Ủy ban nhân dân phường Kim Liên (Hà Nội) vừa ban hành kế hoạch kiểm định, đánh giá chất lượng các chung cư cũ trên địa bàn nhằm phân loại các trường hợp cần sửa chữa, gia cố hoặc phải phá dỡ. Cơ quan chức năng ưu tiên kiểm định khu tập thể Kim Liên, Khương Thượng và Trung Tự, là những khu nhà được xây dựng cách đây khoảng 50-60 năm trước, đã xuống cấp nghiêm trọng sau thời gian dài sử dụng. Kế hoạch nhận được sự đồng tình ủng hộ của đông đảo người dân.
Anh Nguyễn Ngọc Anh, hiện đang sinh sống tại khu tập thể Kim Liên chia sẻ, quan sát bằng mắt thường cũng dễ dàng nhận ra nhiều hạng mục tòa nhà đã xuống cấp, nhưng rất cần kiểm định chất lượng để đánh giá chính xác mức độ an toàn của công trình và có phương án sửa chữa, cải tạo phù hợp. Quá trình kiểm định cần được thực hiện công khai, minh bạch để người dân hiểu rõ, phối hợp với các cơ quan chức năng. Nếu kết quả kiểm định cho thấy cần sửa chữa hoặc cải tạo, xây dựng lại thì chính quyền thông tin rõ về kế hoạch thực hiện để người dân chủ động sắp xếp.
Theo đại diện Ủy ban nhân dân phường Kim Liên, kết quả kiểm định sẽ được công khai trên Cổng thông tin điện tử của phường và niêm yết tại các khu nhà để người dân theo dõi, giám sát. Đây sẽ là căn cứ pháp lý quan trọng để chính quyền đề xuất phương án cải tạo, xây dựng lại chung cư phù hợp, bảo đảm an toàn cho người dân và tái thiết đô thị.
Trên địa bàn thành phố Hà Nội hiện có gần 1.600 chung cư cũ, phần lớn xuống cấp, không bảo đảm các điều kiện thiết yếu phục vụ cuộc sống người dân. Nhiều chung cư không được duy tu định kỳ gây mất mỹ quan đô thị, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn nghiêm trọng.
Thành phố Hà Nội đã có nhiều cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, như ưu tiên tái định cư cho người dân, nâng tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, tạm cư…, nhưng đến nay mới có gần 20 dự án hoàn thành. Một vướng mắc lớn cản trở tiến độ cải tạo chung cư cũ là người dân không đồng tình với chủ trương cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, nhất là những hộ dân sinh sống tại tầng 1 của chung cư, khi cho rằng các tòa nhà vẫn ổn định, bảo đảm an toàn.
Theo kiến trúc sư Trần Huy Ánh, Ủy viên Thường vụ Hội Kiến trúc sư Hà Nội, việc tổ chức kiểm định, đánh giá chất lượng chung cư nhằm làm rõ hiện trạng từng công trình, tránh tình trạng đánh giá cảm tính. Kiểm định không chỉ nhằm kết luận công trình còn sử dụng được hay phải phá dỡ mà quan trọng hơn là lượng hóa mức độ rủi ro để xây dựng thứ tự ưu tiên trong cải tạo. Khi nguồn lực có hạn, việc xác định đúng mức độ nguy hiểm sẽ giúp thành phố tập trung xử lý các chung cư nguy hiểm; đồng thời có giải pháp gia cố, chống đỡ kịp thời đối với những khu nhà chưa thể cải tạo ngay.
Theo kế hoạch của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội, toàn bộ các chung cư cũ trong danh mục thành phố phê duyệt sẽ được kiểm định, đánh giá hiện trạng theo Luật Nhà ở năm 2023 cùng các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành. Trên cơ sở đó, các công trình sẽ được phân loại mức độ an toàn, xác định rõ nhà thuộc diện phải phá dỡ hoặc chưa cần phá dỡ, làm căn cứ cho việc cải tạo, xây dựng lại trong thời gian tới.
Cùng với việc đánh giá tổng thể, thành phố yêu cầu đơn vị chức năng kịp thời đề xuất các giải pháp sửa chữa, gia cố đối với những hạng mục hư hỏng, xuống cấp, qua đó hạn chế nguy cơ mất an toàn, bảo đảm điều kiện sinh hoạt cho người dân và đáp ứng yêu cầu chỉnh trang, phát triển đô thị theo hướng bền vững. Kết quả kiểm định chung cư cũ cũng sẽ được sử dụng để xây dựng các phương án phòng ngừa, ứng phó với thiên tai, góp phần bảo vệ tính mạng, tài sản của người dân.
