Thành phố Hà Nội đang đối mặt với bài toán đầy thách thức trong cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Đó là nâng tầng cao công trình để đáp ứng nhu cầu tái định cư của người dân và lợi ích kinh tế của chủ đầu tư, nhưng không gia tăng áp lực lên hạ tầng đô thị vốn đã quá tải. Quy hoạch các khu chung cư cũ như Thành Công, Giảng Võ, Ngọc Khánh (quận Ba Đình) và Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Hào Nam (quận Đống Đa) đang có bước đột phá khi thành phố Hà Nội cho phép nâng tầng cao công trình với những điều kiện kèm theo.

Sáng 4/4, Ủy ban nhân dân quận Đống Đa đã tổ chức lấy ý kiến nhân dân về Đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Trung Tự và phụ cận tỷ lệ 1/500. 30 chung cư cũ sẽ được giải phóng mặt bằng, tái thiết lại bằng 1 tòa nhà 45 tầng và 1 tòa nhà 25 tầng.

Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng vừa đề xuất thí điểm bán 4.170 căn chung cư thuộc tài sản công, với mục tiêu thu về khoảng 4.500 tỷ đồng để tái đầu tư vào hạ tầng, giáo dục, y tế và các dịch vụ công cộng. Đề xuất này nằm trong đề án xây dựng cơ chế, chính sách đặc thù nhằm thúc đẩy sự phát triển bền vững của thành phố.

Sự phát triển của đô thị hiện đại, nhịp sống và yêu cầu chất lượng cuộc sống ngày càng gia tăng đòi hỏi Hà Nội phải không ngừng chỉnh trang, hoàn thiện hạ tầng, nâng cao chất lượng đời sống nhân dân theo hướng tiên tiến, văn minh, trong đó, không thể không đặt vấn đề cải tạo lại các khu tập thể cũ, chung cư cũ tại địa bàn.

Trên toàn Thành phố Hồ Chí Minh có 474 chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975, đang xuống cấp nghiêm trọng. Theo đề án phê duyệt, đến năm 2035, Thành phố Hồ Chí Minh sẽ hoàn thành việc cải tạo, xây lại các chung cư cũ này.

Ngân hàng Nhà nước vừa có công văn số 55/NHNN-TD gửi chín ngân hàng thương mại yêu cầu khẩn trương triển khai thực hiện Chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33/NQ-CP của Chính phủ.

Giá căn hộ chung cư có dấu hiệu chững lại vào cuối quý II/2024 do giá đã ở mức cao và tâm lý người mua đang ở trạng thái chờ đợi.

Sau kỳ họp thứ 17 Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội và kỳ họp thứ 13 Hội đồng nhân dân quận Thanh Xuân, Bí thư Quận ủy Thanh Xuân Bùi Huyền Mai cùng các đại biểu Hội đồng nhân dân thành phố - Đơn vị bầu cử số 7 và đại biểu Hội đồng nhân dân quận đã có cuộc tiếp xúc cử tri quận Thanh Xuân.

Nhiều chính sách của Luật Nhà ở sẽ tạo động lực mạnh mẽ trong việc thúc đẩy công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư và khuyến khích các doanh nghiệp tham gia thực hiện dự án trong thời gian tới.

Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội và các sở, ngành liên quan đang đôn đốc Ủy ban nhân dân các quận có nhà chung cư cũ đẩy mạnh tiến độ lập quy hoạch chi tiết cải tạo chung cư cũ. Hiện nhiều quận, huyện mới triển khai công tác lựa chọn nhà thầu, chưa hoàn thành công tác lập quy hoạch theo kế hoạch.

Ngày 16/4, đồng chí Đinh Tiến Dũng, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy Hà Nội đã đi kiểm tra tình hình triển khai Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Tại hội nghị thường niên của Ban Chấp hành, Ban Thường vụ Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), các thành viên của hội là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản đã chia sẻ những vấn đề còn vướng mắc đối với các loại hình dự án nhà ở như nhà ở xã hội, cải tạo chung cư cũ...

Mặc dù thành phố Hà Nội rất sát sao trong việc chỉ đạo triển khai công tác cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, nhưng đến thời điểm hiện tại mới chỉ hoàn thành chưa đến 1,2% khối lượng công việc. Việc thống nhất hệ số đền bù đang là một trong những vướng mắc nhất hiện nay. Để tháo gỡ vấn đề này, gần đây nhiều quận nội đô Hà Nội đã tổ chức các cuộc đối thoại công khai với người dân nhằm tạo sự đồng thuận khi lên kế hoạch cải tạo lại chung cư cũ.

Sau nhiều năm triển khai đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ gắn với tái thiết đô thị, tiến độ cải tạo, xây dựng chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội vẫn rất chậm trễ, trong đó "nút thắt" chính được xác định là hệ số bồi thường và tiêu chí lựa chọn chủ đầu tư.

Phân cấp, ủy quyền tạo thuận lợi hơn cho người dân, doanh nghiệp

Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội vừa ban hành Công văn số 4119 về việc tiếp tục thực hiện quyết liệt các giải pháp tăng cường khả năng tiếp cận vốn tín dụng, thúc đẩy phát triển thị trường trái phiếu doanh nghiệp, bất động sản hiệu quả, an toàn, lành mạnh, bền vững.

Ngày 31/8, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam thành phố Hà Nội tổ chức hội nghị phản biện xã hội liên quan tới việc cải tạo, phục hồi nhà cổ, biệt thự cũ và công trình kiến trúc xây dựng trước năm 1954 trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Đến nay, Chương trình số 03-CTr/TU của Thành ủy Hà Nội khóa 17 về “Chỉnh trang đô thị, phát triển đô thị và kinh tế đô thị giai đoạn 2021-2025” đã hoàn thành cơ bản 4/19 chỉ tiêu. Để Chương trình về đích đúng hẹn, thành phố Hà Nội tập trung phân loại các chỉ tiêu còn khó khăn, vướng mắc để rà soát, tháo gỡ.

Dù hàng nghìn hộ dân tại Thành phố Hồ Chí Minh đang “sống trong sợ hãi” ở các chung cư cũ, xuống cấp nhưng chính quyền thành phố chưa thể đẩy nhanh tiến độ cải tạo do gặp vướng về chính sách, khó kêu gọi được nguồn vốn đầu tư.

Để bảo đảm an toàn tính mạng và tài sản người dân, Ủy ban nhân dân quận Ba Đình (Hà Nội) đang chuẩn bị kế hoạch cưỡng chế di dời các hộ dân ra khỏi chung cư nguy hiểm cấp độ D.

Chiều 3/2, đồng chí Đinh Tiến Dũng, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy Hà Nội đã đi kiểm tra thực địa và công tác triển khai cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn quận Ba Đình và quận Đống Đa.

Ngày 31/1, các lực lượng chức năng quận 5, Thành phố Hồ Chí Minh đã hỗ trợ người dân di dời đồ đạc, vật dụng ra khỏi chung cư 440 Trần Hưng Đạo về nơi ở mới tại lô A chung cư An Phú (đường Hậu Giang, quận 6).

Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 4962/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở phục vụ tái định cư, bố trí chỗ ở tạm thời cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư trong thời gian thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2025.

Bộ Xây dựng vừa có văn bản đề nghị các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương thực hiện các giải pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Thường trực Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội vừa thống nhất tạm cấp gần 128 tỷ đồng từ ngân sách để các quận, huyện kiểm định chung cư cũ.

Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh, Trưởng ban Chỉ đạo cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn thành phố vừa có kết luận chỉ đạo.

Ngày 21/6, Sở Xây dựng Hà Nội ban hành Quyết định số 331/QĐ-SXD về việc ban hành Bộ tiêu chí đánh giá kết quả kiểm định chất lượng hiện trạng các chung cư cũ trên địa bàn thành phố. 

Sáng 20/6, thông tin về kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố, đại diện Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, công tác triển khai vẫn bám sát Kế hoạch số 335/KH-UBND ngày 31/12/2021 của UBND thành phố về cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội đợt 1.

Theo Kế hoạch số 335/KH-UBND (ngày 31/12/2021) về cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội đợt 1, UBND thành phố sẽ cải tạo, xây dựng lại 6 khu chung cư, nhà chung cư nguy hiểm cấp D trong giai đoạn 2021-2025 và giao UBND các quận Ba Đình, Đống Đa hoàn thành di dời các hộ dân khỏi nhà nguy hiểm cấp D trong quý I/2022.

Chiều 12/4, kỳ họp thứ 5 Hội đồng nhân dân thành phố Hải Phòng khóa XVI (kỳ họp chuyên đề) đã biểu quyết thông qua đề án về xây dựng nhà ở xã hội kết hợp với giải quyết nhà ở cho các hộ sinh sống tại chung cư cũ trên địa bàn thành phố.