Đám cháy chung cư nhanh chóng lan qua hệ thống giàn giáo bằng tre dựng bên ngoài tòa nhà khiến ít nhất 4 người thiệt mạng, 3 người bị thương và khiến nhiều cư dân mắc kẹt.

Theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng One Mount Group, tại Hà Nội, quý III/2025, chung cư tiếp tục là phân khúc dẫn dắt thị trường nhờ dòng tiền đổ mạnh vào cả mảng sơ cấp và thứ cấp.

Thành phố Đà Nẵng dự kiến điều chỉnh giá thuê chung cư xã hội thuộc tài sản công, tăng trung bình 3-4 lần trong giai đoạn 2026-2030. Trong tổng số 42 khu chung cư xã hội, có 36 khu sẽ áp dụng lộ trình tăng giá; các khu nhà xuống cấp chờ phá dỡ hoặc vừa xác định giá thuê gần đây sẽ chưa điều chỉnh.

Nhu cầu bất động sản của khách hàng Hà Nội trong nửa đầu 2025 tiếp tục duy trì ở mức cao, chung cư vẫn là loại hình được ưa chuộng nhất. Lượng giao dịch thứ cấp cao tầng tăng 8% trong khi giao dịch sơ cấp giảm 14%.

Theo số liệu của batdongsan.com.vn, trong quý II/2025, loại hình chung cư tiếp tục khẳng định vị thế dẫn dắt thị trường khi ghi nhận tỷ trọng mức độ quan tâm lên tới 29%, vượt qua đất nền (28%) và nhà riêng (22%).

Vụ nổ khí gas tại một tòa chung cư ở miền Tây nước Nga đặt ra câu hỏi về mức độ tuân thủ quy định an toàn trong các khu dân cư cũ. Nga cũng đang nỗ lực tìm kiếm những người còn đang mất tích.

Những thông tin đầu tiên của báo cáo giữa năm 2025 cho thấy thị trường bất động sản tại Hà Nội, nhất là phân khúc nhà ở, đang có những thay đổi. Sau thời gian giá tăng vọt, giá chung cư đang neo ở mức cao, nhưng phải đối diện với sự thận trọng của người mua.

Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh vừa trình Hội đồng nhân dân thành phố dự thảo nghị quyết về cơ chế ưu đãi, hỗ trợ chủ đầu tư tham gia cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Vụ cháy tối ngày 6/7 tại cư xá Độc Lập, Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh gây thiệt hại nặng nề về người và của đã khiến nhiều người đặt câu hỏi, nguy cơ cháy nổ, liệu chỉ đến từ những chiếc xe như dư luận hay còn nhiều lý do khác?

Mặc dù Chính phủ nhiều lần yêu cầu các bộ, ngành, địa phương rà soát, xác định nguyên nhân, đề ra giải pháp giảm giá nhà ở, nhưng tại các đô thị lớn, giá nhà ở vẫn tăng phi mã, vượt quá thu nhập của người dân. Vì sao dẫn đến hiện tượng này?

Những ngày cuối tháng 4 lịch sử, các khu chung cư tại Thủ đô Hà Nội ngập tràn sắc đỏ của Quốc kỳ. Những lá cờ đỏ sao vàng rực rỡ phủ kín các ban công, cửa sổ, thể hiện tinh thần yêu nước và niềm tự hào dân tộc trong dịp lễ 30/4.

Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định về khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn thành phố. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 1/5/2025.

Hà Nội đang cho phép nâng tầng các khu chung cư cũ để đẩy nhanh việc cải tạo, tái thiết. Tuy nhiên, bài toán cân bằng giữa nhu cầu tái định cư, lợi ích nhà đầu tư và áp lực hạ tầng đô thị đang đặt ra nhiều thách thức.

Lượng tìm kiếm chung cư bán trong tháng 3/2025 so với tháng 2/2025 tại cả TP Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đều tăng 13%; lượng tin đăng tăng 20% tại TP Hà Nội và tăng 30% tại TP Hồ Chí Minh.

Thủ đô sẽ có thêm 11 dự án về nhà ở. Trong đó, chung cư vẫn áp đảo với 8.798 căn tại 5 dự án. Nhà thấp tầng có 6 dự án với 5.197 căn.

Hành lang pháp lý mới cùng các đồ án quy hoạch lớn của Thủ đô được phê duyệt là cánh cửa mở ra những giải pháp cho quy hoạch, cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội. Tuy nhiên, bên cạnh thuận lợi còn có những yêu cầu, đòi hỏi mới phải đáp ứng.

Theo khảo sát của Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng (One Mount Group), có tới 80% số người tham gia khảo sát nhu cầu ở tại Hà Nội có kế hoạch mua nhà trong năm 2025-2026, tăng 15% so với cùng kỳ. Trong đó, loại hình chung cư được quan tâm nhiều nhất.

Tại kỳ họp thứ 20 Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội khóa 16, tiến độ cải tạo chung cư cũ tiếp tục được nhiều đại biểu quan tâm.

Sóng tăng giá chung cư lan sang một số nơi ở miền Trung

Chiều 10/10, Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Bình tổ chức Hội nghị trao Quyết định chấp thuận nhà đầu tư và Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho Dự án phát triển nhà ở Khu đô thị mới Kiến Giang, thành phố Thái Bình. Dự sự kiện có đồng chí Ngô Đông Hải, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy Thái Bình.

Đến nay, người dân sinh sống tại chung cư cũ, nhà nguy hiểm ở Hà Nội phải di dời đến nơi tránh trú để bảo đảm an toàn trước bão số 3 đã trở lại nơi ở cũ. Tuy nhiên, một số nhà chung cư cũ thuộc diện cải tạo, xây dựng lại, đã có hiện tượng nứt, lún nghiêng, không còn bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn tính mạng, tài sản của người dân.

Bộ Xây dựng vừa có Công văn 5297/BXD-QLN gửi Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc triển khai thực hiện Luật Nhà ở năm 2023, Nghị định số 98/2024/NĐ-CP của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Bảo đảm an toàn cho người dân các khu chung cư cũ

Ngày 11/9, Sở Quy hoạch-Kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh cho biết, đơn vị này vừa tham mưu cho Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh giải pháp tháo gỡ vướng mắc liên quan đến cấp phép xây dựng cho công trình có tầng hầm khi thành phố chưa phê duyệt quy hoạch không gian ngầm.

Cơn bão số 3 đổ bộ vào Hà Nội ngày 7/9 gây mưa lớn, gió giật mạnh khiến nhiều gia đình sống trên các chung cư cao tầng phải vật lộn đối phó khi bị nước mưa tràn vào nhà và cửa kính rung lắc mạnh.

Theo chuyên gia của CBRE Việt Nam, từ nay đến năm 2026, giá chung cư ở Hà Nội sẽ tăng trưởng ở mức hơn 20%/năm, một con số chưa từng được ghi nhận từ trước đến nay.

Việc chủ đầu tư một số chung cư trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh trây ỳ không bàn giao 2% quỹ bảo trì cho Ban quản trị cư dân quản lý là một trong những nguyên nhân khiến tình trạng tranh chấp tại các chung cư tiếp tục leo thang dù hành lang pháp lý để xử lý đã được ban hành đầy đủ.

Nhiều chuyên gia cho rằng, thị trường chung cư tại Hà Nội đã qua cơn sốt giá khi đạt đỉnh vào tháng 3/2024. Số liệu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy, chỉ số giá chung cư tại Hà Nội quý I/2024 đã tăng 48% so với quý I/2019 và tăng 8% so với quý IV/2023, là mức tăng cao nhất trong vòng 5 năm qua.

So với Luật Nhà ở năm 2014, Luật Nhà ở năm 2023 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8/2024 có nhiều điểm mới, giúp tháo gỡ các vướng mắc, "điểm nghẽn" trong cải tạo chung cư cũ, đẩy nhanh tiến độ cải tạo chung cư cũ, gắn với tái thiết đô thị, nâng cao chất lượng cuộc sống người dân.

Cơ sở dữ liệu quốc gia về thị trường bất động sản là những thông tin căn bản phục vụ cho việc xác định giá mua bán trên thị trường; đồng thời có tác động lớn đến công tác giải phóng mặt bằng, thu hồi, định giá đất, nhất là khi Luật Ðất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực thi hành.