Thực hiện chủ trương quy hoạch, chỉnh trang đô thị Thủ đô theo hướng văn minh, hiện đại, ngày 17-11-2004, UBND thành phố Hà Nội đã ra Quyết định số 7774/QÐ-UB về việc thu hồi 4072,9 m2 đất tại số nhà 22-24 phố Hàng Bài và số nhà 25-27 phố Hai Bà Trưng (quận Hoàn Kiếm) để giao cho Công ty Kinh doanh và Xây dựng nhà (nay là Công ty cổ phần Thời đại mới T&T) làm chủ đầu tư dự án xây dựng Trung tâm thương mại văn phòng và nhà ở tái định cư tại chỗ. Mục đích của dự án này là nhằm phát triển kinh tế, cải thiện đời sống người dân và bảo đảm văn minh đô thị. Tại quyết định này, UBND thành phố Hà Nội giao UBND quận Hoàn Kiếm thành lập Hội đồng giải phóng mặt bằng, phối hợp chủ đầu tư để tiến hành đền bù, di chuyển và sẽ tái định cư tại chỗ cho các hộ dân ở các số nhà nêu trên.
Trong tổng số 4072,9 m2 đất diện thu hồi, thuộc sở hữu của Xí nghiệp Nhựa Hà Nội là 3.776 m2, còn lại 296,9 m2 thuộc sở hữu của 17 hộ khác. Ðây là vị trí ở trung tâm Thủ đô, vì vậy, theo quy định hiện hành của Nhà nước, mức giá đền bù đất cao nhất là từ 60 đến 80 triệu đồng/m2. Thế nhưng, chủ đầu tư đã thỏa thuận với các hộ mức giá: 500 triệu đồng/m2 đối với tầng 1 (thông tầng); 300 triệu đồng/m2 tầng 1 (không nóc); 200 triệu đồng/m2 tầng 2. Phần lớn các gia đình đã nhất trí. Từ năm 2004, phần đất thuộc Xí nghiệp Nhựa Hà Nội đã được giải tỏa, đến cuối năm 2010, 15/17 hộ cũng đã di dời và diện tích được giải tỏa đã đạt 98,8%.
Tuy vậy vẫn còn hai chủ sử dụng đất chưa chấp nhận mức giá đền bù mà phía chủ đầu tư đưa ra. Trong đó, hộ ông Hoàng Ðình Trung có diện tích tầng một là 51,15 m2 và tầng hai 91,01 m2, phía chủ đầu tư đã nâng mức giá lên 50 tỷ đồng, rồi 60 tỷ đồng (tính ra mỗi m2 đất đã hơn một tỷ đồng).
Nhưng gia đình vẫn không chấp nhận, mà đòi nâng mức giá lên 67 tỷ đồng, có nghĩa tính giá đất đã lên tới 1,4 tỷ đồng/m2.
Vấn đề dư luận quan tâm là chỉ vì 'nút thắt' nói trên chưa gỡ được mà hơn bảy năm trôi qua, dự án Trung tâm thương mại và văn phòng của Công ty cổ phần Thời đại mới T&T vẫn chưa triển khai, khiến hàng nghìn m2 đất bị bỏ hoang lãng phí. Ðây là dự án nằm trong quy hoạch phát triển của Thủ đô, một công trình quan trọng của quận Hoàn Kiếm liên quan sự phát triển kinh tế và quy hoạch đô thị chung của Hà Nội. Vì vậy, theo chúng tôi, cần có sự vào cuộc sát sao, quyết liệt hơn nữa của các cơ quan liên quan, nhất là chính quyền các cấp ở Hà Nội để giải quyết dứt điểm vụ việc này.
