Để kích thanh khoản, các chủ đầu tư tiếp tục công bố hàng loạt chương trình khuyến mãi, giảm giá... Ngày 10-12 vừa qua, đại diện Sàn giao dịch bất động sản Hải Phát cho biết, khách hàng mua căn hộ tại Tổ hợp thương mại dịch vụ The Pride (đường Tố Hữu, quận Hà Đông) có thể nhận nhà ở ngay mà chỉ cần thanh toán 50% giá trị hợp đồng, 50% số còn lại được ân hạn nợ trong vòng 12 tháng, lãi suất 0%. Đáng chú ý, những khách hàng đóng đủ 100% tiền mua căn hộ sẽ được tặng gói nội thất cao cấp trị giá lên đến 100 triệu đồng, cùng với đó, được ưu đãi miễn nhiều loại phí trong thời gian ba năm. Chương trình được áp dụng đến hết ngày 20-1-2015.
Dự án The Pride có quy mô 3,3 ha, gồm bốn tòa nhà, trong đó tòa CT1, CT2 và CT4 (cao 35 tầng), và CT3 (HP Landmark Tower) cao 45 tầng. Các căn hộ tại The Pride có thiết kế linh hoạt, hiện đại, diện tích từ 74,14 đến 145,9 m2. Mức giá bán các căn hộ từ 1,7 tỷ đồng. Hiện nay, ba tòa CT1, CT2, CT4 đang bàn giao những căn hộ cuối cùng trong tổng số hơn 1.000 căn và có khoảng hơn 300 hộ gia đình đã về ở. Riêng tòa tháp trung tâm HP Landmark dự kiến bàn giao vào quý IV-2015.
Đại diện Công ty CP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh miền Bắc cũng cho biết, đang phối hợp Công ty TNHH Địa ốc Phú Tài cùng Tổng công ty Phát triển nhà và Đô thị HUD hoàn thiện các thủ tục để mở bán căn hộ Chung cư New Skyline (Văn Quán, Hà Đông) vào ngày 14-12. Dự kiến, mức giá dao động từ 22,5 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT). Đây là tổ hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, nhà ở với hai tòa tháp cao 36 tầng và hai tầng hầm. Khu căn hộ New Skyline cung cấp 383 căn chất lượng cao có từ hai đến ba phòng ngủ với các loại diện tích từ 97,3 - 142,8 m2. Dự kiến, New Skyline sẽ được bàn giao vào quý I-2015.
Qua khảo sát cho thấy, các chủ đầu tư đang đẩy nhanh xả hàng và chạy đua thu hút dòng tiền cuối năm vì nhiều lý do, trong đó quan trọng nhất là các nhà đầu tư đã trở lại sàn bất động sản. Một trong những cơ sở để tin tưởng tính thanh khoản của thị trường đang dần được cải thiện là lượng giao dịch thành công luôn đạt mức khả quan, có đơn vị đã tiêu thụ hơn 70% lượng căn hộ mở bán trong đầu quý IV-2014. Đáng chú ý, đã có sự xuất hiện làn sóng đầu tư cục bộ ở một số khu vực có vị trí đắc địa. Theo kết quả khảo sát thị trường từ Công ty Savills Việt Nam, trong quý III-2014, thanh khoản của thị trường căn hộ Hà Nội tăng 58% theo quý. Tỷ lệ hấp thụ đạt 38%, tăng 15 điểm phần trăm theo quý. Tổng nguồn cung căn hộ tại Hà Nội khoảng 100.700 căn từ 171 dự án. Những dự án có tiến độ xây dựng tốt, vị trí thuận lợi và chủ đầu tư uy tín vẫn tiếp tục bán hàng tốt. Những nhà đầu tư và nhà đầu cơ đã quay lại thị trường, bên cạnh những người mua có nhu cầu ở thực. Nhân tố tạo lực đẩy giao dịch tăng, được cho là bắt nguồn từ lãi suất vay mua nhà giảm ở mức thấp 6 đến 7%/năm. Nhiều ngân hàng thương mại đã phối hợp các chủ đầu tư đưa ra gói hỗ trợ cho vay ở mức thấp đã tạo được động lực lớn kích cầu thị trường bất động sản.
Nhiều chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản trong thời gian tới sẽ ổn định và tốt dần lên theo đà hồi phục chung của nền kinh tế. Bên cạnh đó, nhiều sắc luật liên quan đến bất động sản như Luật Đất đai, Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản đã được Quốc hội thông qua, sẽ tạo hành lang pháp lý quan trọng cho sự phát triển bền vững của thị trường.
