Ngay trong buổi mở bán đợt 1 căn hộ dự án Smile Building (Hoàng Mai) ngày 23-4, chủ đầu tư và Vietcombank đưa ra chính sách hỗ trợ vay hấp dẫn. Các chính sách cho vay lãi với mức 0%/năm, hay chiết khấu 2,5% đối với khách hàng thanh toán trước 70% giá trị căn hộ. Căn hộ tại Smile Building giá từ 21,6 triệu đồng/m2. Trước đó, ngày 16-4, Tập đoàn Sun Group đã tổ chức ra mắt các căn hộ thuộc tòa T2 dự án Sun Grand City Ancora Residence (Hai Bà Trưng) với sự tham dự của hơn 500 khách hàng, nhà đầu tư. Tòa T2 của dự án được thiết kế với diện tích căn hộ dao động từ 108 đến 135 m2, chủ yếu ưu tiên cho căn hộ ba phòng ngủ. Về chính sách bán hàng, chủ đầu tư cho biết có nhiều mức ưu đãi như hỗ trợ vay mua tới 65% giá trị căn hộ, chiết khấu 5% cho khách hàng thanh toán sớm (áp dụng tại thời điểm ký kết hợp đồng đầu tư).
Cùng ngày, chủ đầu tư Xuân Mai Corp tổ chức khai trương căn hộ mẫu Xuân Mai Complex (Hà Đông). Tại đây, các khách hàng đặt mua căn hộ được tham gia chương trình bốc thăm trúng thưởng hấp dẫn với tổng giá trị giải thưởng lên tới 100 triệu đồng. Xuân Mai Complex bao gồm hai tòa K-L với hơn 700 căn hộ nằm trong tổ hợp dịch vụ, thương mại và nhà ở theo kiến trúc Xin-ga-po. Các căn hộ tại đây có diện tích linh hoạt từ 47,3 đến 80,42 m2, bố trí hai đến ba phòng ngủ. Hiện tại, dự án đang được phân phối với mức giá từ 17 triệu đồng/m2. Đặt mua căn hộ tại thời điểm này, khách hàng sẽ được hỗ trợ vay vốn với lãi suất 0% trong 12 tháng. Nếu không có nhu cầu về tài chính, khách hàng sẽ được hưởng chiết khấu 2% giá trị căn hộ. Nếu thanh toán ngay 95%, khách hàng sẽ được hưởng thêm chiết khấu 1% giá trị căn hộ.
Thị trường thời gian này cũng đón thêm dự án T&T Riverview (Hoàng Mai). Đây là một trong số ít các dự án hiếm hoi trên thị trường bất động sản Hà Nội đã xây xong phần thô mới mở bán. Chủ đầu tư cho biết, dự án đang được thi công hoàn thiện để kịp bàn giao ngay đầu quý III-2017. Với mức giá từ 21 triệu đồng/m2, ngay trong buổi mở bán ngày 15-4, đã có cả trăm căn hộ được giao dịch. Dịp này, chủ đầu tư đưa ra chính sách bán hàng với nhiều ưu đãi: Gói hỗ trợ hoàn thiện nội thất lên tới 7% giá bán cho 50 khách hàng đầu tiên ký thỏa thuận đặt cọc trước ngày 30-4-2017; gói dịch vụ quản lý hai năm cho 200 khách hàng đầu tiên ký thỏa thuận đặt cọc; hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 12 tháng lên tới 70% giá trị căn hộ cho khách hàng vay vốn ngân hàng; tự thiết kế tổ ấm với gói bàn giao “Không gian sáng tạo” và được hỗ trợ 10% giá bán.
Với nguồn cung không ngừng tăng, khách hàng có nhiều sự lựa chọn từ vị trí, giá cả đến tiến độ dự án. Chuyên gia của Savills Việt Nam cho biết, phần lớn thị trường hiện nay là căn hộ hạng B, được chào bán tại các quận Hà Đông, Hoàng Mai, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm và Thanh Xuân. Tuy nhiên, lượng giao dịch tại các quận khu vực phía tây, nhất là Cầu Giấy và Thanh Xuân đang có sự suy giảm do khách hàng lo ngại về sự quá tải của hạ tầng giao thông. Dự báo, từ nay đến cuối năm, có khoảng 20.360 căn hộ sẽ hoàn thành, trong đó gần 50% là dự án trung cấp.
Đại diện nhiều sàn giao dịch bất động sản cho biết, thị trường đang khá sôi động khi tại nhiều dự án các chủ đầu tư thông báo tỷ lệ bán được đạt 80 đến 90%. Doanh số bán hàng ấn tượng là nhờ những chính sách thanh toán linh hoạt cộng với các ưu đãi từ chủ đầu tư thu hút người mua để ở lẫn các nhà đầu tư. Giá bán trên thị trường sơ cấp tiếp tục tăng nhẹ do có sự tham gia của các dự án trung cấp và cao cấp, đã tác động làm tăng mặt bằng giá chung trên toàn thị trường.
