Từ tháng 3/2026, hàng loạt chính sách mới chính thức có hiệu lực, tác động trực tiếp đến lĩnh vực bất động sản, cư trú, đăng kiểm phương tiện, đầu tư và giáo dục - đào tạo.

Sáng 26/2, tại Phiên họp thứ 6 Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu nghiên cứu, xây dựng chính sách phát triển phân khúc nhà ở cho người có thu nhập trung bình, bảo đảm quyền tiếp cận nhà ở bình đẳng, minh bạch.

Sáng 26/2, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản (Ban Chỉ đạo) chủ trì phiên họp thứ sáu của Ban Chỉ đạo để rà soát, đánh giá thực hiện các nhiệm vụ đề ra tại phiên họp thứ năm.

Sáng 26/2, tại Trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản chủ trì Phiên họp thứ sáu của Ban Chỉ đạo. Cùng dự có Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà. 

Chính phủ ban hành Nghị định số 54/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định trong lĩnh vực nhà ở và kinh doanh bất động sản. Với nhiều điểm mới mang tính đột phá, Nghị định được kỳ vọng sẽ tháo gỡ "nút thắt" về thủ tục, mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người thu nhập thấp.

Hiện nay, Việt Nam tiếp tục được đánh giá là một trong những thị trường có triển vọng tích cực, nhờ nền tảng kinh tế vĩ mô vững chắc, nhu cầu nội địa mở rộng và vai trò ngày càng rõ nét trong chuỗi cung ứng khu vực.

WTO hối thúc Trung Quốc thay đổi mô hình tăng trưởng cho rằng, thặng dư thương mại đang tăng vọt của nước này sẽ không thể duy trì bền vững và có nguy cơ làm bùng phát các rào cản thương mại.

Thành tựu từ hành trình với nhiều kỳ tích đã qua của Bộ Xây dựng nói riêng và ngành xây dựng nói chung đã góp phần kiến tạo nên nền tảng vững chắc cho những nỗ lực tiếp tục thay đổi diện mạo đất nước, kiến tạo không gian phát triển để vững bước tiến vào kỷ nguyên vươn mình của đất nước.

Hà Nội đang đứng trước một bước ngoặt quan trọng trong tiến trình phát triển đô thị, khi quan điểm tái cấu trúc đô thị được thể hiện ngày càng rõ nét và quyết liệt.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 54/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản. Trong đó, đáng chú ý là các quy định về nhà ở xã hội.

Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, quý IV/2025, khu vực tây Hà Nội tiếp tục là trung tâm sôi động nhất của thị trường văn phòng trong năm 2025. Điều này được thúc đẩy bởi làn sóng nguồn cung mới thuộc phân khúc hạng B cùng nhu cầu bền vững từ các doanh nghiệp đối với không gian làm việc hiện đại, hiệu quả chi phí.

Làn sóng tăng lãi suất huy động thời gian gần đây đang tạo áp lực lớn lên lãi suất cho vay, đặc biệt đối với lĩnh vực bất động sản. Chi phí vốn tăng cao khiến việc sử dụng đòn bẩy tài chính để “lướt sóng” nhà đất ngày càng trở nên rủi ro.

Nội các An ninh Israel vừa thông qua quyết định nhằm tăng cường quyền kiểm soát hành chính và pháp lý đối với Bờ Tây, đồng thời nhấn mạnh mục tiêu hướng tới việc “bình thường hóa” đời sống dân sự cho người Do Thái sinh sống tại khu vực.

Theo số liệu từ Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, chi nhánh Khu vực 2, trong năm 2025, tổng lượng kiều hối chuyển về Thành phố Hồ Chí Minh thông qua các tổ chức tín dụng và tổ chức kinh tế đạt hơn 10,34 tỷ USD, tăng 8,3% so với năm 2024 (khoảng 9,55 tỷ USD). Đây tiếp tục là một nguồn lực tài chính lớn đối với nền kinh tế.

Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, sau một thời gian dài im ắng, nguồn cung nhà liền thổ Thành phố Hồ Chí Minh đã có sự bứt phá mạnh mẽ vào quý IV/2025 với tăng trưởng kỷ lục.

Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, trong quý IV/2025, tổng nguồn cung nhà kho xây sẵn toàn vùng phía nam đạt khoảng 6,6 triệu m2, không ghi nhận dự án mới gia nhập trong quý này.

Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, trong quý IV/2025, tổng nguồn cung tích lũy nhà xưởng xây sẵn tại vùng kinh tế trọng điểm phía nam đạt xấp xỉ 6,6 triệu m2 diện tích sàn cho thuê. Thị trường ghi nhận sự bổ sung của khoảng 34.000m2 diện tích cho thuê tại Tây Ninh.

Theo thông tin từ Cushman&Wakefield Việt Nam, năm 2025, thị trường nhà liền thổ tại Hà Nội ghi nhận khoảng 3.500 căn mở bán mới, giảm 10% so năm 2024 nhưng vẫn là năm có nguồn cung lớn thứ hai. Riêng quý IV/2025, nguồn cung đạt hơn 220 căn, tăng nhẹ 3% so quý trước nhưng giảm mạnh 87% so cùng kỳ năm 2024.

Năm 2025 đánh dấu bước chuyển cấu trúc của thị trường chung cư Hà Nội, khi nguồn cung gia tăng tích cực và dịch chuyển rõ nét về khu vực phía đông, nhất là Văn Giang (Hưng Yên).

Khi hạ tầng giao thông khu Đông Thành phố Hồ Chí Minh dần hoàn thiện và đi vào vận hành, thị trường bất động sản bắt đầu tái định vị giá trị. Những vùng phát triển mới hình thành rõ nét hơn, kéo theo sự xuất hiện của các sản phẩm được hoạch định bài bản, gắn với tầm nhìn dài hạn.

Báo cáo Thị trường bất động sản công nghiệp vùng kinh tế trọng điểm phía nam quý IV/2025, ghi nhận thị trường bước vào giai đoạn phục hồi rõ rệt sau giai đoạn chững lại do các chính sách thuế quan, với nhu cầu duy trì ổn định trên cả ba phân khúc: đất khu công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn và nhà kho xây sẵn.

Trong các ngày 21-31/1, Đoàn đại biểu Hội đồng doanh nhân Arab, do ông Bassam Tabajah, Chủ tịch Hội đồng dẫn đầu, đã thăm và làm việc tại một số tổ chức, địa phương của Việt Nam.

Trong tháng cuối năm 2025, thị trường bất động sản đã vượt qua giai đoạn nhạy cảm của biến động lãi suất, bước vào trạng thái phục hồi có chọn lọc. Dòng tiền chưa quay lại ồ ạt, song đã xuất hiện sự quan tâm ở các phân khúc có giá trị sử dụng và khả năng khai thác dòng tiền.

Việc Chính phủ tập trung xử lý các dự án tồn đọng, đẩy mạnh đầu tư công và hạ tầng liên vùng đang mở ra không gian phát triển mới cho đô thị và bất động sản. Dòng tiền được cải thiện, tín dụng được điều hành linh hoạt, tiếp tục coi bất động sản là kênh đầu tư dài hạn, nhưng theo hướng thận trọng và có chọn lọc hơn.

Đông đảo các nhà quản lý, chuyên gia uy tín và cộng đồng doanh nghiệp đã cùng nhau trao đổi, thảo luận nhằm cung cấp những góc nhìn thiết thực, giúp nhận diện rõ hơn xu hướng thị trường bất động sản năm 2026 và định hướng dòng tiền đầu tư theo hướng hiệu quả, an toàn và bền vững.

Bước sang năm 2026, bất động sản công nghiệp Việt Nam đang đứng trước một bước chuyển mang tính cấu trúc, trong đó hạ tầng không chỉ đóng vai trò hỗ trợ mà trở thành yếu tố tái định hình năng lực cạnh tranh của toàn thị trường.

Về dài hạn, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, giá bất động sản sẽ không tăng “nóng” nhưng sẽ khó giảm bởi nhu cầu nhà ở thực luôn duy trì ở mức cao, kinh tế tăng trưởng, nhất là đầu tư hạ tầng không ngừng mở rộng, giúp gia tăng giá trị bất động sản và kích thích nhu cầu đầu tư bất động sản.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang dần bước vào trạng thái cân bằng hơn khi nguồn cung được cải thiện và tiếp tục xu hướng tăng. Thị trường đang dịch chuyển ngày càng rõ sang mô hình phát triển dựa trên cán cân cung-cầu thực và năng lực tài chính của các chủ thể tham gia thị trường.

Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản toàn cầu ghi nhận tín hiệu tích cực trở lại, trong bối cảnh kinh tế dần ổn định với các động lực mới, nhất là công nghệ và trí tuệ nhân tạo (AI).

Năm 2025 có thể được xem là một trong những giai đoạn đặc biệt nhất của thị trường bất động sản Việt Nam trong nhiều năm trở lại đây. Nếu như đầu năm, không ít nhà đầu tư và người mua vẫn mang tâm lý thận trọng, thì càng về cuối năm, thị trường càng cho thấy sức bật rõ nét, đặc biệt tại phân khúc căn hộ ở các đô thị lớn.