Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành quyết định quy định hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) áp dụng từ ngày 1/7.

Viện nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE) nhận định, trong khi thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua giai đoạn tái cấu trúc sâu rộng trong một chu kỳ tăng trưởng mới gắn với mục tiêu phát triển kinh tế hai con số, việc Quốc hội ban hành Nghị quyết số 29/2026/QH16 mang ý nghĩa rất quan trọng.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời kiến nghị của cử tri về việc sớm ban hành hướng dẫn thống nhất và cụ thể trong việc triển khai Luật Đất đai mới, nhất là các quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, xác định giá đất, để bảo đảm quyền lợi chính đáng của người dân.

Việc xác định giá đất cụ thể để phục vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất được quy định rõ trong Luật Đất đai năm 2024 và các nghị định hướng dẫn, trong đó làm rõ nguồn kinh phí bảo đảm thực hiện.

Thị trường bất động sản Việt Nam hiện bước vào một giai đoạn phát triển mới, ước tính đóng góp khoảng 11% GDP, nguồn cung đưa vào thị trường hơn 100 nghìn sản phẩm, tăng 22% so cùng kỳ năm 2024. Tuy nhiên, như nhận định trong báo cáo của Chính phủ, thị trường bất động sản vẫn diễn biến phức tạp, đòi hỏi sự can thiệp kịp thời.

Ngày 17/12, Ủy ban nhân dân xã Cam Hồng, tỉnh Quảng Trị cho biết, xã vừa có quyết định cho một doanh nghiệp thuê đất để thực hiện dự án xây dựng Khu công nghiệp Cam Liên. Đây là lần đầu tiên tại Quảng Trị, chính quyền cấp xã quyết định cho thuê đất phục vụ phát triển kinh tế sau khi thực hiện mô hình chính quyền 2 cấp. 

Thành phố Hồ Chí Minh đang bước vào giai đoạn nước rút hoàn thiện bảng giá đất mới, dự kiến áp dụng thống nhất từ ngày 1/1/2026 theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.

Sáng 11/12, với 428/437 đại biểu có mặt tán thành, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai. Nghị quyết này có hiệu lực thi hành từ 1/1/2026.

Nghị quyết về Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn Thành phố Hà Nội đã được Hội đồng nhân dân thành phố thông qua sẽ có hiệu lực từ ngày 1/1/2026.

Thành phố Hồ Chí Minh đang bước vào giai đoạn chuẩn bị quan trọng trong công tác quản lý nhà nước về đất đai với việc xây dựng bảng giá đất mới, dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026.

Sở Nông nghiệp và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh vừa có tờ trình Hội đồng Thẩm định Bảng giá đất thành phố thẩm định Bảng giá các loại đất lần đầu, công bố và áp dụng từ 1/1/2026 trên địa bàn thành phố.

Vấn đề cấp thiết nhất hiện nay là kiềm chế tình trạng giá bất động sản tăng đột biến trong thời gian ngắn, gây bất ổn thị trường và ảnh hưởng đến người dân có nhu cầu ở thực.

Thời gian qua, những điều chỉnh, sửa đổi trong chính sách về tiền sử dụng đất, nhất là các khoản đóng bổ sung khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở hoặc tiền thuê đất, đang gây ra nhiều lo ngại cho người dân và doanh nghiệp.

Luật Đất đai 2024 đã đi vào cuộc sống với nhiều thay đổi, từ góc độ thực tiễn đến học thuật theo quan điểm phát triển. Tuy nhiên, luật vẫn cần tiếp tục được hoàn thiện, ít nhất là về khung giá đất và quản lý giá.

Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Đà Nẵng vừa phát đi thông báo mời các đơn vị tham gia gói thầu tư vấn xác định giá đất cụ thể với lô đất có giấy chứng nhận số CA 486276, trong khu vực dự án Golden Hills của Công ty cổ phần Trung Nam. Cụ thể, xác định lại giá lô đất có giấy chứng nhận số CA 486276 nằm trong dự án này.

Thời gian gần đây, xuất hiện tình trạng tăng nóng giá đất tại một số địa phương do thông tin về sáp nhập tỉnh, thành phố. Thực tế này tiềm ẩn nguy cơ “sốt ảo” do các hoạt động đầu cơ, thao túng thị trường.

Để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho cư dân tại chung cư Phú Mỹ (Quận 7), Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh đã 15 lần tìm đơn vị thẩm định giá đất. Đây không còn là chuyện lạ bởi trên địa bàn thành phố còn rất nhiều dự án không tìm được đơn vị thẩm định, thậm chí có dự án tìm đến 30 lần vẫn không có đơn vị nào tham gia.

Hiện nay, thị trường bất động sản Việt Nam đã ghi nhận sự phục hồi tích cực sau giai đoạn khó khăn, nhờ sự ổn định của nền kinh tế và các chính sách hỗ trợ của Chính phủ.

Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 với nhiều điểm mới so với Luật Đất đai năm 2013. Tuy nhiên, cho đến nay nhiều văn bản hướng dẫn thực hiện, đặc biệt là ở các địa phương chưa hoàn thiện dẫn đến việc thi hành Luật ở các địa phương còn gặp nhiều khó khăn.

Kinh doanh khó khăn, trong khi tiền thuê đất tăng cao đã khiến nhiều doanh nghiệp tại Thành phố Hồ Chí Minh lo lắng. Giải pháp nào hỗ trợ doanh nghiệp giảm tiền thuê đất để ổn định sản xuất, kinh doanh đang là bài toán được chính quyền thành phố quan tâm.

Chính thức áp dụng bảng giá đất mới từ hôm nay

Áp dụng bảng giá đất mới tại dự án vành đai 2

Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ngày 21/10 ban hành Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/1/2020 của Ủy ban nhân dân thành phố quy định về bảng giá đất trên địa bàn. Bảng giá đất điều chỉnh sẽ được áp dụng từ ngày 31/10/2024 đến hết ngày 31/12/2025.

Ngày 15/10, Thủ tướng Australia Anthony Albanese đã công bố một chương trình xây dựng mới nhằm giải quyết tình trạng thiếu nhà ở tại nước này.

Trong quá trình triển khai Luật Đất đai năm 2024, không ít địa phương lúng túng, gặp vướng mắc khi thực hiện các nội dung, thẩm quyền được giao như vấn đề điều chỉnh, xây dựng bảng giá đất. Trước vấn đề nêu trên, Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng các địa phương cần xem xét thận trọng, kỹ lưỡng, đánh giá tác động một cách đầy đủ đến các nhóm đối tượng sử dụng đất, nhất là người dân và doanh nghiệp.

Ngày 20/9, Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc tổ chức Hội nghị "Phát triển bền vững khu công nghiệp tỉnh Vĩnh Phúc". Hội nghị thu hút đông đảo đại biểu tham dự và có nhiều ý kiến đóng góp, đề xuất với tỉnh Vĩnh Phúc.

Với 8.808 hồ sơ nhà, đất đang bị ách tắc ở cơ quan thuế, nhiều chuyên gia cho rằng, ngoài việc chờ các cơ quan Trung ương có hướng chung thì Thành phố Hồ Chí Minh nên mạnh dạn vận dụng cơ chế đặc thù để tháo gỡ thủ tục cho người dân.

Khi áp dụng bảng giá đất mới sẽ có những tác động tích cực lẫn tiêu cực đến đời sống kinh tế-xã hội. Tuy nhiên, theo Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh, bảng giá đất mới không tác động đến thị trường bất động sản, không làm tăng giá nhà ở.

Hàng trăm hecta đất nông nghiệp chịu tác động theo bảng điều chỉnh giá đất

Bảng giá đất hiện hành mà Thành phố Hồ Chí Minh đang áp dụng đã phát sinh nhiều bất cập, hạn chế, không còn phù hợp quy định pháp luật và thực tiễn.