Minh bạch hóa thị trường bất động sản

Theo nhiều khách hàng, để mua được một căn hộ người mua thường phải làm việc qua nhiều khâu trung gian với nhiều "cò", do vậy họ thường phải trả thêm nhiều khoản tiền "chênh lệch" lớn, thậm chí gấp hai, ba lần so với giá gốc mà chủ đầu tư đưa ra. Bên cạnh đó, yếu tố đầu cơ trên thị trường luôn "rình rập" tại các dự án và sẽ bùng phát trên thị trường ngay khi có cơ hội, đưa thị trường bất động sản đến những cơn sốt ảo, trạng thái thị trường bong bóng sẽ xuất hiện. Ðây là nguyên nhân chính làm đẩy giá bất động sản lên gấp nhiều lần, đến mức người mua nhà thật sự sẽ khó có thể với tới mức giá để mua. Rõ ràng, cần tăng cường vai trò quản lý của Nhà nước, đề ra nhiều chính sách cụ thể, nhằm tạo sự minh bạch hóa thị trường bất động sản, giảm yếu tố đầu cơ. Ðể xây dựng được một thị trường bất động sản công khai, minh bạch, không những cần bổ sung những chính sách phù hợp mà cần thêm sự đồng tình ủng hộ của chủ đầu tư các dự án. Tập đoàn Nam Cường là một trong những chủ đầu tư tiên phong trong xu thế minh bạch hóa thị trường gần đây có thể kể đến.

Thông qua hai đợt bốc thăm tại sàn giao dịch bất động sản Nam Cường, quyền góp vốn chung cư CT7 - CT8 thuộc Khu đô thị mới Dương Nội, phía chủ đầu tư đã tạo một "cổng" giao tiếp trực tiếp với người mua căn hộ. Kết quả sau hai đợt bốc thăm trong thời gian hai tuần đã có 700 khách hàng may mắn được lựa chọn sở hữu căn hộ chung cư CT7 - CT8 thuộc Khu đô thị mới Dương Nội. Theo Ban tổ chức cho biết, việc chia làm hai phiên bốc thăm diễn ra vào buổi sáng và buổi chiều tạo cơ hội cho nhiều người cùng tham gia.

Theo quan sát của nhóm phóng viên, việc bốc thăm được diễn ra khá công khai, minh bạch theo đúng kế hoạch của chủ đầu tư. Phiếu bốc thăm được chia làm hai phần, một phần được chính khách hàng bỏ vào thùng phiếu và một phần được khách hàng giữ để đối chứng gọi tên.

Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Nguyễn Ðỗ Việt cho biết: Thông qua việc áp dụng hình thức bốc thăm quyền mua căn hộ, phía Tập đoàn Nam Cường mong muốn đưa sản phẩm đến trực tiếp các khách hàng có nhu cầu thật sự đồng thời góp phần làm minh bạch hóa thị trường bất động sản.

Kết thúc buổi lễ bốc thăm, nhiều khách hàng chưa được lựa chọn phiếu ra về với vẻ luyến tiếc. Cụ Nguyễn Ngọc Ðồng, trú tại tổ 3, phường Phúc Tân, quận Hoàn Kiếm cho biết: Mặc dù chưa được mua căn hộ trong đợt này, song tôi sẽ tiếp tục tìm kiếm cơ hội mua nhà giá gốc vào đợt bốc thăm sắp tới, khi Tập đoàn Nam Cường khởi công tiếp các chung cư CT9 - CT10 vào cuối năm nay.

Với cách làm trên, việc bốc thăm mua quyền góp vốn đã hạn chế được rất nhiều hiện tượng "cò" trung gian và "làm giá", bởi mọi thông tin từ thiết kế đến giá cả và phương thức góp vốn đều được công khai, minh bạch, được phổ biến rộng rãi đến cộng đồng, đặc biệt là những ai thật sự có nhu cầu và quan tâm đến dự án.

Việc chủ đầu tư công khai giá bán được người tiêu dùng đánh giá cao. Hơn nữa, người dân đang kỳ vọng đây sẽ trở thành một tiền lệ tốt cho các dự án của các chủ đầu tư khác, là điểm khởi đầu để thị trường tiến tới công khai, minh bạch hơn. Ðem lại lợi ích thiết thực đối với cán bộ, nhân dân, nhất là những người có thu nhập thấp.

      PHÚ TIẾN