Từ ngày 8-12, Công ty Archi Land mở bán 24 căn biệt thự Ivory Bungalow, theo hình thức chìa khóa trao tay. Khu biệt thự này thuộc quần thể khu nghỉ dưỡng Nine Ivory Eco Resort & Country Club (Ba Vì, Hà Nội). Giá chào bán biệt thự từ 1,3 tỷ đồng/căn, với diện tích 300 m2. Cùng ngày, sàn bất động sản DTJ phối hợp liên minh G5 mở bán căn hộ tổ hợp Mỹ Ðình Plaza, phố Trần Bình (Từ Liêm) với mức giá từ 21,5 triệu đồng/m2. Ðây là tổ hợp căn hộ cao cấp, bao gồm một tòa tháp căn hộ cao cấp 25 tầng với hai tầng hầm và 352 căn hộ được thiết kế đa dạng về diện tích từ 74 đến 110 m2...
Qua khảo sát, hơn một tháng trở lại đây, thị trường Hà Nội đón nhận hàng loạt dự án được chào bán với mức giá khá hấp dẫn (so với cách đây hai năm). Nhiều chủ đầu tư tiếp tục lộ trình giảm giá để thu hồi vốn khi thị trường chưa có dấu hiệu sôi động. Chẳng hạn, ngày 29-11, Tập đoàn Hà Ðô đã mở bán dự án Hado Park View tại Khu đô thị mới Dịch Vọng với giá 22,7 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT, nội thất hoàn thiện). Trong khi đó, ở đợt mở bán hồi tháng 10, chủ đầu tư đưa ra giá 26,3 triệu đồng/m2. Cùng với đó, căn hộ thuộc dự án Skylight (Hai Bà Trưng) đang được Sàn giao dịch bất động sản Coma 18 chào bán với mức giá 20,2 triệu đồng/m2, khách hàng sẽ được chiết khấu 8% khi mua căn hộ và được Ngân hàng Ðầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) hỗ trợ cho vay với lãi suất ưu đãi. Công ty CP Dịch vụ và Ðịa ốc Ðất Xanh Miền Bắc cũng đang chào bán căn hộ chung cư Phúc Thịnh Tower (thuộc Khu đô thị Tân Tây Ðô, Từ Liêm) với giá từ 13 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT). Tòa nhà Phúc Thịnh Tower được thiết kế cao 25 tầng, trong đó từ tầng 4 đến tầng 25 là khu căn hộ gồm khoảng 400 căn hộ với các diện tích từ 53 đến 94,7 m2. Chủ đầu tư thực hiện hỗ trợ lãi suất vay 3% trong thời gian 12 tháng cho khách hàng mua nhà. Công ty CP Ðầu tư Phát triển Hợp Phú đang chào bán những căn hộ cuối cùng thuộc dự án Phú Gia Residence tọa lạc tại quận Thanh Xuân (Hà Nội) với giá từ 23,5 triệu đồng/m2 (chưa VAT). Phú Gia Residence tọa lạc trên khu đất có diện tích rộng hơn 2.100 m2 tại số 3 đường Nguyễn Huy Tưởng (Thanh Xuân). Vinaconex cũng vừa thông báo điều chỉnh giá căn hộ thuộc dự án Trung tâm Thương mại Chợ Mơ (Hai Bà Trưng) từ 28 triệu đồng xuống 25 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và các loại phí). Dự án có khoảng 100 căn hộ với diện tích từ 91 đến 178 m2. Hiện nay, dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện và dự kiến bàn giao căn hộ vào tháng 3-2013.
Có thể thấy, phần lớn các dự án được chào bán đều hướng đến phân khúc giá bình dân, kèm theo các chương trình ưu đãi, khuyến mãi hoặc áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt. Ðại diện trung tâm giao dịch bất động sản đường Trần Thái Tông (Cầu Giấy) cho biết, thị trường trầm lắng, nên để thu hút khách mua, chủ đầu tư buộc phải đưa ra các chương trình khuyến mãi. Ðây cũng là thời điểm dễ hút lượng khách có nguồn tiền nhàn rỗi từ kiều hối gửi về.
Tuy vậy, tính đến thời điểm này, những dự án được chào bán hơn 17 triệu đồng/m2 vẫn "thua" chiến lược của chủ đầu tư dự án chung cư Ðại Thanh (Thanh Trì), khi đưa ra mức giá sàn từ 10 triệu đồng/m2. Hiện nay, vẫn có nhiều khách hàng hỏi mua căn hộ dưới 50 m2 tại dự án này, song chủ đầu tư chỉ còn những căn có diện tích lớn hơn. Vì vậy, vẫn còn tín hiệu bất động sản tiếp tục giảm giá. Chỉ có vậy, chủ đầu tư mới "đẩy" được hàng, lượng tồn kho bất động sản mới giảm và thị trường bất động sản sẽ phục hồi.
