Thị trường bất động sản Việt Nam hiện bước vào một giai đoạn phát triển mới, ước tính đóng góp khoảng 11% GDP, nguồn cung đưa vào thị trường hơn 100 nghìn sản phẩm, tăng 22% so cùng kỳ năm 2024. Tuy nhiên, như nhận định trong báo cáo của Chính phủ, thị trường bất động sản vẫn diễn biến phức tạp, đòi hỏi sự can thiệp kịp thời.

Trong bối cảnh lãi suất cho vay mua nhà có xu hướng tăng nhẹ vào dịp cuối năm, tâm lý thận trọng đang bao trùm nhóm người mua trẻ. Tuy nhiên, theo ghi nhận từ Savills Việt Nam, nhu cầu ở thực vẫn duy trì ổn định, đóng vai trò là “bệ đỡ” giúp thị trường giữ vững thanh khoản.

Vừa qua, tại Lễ công bố "Thương hiệu xuất sắc Châu Á-Thái Bình Dương 2025", Công ty Địa ốc An Huy (An Huy Group) đã xuất sắc vượt qua các tiêu chí bình chọn khắt khe để nhận giải thưởng "Top 10 doanh nghiệp bất động sản minh bạch pháp lý tiêu biểu". 

Năm 2025 đánh dấu cột mốc đặc biệt trong lịch sử phát triển của Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là năm đầu tiên Thành phố vận hành mô hình siêu đô thị sau sáp nhập, đồng thời tổ chức lại bộ máy chính quyền địa phương theo mô hình hai cấp, triển khai hàng loạt nhiệm vụ chiến lược có quy mô lớn, tính chất phức tạp và tác động sâu rộng.

Kết quả khảo sát với môi giới của batdongsan.com.vn trong quý IV/2025 ghi nhận điểm sáng khi phần lớn môi giới đều tin rằng chung cư và nhà riêng sẽ tiếp tục là hai phân khúc dẫn dắt thị trường trong 6 tháng tới.

Những tháng cuối năm 2025, thị trường bất động sản phía nam ghi nhận tín hiệu khởi sắc sau thời gian dài trầm lắng.

Thành phố Hồ Chí Minh đang bước vào giai đoạn nước rút hoàn thiện bảng giá đất mới, dự kiến áp dụng thống nhất từ ngày 1/1/2026 theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.

Ngày 12/12, Bộ Công an chủ trì, phối hợp Công ty Cổ phần Pearl Land tổ chức khởi công dự án xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại lô đất ký hiệu C2, D1 thuộc khu dân cư 28ha, xã Hiệp Phước, Thành phố Hồ Chí Minh.

Phiên giao dịch ngày 11/12, sự thận trọng của nhà đầu tư khiến thị trường chứng khoán Việt Nam giao dịch khá ảm đảm, thanh khoản sụt giảm. Áp lực bán gia tăng và lan rộng tại nhiều nhóm ngành, đặc biệt là cổ phiếu họ Vin, khiến VN-Index đánh mất mốc 1.700 điểm. Chốt phiên, VN-Index giảm 20,08 điểm, xuống mức 1.698,9 điểm.

Phiên giao dịch ngày 10/12, áp lực bán lan rộng tại các cổ phiếu vốn hóa lớn khiến thị trường chứng khoán Việt Nam chìm trong sắc đỏ. Ngành bất động sản là nhóm có mức giảm mạnh nhất thị trường với 4,17%, trong đó mã VIC giảm hết biên độ. Chốt phiên, VN-Index giảm 28,19 điểm (-1,61%), xuống mức 1.718,98 điểm.

Ngày 9/12, Đại hội lần thứ nhất Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) đã diễn ra với sự tham dự của 250 đại biểu là đại diện các doanh nghiệp trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là kỳ đại hội đầu tiên của Hiệp hội sau hợp nhất 3 địa phương: Thành phố Hồ Chí Minh, Bà Rịa-Vũng Tàu và Bình Dương. 

Tại Hội nghị bất động sản Việt Nam (VRES 2025) diễn ra ngày 9/12, tại Hà Nội, các chuyên gia nhận định, nếu năm 2022 thị trường chao đảo vì lãi suất tăng thì 2025 lại cho thấy gam màu tươi sáng hơn: lãi suất nhích lên nhưng giao dịch ổn định, giá vẫn tăng, dòng tiền tìm đến phân khúc ở thực.

Nghị quyết về Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn Thành phố Hà Nội đã được Hội đồng nhân dân thành phố thông qua sẽ có hiệu lực từ ngày 1/1/2026.

Thành phố Hồ Chí Minh đang bước vào giai đoạn chuẩn bị quan trọng trong công tác quản lý nhà nước về đất đai với việc xây dựng bảng giá đất mới, dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026.

Sáng 4/12, tại diễn đàn “Xây dựng thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững 2025” do Đài phát thanh và Truyền hình Hà Nội tổ chức, bên cạnh việc nhìn nhận, đánh giá những vấn đề tồn tại, các chuyên gia, doanh nghiệp đã đề xuất những giải pháp để thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, không còn bị lũng đoạn.

Dân số Việt Nam đang già hóa nhanh chóng, tạo ra cơ hội đáng kể cho thị trường bất động sản, đặc biệt là trong lĩnh vực nhà ở và dịch vụ chăm sóc người cao tuổi. Mặc dù vẫn còn ở giai đoạn phát triển, lĩnh vực này đã cho thấy nhiều tiềm năng nổi bật.

Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng One Mount Group dự báo, thị trường Hà Nội tiếp tục đà tăng trưởng ổn định, trong khi Thành phố Hồ Chí Minh kỳ vọng hồi phục mạnh mẽ trong năm 2026.

Ngày 27/11, Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng, Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp phối hợp cùng Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng tổ chức diễn đàn "Tâm điểm đầu tư bất động sản Hải Phòng".

Phiên giao dịch ngày 26/11, sắc xanh lan tỏa trên thị trường chứng khoán Việt Nam. Nhờ dòng tiền đổ mạnh vào thị trường và khối ngoại quay lại mua ròng hơn 578 tỷ đồng giúp phần lớn cổ phiếu tăng giá, nổi bật là nhóm vốn hóa lớn. Chốt phiên, VN-Index tăng 20 điểm (+1,2%), lên mức 1.680,36 điểm. 

Thành phố Hồ Chí Minh đang bước vào giai đoạn phát triển mới, với mục tiêu trở thành siêu đô thị quốc tế, nằm trong top 100 thành phố tốt nhất thế giới vào năm 2045. Những đột phá về thể chế, hạ tầng giao thông, mô hình đô thị hiện đại cùng sự hình thành Trung tâm tài chính quốc tế đang mở ra chu kỳ tăng trưởng mới.

Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh vừa giao các sở ngành liên quan khẩn trương lập kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất đối với 7 lô đất thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, dự kiến triển khai trong năm 2026.

Sự xuất hiện của các khu đô thị quy mô do chủ đầu tư lớn phát triển không chỉ kích hoạt chu kỳ tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản Hà Nam (cũ), mà còn định hình chuẩn mực sống hiện đại, mở ra giai đoạn đô thị chất lượng cao, bền vững và trở thành điểm đến hấp dẫn cho cả nhà đầu tư lẫn người dân khu vực.

Phiên giao dịch ngày 24/11, sắc đỏ áp đảo trên thị trường chứng khoán, thanh khoản xuống thấp kỷ lục phản ánh tâm lý thận trọng của nhà đầu tư. VN-Index giữ được sắc xanh suốt phiên nhờ điểm tựa chính đến từ nhóm cổ phiếu họ Vin (VIC, VHM, VRE, VPL). Chốt phiên, VN-Index đóng cửa tăng 13,05 điểm, lên mức 1.667,98 điểm.

Góp phần hiện thực hóa Nghị quyết Đại hội đại biểu Đảng bộ tỉnh Khánh Hòa lần thứ I, nhiệm kỳ 2025-2030 về xây dựng Khánh Hòa trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, Cà Ná đang nổi lên như một cực tăng trưởng trọng điểm tại khu vực phía nam, đóng vai trò quan trọng thúc đẩy hiện thực hóa tầm nhìn phát triển của tỉnh.

Báo cáo của Savills về Thị trường bất động sản Việt Nam quý III/2025 chỉ rõ, nguồn cung sơ cấp giảm theo quý nhưng tăng mạnh theo năm, đạt 5.200 căn. Cùng với đó, mặt bằng giá tại cả thị trường sơ cấp và thứ cấp đều ghi nhận mức tăng đáng kể.

Branded Living Summit 2025 phác họa bức tranh mới của bất động sản cao cấp Việt Nam, nơi 3 động lực vĩ mô và nhu cầu sống xứng tầm mở ra giai đoạn phát triển bùng nổ, đưa Việt Nam trở thành điểm sáng mới của bất động sản cao cấp châu Á trong kỷ nguyên mới.

Theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng One Mount Group, tại Hà Nội, giao dịch nhà thổ cư tiếp tục xu hướng giảm, đạt 6.100 giao dịch trong quý III.

Thu ngân sách từ đất đai trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh tăng mạnh mẽ góp phần nâng tổng thu ngân sách đạt khá. Kết quả này nhờ những nỗ lực của thành phố trong công tác tháo gỡ những điểm nghẽn trong công tác định giá đất để tính thuế từ đất.

Đến nay, cả nước có 696 dự án nhà ở xã hội đã và đang được triển khai, với khoảng 640 nghìn căn hộ. Số lượng này chỉ đáp ứng được một phần nhỏ nhu cầu của người dân. 

Phiên giao dịch ngày 19/11, áp lực chốt lời lan rộng tại các cổ phiếu vốn hóa lớn khiến thị trường chứng khoán Việt Nam chìm trong sắc đỏ, trong đó giảm mạnh nhất là nhóm ngân hàng, bất động sản và chứng khoán. Chỉ số VN-Index quay đầu giảm, mất 10,92 điểm, xuống mức 1.649 điểm, đứt chuỗi tăng ba phiên liên tiếp trước đó.