Việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất chậm, thủ tục pháp lý rườm rà, gây khó khăn cho các dự án. Vị trí địa lý của một số đô thị vùng Tây Nguyên không thuận lợi, cách xa các trung tâm kinh tế lớn trong nước; cơ sở hạ tầng nhất là hạ tầng giao thông đối ngoại chưa được hoàn thiện; môi trường đầu tư chưa thật sự hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Việc thu hút đầu tư vào Tây Nguyên chưa tương xứng với tiềm năng, lợi thế của vùng, chưa thu hút được các nhà đầu tư thật sự có tiềm lực để triển khai các dự án lớn; thu hút đầu tư FDI chưa mạnh.
Bên cạnh đó, việc phê duyệt các quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tại các đô thị trong vùng còn chậm, nhiều quy hoạch không phù hợp thực tế; hiệu quả sử dụng đất của một số dự án còn thấp; các thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai còn rườm rà, phức tạp. Nhiều dự án triển khai chậm tiến độ do vướng mắc trong công tác đền bù, giải phóng mặt bằng như việc xây dựng phương án giá đất, thực hiện thu hồi đất, thực hiện thỏa thuận bồi thường... Công tác quản lý nhà nước về đất đai ở một số đô thị trong vùng còn bất cập; việc cung cấp thông tin để lập quy hoạch của địa phương chưa đầy đủ,… cho nên quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 trình thẩm định còn nhiều thiếu sót; phải tiến hành rà soát, điều chỉnh nhiều lần trước khi phê duyệt.
Hạ tầng giao thông các đô thị Tây Nguyên vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu phát triển, ùn tắc giao thông xảy ra ở một số khu vực. Trên địa bàn còn thiếu các công trình hiện đại, tiêu chuẩn kỹ thuật cao; các tuyến quốc lộ chậm được đầu tư nâng cấp; một số đô thị đã có biểu hiện ùn tắc giao thông cục bộ; công tác quản lý, bảo trì kết cấu hạ tầng giao thông còn hạn chế; mạng lưới đường bộ còn tồn tại một số điểm đen, điểm tiềm ẩn nguy cơ tai nạn giao thông nhưng chưa được xử lý dứt điểm. Các đô thị tại khu vực Tây Nguyên còn xảy ra tình trạng ngập úng do hệ thống thoát nước chưa hoàn thiện; phát triển đô thị nhanh nhưng hệ thống hạ tầng, đặc biệt là hệ thống thoát nước chậm được đầu tư dẫn đến quá tải, thiếu đồng bộ…
Phát triển đô thị là một quá trình lâu dài và phức tạp. Mặc dù vẫn còn nhiều thách thức cần phải vượt qua nhưng với những tiềm năng sẵn có cùng với kỳ vọng vào những giải pháp quyết liệt hơn nữa trong thời gian tới, nhiều đô thị khu vực Tây Nguyên có thể trở thành đô thị hiện đại, văn minh và bền vững ■
