Theo kế hoạch, việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ được chia làm 4 giai đoạn:
Giai đoạn 1 gồm 18 khu chung cư, nhóm nhà chung cư, chung cư độc lập, riêng lẻ nằm tại 6 quận: Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ, Long Biên.
Giai đoạn 2 gồm 19 khu chung cư, nhóm nhà chung cư nằm tại 7 quận: Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ, Long Biên.
Giai đoạn 3 gồm 7 khu chung cư, nhóm nhà chung cư thuộc 4 quận: Đống Đa, Thanh Xuân, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai.
Giai đoạn 4 gồm các khu chung cư, chung cư cũ độc lập, riêng lẻ còn lại. Trong đó giao nhiệm vụ cho Ủy ban nhân dân cấp huyện (nơi có các nhà chung cư cũ) chủ trì lập, trình thẩm định quy hoạch chi tiết, tổng mặt bằng và phương án kiến trúc các khu, nhóm chung cư cũ, nhà chung cư độc lập,
Đến thời điểm hiện tại, tiến độ thực hiện công tác quy hoạch còn chậm. Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội đã có văn bản hướng dẫn, đôn đốc UBND các quận có nhà chung cư cũ theo tiến độ giai đoạn 1, xác định phạm vi ranh giới nhà chung cư cũ, giải quyết vướng mắc trong lập quy hoạch chi tiết…
Hiện mới có quy hoạch chi tiết Khu tập thể Nghĩa Tân (quận Cầu Giấy) gửi về Sở lấy ý kiến trước khi trình Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt.
Dự kiến đến quý IV/2024, đồ án quy hoạch chi tiết tổng thể 3 khu chung cư cũ Giảng Võ, Thành Công, Ngọc Khánh (quận Ba Đình) mới hoàn thành để trình duyệt.
Ngay sau khi được phê duyệt, quận Ba Đình sẽ tổ chức lựa chọn nhà đầu tư để thực hiện dự án. Để đẩy nhanh tiến độ, quận đã đề xuất và được thành phố cho phép nghiên cứu lập trình duyệt gần như đồng thời cùng lúc cả nhiệm vụ và đồ án quy hoạch.
