Theo báo cáo của Bộ Kế hoạch - Đầu tư, trong mười tháng của năm 2016, vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản tiếp tục đứng ở vị trí thứ hai, khi chỉ có 46 dự án cấp mới, tổng vốn đăng ký cấp mới và tăng thêm hơn 982 triệu USD, chiếm 5,5% tổng vốn đầu tư đăng ký. Con số này chưa bằng một nửa so với mức thu hút 2,39 tỷ USD của cả năm ngoái. Lý do cơ bản là vì năm nay không có nhiều dự án quy mô lớn như năm trước, chứ không phải vì Việt Nam trở nên kém hấp dẫn hơn so với các địa điểm đầu tư khác trong khu vực.
Một con số đáng chú ý khác, trong báo cáo về các ngành nghề kinh doanh và xu hướng thành lập doanh nghiệp tại các vùng miền trên cả nước trong 10 tháng năm nay, Cục Quản lý Đăng ký Kinh doanh, Bộ Kế hoạch - Đầu tư cho biết, cả nước có 10.314 doanh nghiệp thành lập mới với số vốn đăng ký là 81.500 tỷ đồng. Đứng đầu về tỷ lệ doanh nghiệp thành lập mới là lĩnh vực bất động sản, với mức tăng 93,5% so với cùng kỳ và số vốn đăng ký cũng tăng mạnh lên 213,5% so với cùng kỳ năm 2015. Điều này cho thấy, bất động sản đang phục hồi nhanh chóng.
Một số chuyên gia cho rằng, xu hướng vốn đổ mạnh vào bất động sản chứng tỏ kinh doanh bất động sản đang mở, cơ hội có lãi lớn. Số doanh nghiệp bất động sản phá sản không cao, do đó, đây là một nhu cầu tất yếu của thị trường.
Thực tế, trong khoảng hai năm qua, thị trường bất động sản đã phục hồi mạnh mẽ, khi lấy lại được niềm tin nhà đầu tư và khách hàng. Ngày 5-11 vừa qua, buổi ra mắt dự án Gelexia Riverside (Hoàng Mai) đã thu hút gần 500 khách hàng tham dự, tìm hiểu thông tin. Dự án có gần 2.000 căn hộ, là tổ hợp công trình với nhiều phân khu chức năng như: khu căn hộ sang trọng, khu nhà vườn hiện đại, các công trình tiện ích như trung tâm thương mại, hệ thống các trường mầm non, tiểu học, công viên cây xanh,... giá bán từ 18 triệu đồng/m2. Dự kiến chủ đầu tư bàn giao nhà vào quý III-2018. Hay dự án An Bình City (Bắc Từ Liêm), đến nay, sau một tháng ra mắt, đã có khoảng 600 căn hộ được khách hàng đăng ký trước tại các tòa nhà A1, A7, A8. Ngày 13-11, Đất Xanh Miền Bắc (đơn vị phân phối) cũng tổ chức mở bán dự án Park View Tower (Hoàng Mai) với các căn hộ có diện tích 61,9 - 87,2m2, mức giá từ 19,8 triệu đồng/m2 bao gồm VAT. Đại diện chủ đầu tư cho biết, khách hàng được thanh toán nhiều đợt linh hoạt và hỗ trợ vay 70% tổng giá trị căn hộ với lãi suất 0% tới khi bàn giao nhà.
Phân tích về sức hút của thị trường bất động sản, chuyên gia của Công ty CBRE Việt Nam cho biết, nhiều tín hiệu cho thấy thị trường bất động sản có tăng trưởng thực sự, nguồn cung ra thị trường cũng nhanh và số lượng lớn. Về sức hút của thị trường trong tương lai, một số chuyên gia kinh tế cho rằng, khả năng thu hút vốn FDI trong lĩnh vực bất động sản vẫn rất tốt, do hành lang chính sách thông thoáng, rõ ràng, đặc biệt là các chính sách cho phép người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam. Với những yếu tố cơ bản tốt như vị trí địa lý, danh lam thắng cảnh đẹp, tăng trưởng kinh tế nhanh…, cùng những yếu tố tích cực kể trên, thị trường bất động sản vẫn sẽ thu hút sự chú ý của nhà đầu tư nước ngoài và tiếp tục duy trì vị trí thu hút vốn FDI lớn thứ 2 trong nhiều năm tiếp theo.
