Tiến sĩ Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch VNREA cho biết, trong năm 2024 Hiệp hội sẽ tham gia, đóng góp ý kiến vào việc soạn thảo các nghị định hướng dẫn một số điều của Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023; các thông tư sau khi có các nghị định.
Trên tinh thần đồng hành cùng doanh nghiệp, các thành viên, Hiệp hội đã và đang tập trung góp ý, đề xuất các giải pháp tháo gỡ khó khăn; nhiều ý kiến đóng góp của Hiệp hội đã được các bộ, ngành, Chính phủ tiếp thu, đưa vào các luật sửa đổi và tới đây là các nghị định, thông tư.
Đề cập về những bất cập trong chính sách phát triển nhà ở xã hội, ông Đào Ngọc Thanh, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tổng công ty Vinaconex chia sẻ, thị trường bất động sản hiện vẫn còn nhiều khó khăn, dù trong thời gian qua, Chính phủ, các bộ, ngành, địa phương đã có nhiều nỗ lực tháo gỡ. “Trong quá trình làm nhà ở xã hội, doanh nghiệp chúng tôi gặp một số vướng mắc. Chúng tôi có 20% quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội trong một khu đô thị ở Thừa Thiên Huế với 8 tòa nhà ở xã hội nhưng hiện chưa thể bán được” - ông Thanh cho biết.
Bà Tô Thị Hạnh, Ủy viên Ban Thường vụ Hiệp hội cho rằng, vẫn còn tồn tại các nút thắt lớn đối với cải tạo chung cư cũ. Cần xem cải tạo chung cư cũ giống như triển khai một loại hình nhà ở xã hội đặc biệt, hài hòa lợi ích giữa các bên với vai trò dẫn dắt của nhà nước để tạo cơ chế cho doanh nghiệp và người dân. Luật Nhà ở sửa đổi và một số văn bản liên quan lại chưa có quy định, chưa có giải pháp tháo gỡ cho cải tạo chung cư cũ.
Tiến sĩ Vũ Tiến Lộc, Chủ tịch Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam cho rằng, tháo gỡ cho thị trường bất động sản để nền kinh tế có thể bật lên là giải pháp quan trọng. Vì tăng trưởng trong bất động sản liên quan đến cả chuỗi cung ứng, bất động sản tạo ra mặt bằng sản xuất kinh doanh là nơi ở người dân, là nền tảng cho sản xuất, là cuộc sống của người dân… tạo ra tăng trưởng cho các lĩnh vực kinh tế khác.
Giáo sư, Tiến sĩ Trần Đình Thiên nhận định, cấu trúc của thị trường bất động sản cần được định hình lại, Hiệp hội cần đặt vấn đề với Bộ Xây dựng để đưa ra các giải pháp giải quyết các vướng mắc một cách cụ thể, trong đó có vấn đề vốn cho doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội.
