn cho người dân.
Góp ý kiến vào dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), nhiều đại biểu Quốc hội bày tỏ ủng hộ việc Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho công nhân, người lao động thuê.
Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) quy định, nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ của cá nhân có từ 2 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ để cho thuê phải đáp ứng yêu cầu về quy chuẩn xây dựng theo quy định của Bộ trưởng Xây dựng; phải được thiết kế, thẩm duyệt phòng cháy, chữa cháy và thực hiện các biện pháp quản lý về an toàn phòng cháy, chữa cháy theo quy định của pháp luật.
Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ nhấn mạnh “không luật hóa chung cư mini” trong Luật Nhà ở, khi phát biểu thảo luận tại phiên họp của Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về dự án Luật Thủ đô (sửa đổi) sáng 20/9.
Về đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội, Thứ trưởng Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) giảm bớt các thủ tục xác định đối tượng mua nhà ở xã hội, trong đó bỏ tiêu chí về cư trú.
Chung cư là nơi sinh sống của nhiều người dân, theo thời gian sẽ bị xuống cấp, hư hỏng. Do đó, việc hình thành và quản lý nguồn kinh phí để khắc phục, sửa chữa, thay thế bảo đảm cho công trình được vận hành ổn định, an toàn là hết sức cần thiết.
Tại kỳ họp thứ 5, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết thành lập Đoàn giám sát chuyên đề của Quốc hội về “Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023” để thực hiện trong năm 2024.
Sáng 31/7, tại Trụ sở Chính phủ, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà có buổi làm việc với Bộ Xây dựng và các bộ, ngành liên quan về tiếp thu, giải trình ý kiến của đại biểu Quốc hội về dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).
Xây dựng nhà ở thu nhập thấp, nhà ở xã hội là một chủ trương đúng đắn và nhân văn, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người thu nhập thấp, cũng như góp phần quan trọng nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.
Tại kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa XV, một trong những vấn đề được nhiều đại biểu Quốc hội quan tâm cho ý kiến là việc phát triển nhà ở xã hội cần phù hợp thực tế đất nước và nhu cầu của nhân dân, người lao động.
Ủy ban Pháp luật của Quốc hội cho rằng, các quy định của dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) cần phải tháo gỡ được các điểm nghẽn về trình tự, thủ tục di dời cư dân ra khỏi các nhà chung cư nguy hiểm, có nguy cơ sập đổ; lựa chọn chủ đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; thống nhất phương án bồi thường, tái định cư sau khi lựa chọn được chủ đầu tư…
Sáng 10/4, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì phiên họp Chính phủ chuyên đề xây dựng pháp luật tháng 4 năm 2023. Phó Thủ tướng Lê Minh Khái, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, các đồng chí thành viên Chính phủ, lãnh đạo các bộ, ngành, cơ quan Trung ương tham dự phiên họp.
Ngày 5/4, lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận cho biết, đơn vị vừa ban hành Công văn gửi các Sở: Tài nguyên và Môi trường; Thông tin và Truyền thông; Kế hoạch và Đầu tư; Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố cùng các cơ quan truyền thông của tỉnh về việc tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Bình Thuận.
Thời gian qua, với thực trạng tình hình nhà chung cư cũ hiện nay đặt ra yêu cầu cấp thiết phải xây dựng hoàn chỉnh, đồng bộ các quy định pháp luật để vừa thực hiện công tác cải tạo, xây dựng lại bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của các chủ sở hữu, vừa kết hợp chỉnh trang đô thị.
