Tại cuộc đấu giá, khách hàng đấu giá từng thửa đất bằng hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng đấu, phương thức trả giá lên và mở phiếu công khai. Kết quả trúng đấu giá được xác định là người trả giá cao nhất cho từng thửa đất. Kết quả, lô đất có giá trúng cao nhất là 38,1 triệu đồng/m2 và thấp nhất là 26,3 triệu đồng/m2. Tổng số tiền trúng đấu giá hơn 107 tỷ đồng, chênh lệch so với giá khởi điểm gần 49 tỷ đồng.
Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Quốc Oai Nguyễn Trung Thành cho biết, đây là phiên đấu giá đầu tiên trong năm 2022 của huyện. Để công tác đấu giá diễn ra đúng tiến độ, ngay từ cuối năm 2021, Trung tâm Phát triển quỹ đất của huyện đã tham mưu UBND huyện báo cáo thành phố xin quyết định thu hồi đất, xác định mức giá sàn. Cùng với đó, lựa chọn đơn vị tư vấn, tổ chức tuyên truyền, công khai giá đất rộng rãi trên các phương tiện thông tin đại chúng, bố trí cho khách hàng đi thăm địa điểm đấu giá… Trong năm 2022, huyện sẽ tổ chức tám đến mười phiên đấu giá quyền sử dụng đất, với diện tích 2,6 ha tại tám xã, thị trấn và dự kiến thu từ 500 tỷ đồng đến 520 tỷ đồng. Nguồn thu này, huyện Quốc Oai sẽ nộp ngân sách thành phố một phần, số còn lại được giữ lại ngân sách địa phương để đầu tư phát triển kinh tế-xã hội theo quy định và phân bổ cho các xã xây dựng nông thôn mới nâng cao, nông thôn mới kiểu mẫu.
Đây cũng là cách làm của nhiều địa phương tại Hà Nội để tăng thêm nguồn lực đầu tư thông qua đấu giá đất. Trong năm 2022, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội có kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất 507 dự án; tổng diện tích đất đấu giá là 422,07 ha; tổng số tiền trúng đấu giá dự kiến 38 nghìn tỷ đồng. Năm 2023, kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất 531 dự án; tổng diện tích đất đấu giá 485,46 ha; tổng số tiền trúng đấu giá dự kiến 42 nghìn tỷ đồng.
Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội Nguyễn Trọng Đông cho biết, việc đẩy mạnh đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất, đáp ứng nhu cầu sử dụng đất ở của người dân và doanh nghiệp, nâng cao chất lượng nhà ở của nhân dân. Đồng thời tiếp tục tăng nguồn thu cho ngân sách các cấp, tạo nguồn vốn đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và thực hiện chương trình xây dựng nông thôn mới.
Tuy nhiên, để công tác đấu giá đất đạt hiệu quả, không trở thành nơi trục lợi cho một số đối tượng, nhiều ý kiến cho rằng cần phải tăng cường hơn nữa công tác quản lý cũng như thông tin công khai, minh bạch và rộng rãi hơn với các dự án. Bởi chỉ cách đây không lâu, Cơ quan Cảnh sát điều tra (Công an thành phố Hà Nội) đã khởi tố, tạm giam Nguyễn Thị Loan, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Y dược Vimedimex về tội "Vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản" cùng bảy bị can khác khi tổ chức đấu giá khu đất rộng 5 ha ở xã Cổ Dương, huyện Đông Anh gây thiệt hại tài sản nhà nước khoảng 200 tỷ đồng.
Do đó, bên cạnh siết chặt hơn nữa công tác quản lý, cơ quan chức năng cũng cần có khung pháp lý hoàn chỉnh để công tác đấu giá đất đạt hiệu quả cao hơn, tạo thêm những nguồn lực lớn cho các địa phương phát triển.
