Báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam 9 tháng và dự báo quý IV/2026 của Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (DXS-FERI) cho thấy, thị trường nhà ở đang điều chỉnh cả về giá bán và giao dịch.

Không gian sinh hoạt cộng đồng tại các khu chung cư vừa là nơi hội họp định kỳ của ban quản trị hay tổ dân phố, vừa là nơi tổ chức các hoạt động văn hóa, thể thao để cải thiện đời sống tinh thần, thể chất, gắn kết các cư dân.

Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) bổ sung chương mới về phát triển nhà ở cho thuê, trong đó quy định về đối tượng được thuê; hình thức phát triển thông qua vốn nhà nước, vốn ngoài nhà nước; yêu cầu với các dự án và thủ tục đầu tư dự án; chính sách ưu đãi chủ đầu tư dự án; giá cho thuê nhà ở; quản lý nhà ở cho thuê.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có sự phân hóa và điều chỉnh mạnh mẽ, vấn đề quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn công trình nhận được sự quan tâm rất lớn từ dư luận và giới đầu tư.

Theo báo cáo của Phòng Cảnh sát Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ, Công an thành phố Hà Nội, trong quý III/2026, trên địa bàn thành phố xảy ra 154 vụ cháy, nổ, trong đó nguyên nhân do sự cố hệ thống, thiết bị điện chiếm chủ yếu.

Các đại biểu Quốc hội kiến nghị cần quy định thống nhất, rõ ràng về niên hạn thiết kế, thời hạn sử dụng thực tế của công trình và thời hạn quyền sở hữu căn hộ chung cư. Qua đó, bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của người dân, tránh cách hiểu khác nhau và nâng cao tính khả thi của các quy định trong thực tiễn.

Hải Phòng là một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về phát triển nông nghiệp công nghệ cao với mô hình sản xuất trong nhà màng, nhà lưới.

Chiều 30/7, Viện nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE) đã nêu rõ quan điểm về quy định thời hạn sử dụng căn hộ chung cư theo niên hạn xây dựng công trình trong Nghị quyết số 21-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV.

Theo thông tin mới nhất từ Bộ Xây dựng, đề xuất “sở hữu chung cư có thời hạn” đã được đưa ra khỏi nội dung của dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi. Tuy nhiên, dự thảo vẫn siết quản lý chung cư hết niên hạn nhằm bảo đảm an toàn và tạo cơ sở pháp lý cho việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Theo số liệu thống kê quý II/2026 của CBRE Việt Nam (một doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực đầu tư và dịch vụ bất động sản thương mại), đây là quý thứ hai liên tiếp thị trường chung cư Hà Nội không ghi nhận sản phẩm mới có giá bán dưới 60 triệu đồng/m2 (mức giá này chưa bao gồm thuế VAT, phí bảo trì và chiết khấu).

Ngày 30/6, tại phường Hòa Bình (Phú Thọ), Công ty Trách nhiệm hữu hạn Khu đô thị mới Trung Minh tổ chức Lễ khởi công Dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Trung Minh A.

Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh yêu cầu những đơn vị liên quan kiểm định lại toàn bộ chung cư PVC-IC Diamond cao 36 tầng ở đường 30/4, phường Tam Thắng. Trong thời gian qua, chung cư này liên tục xuất hiện các vết nứt ở nhiều tầng. 

Chung cư PVC-IC Diamond ở phường Tam Thắng, Thành phố Hồ Chí Minh bị nứt ở tầng 16 gần 1 năm qua chưa được khắc phục thì lại xuất hiện vết nứt mới. 

Ủy ban nhân dân phường Tam Thắng vừa có văn bản gửi Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh đề nghị sở này vào cuộc đánh giá nguyên nhân vết nứt ở chung cư PVC-IC Diamond.

Chung cư PVC-IC Diamond ở số 33A đường 30/4, phường Tam Thắng, Thành phố Hồ Chí Minh lại nứt tường bên ngoài. Tháng 7/2025, cũng đã xảy ra hiện tượng tương tự tại chung cư này.

Sáng 25/5, căn hộ ở tầng 11 chung cư Nam An, phường Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh bất ngờ phát hỏa khiến nhiều cư dân sinh sống tại đây lo lắng, hoảng loạn.

Trong khuôn khổ các hoạt động hưởng ứng Ngày Sách và Văn hóa đọc Việt Nam lần 5, Sở Văn hóa và Thể thao Thành phố Hồ Chí Minh phối hợp phường Cát Lái tổ chức Hội sách khuyến đọc tại chung cư Vista Verde.

Sáng 23/2, Công ty cổ phần TNG Land khởi công Dự án Nhà ở xã hội TNG Việt Bắc ở khu dân cư số 1, bên đường Việt Bắc, phường Tích Lương, tỉnh Thái Nguyên. Dự án gồm hai toà chung cư cao 22 tầng với hơn 1.000 căn và 26 căn nhà ở thương mại liền kề, nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ và hệ thống hạ tầng phục vụ dự án.

Năm 2025 đánh dấu bước chuyển cấu trúc của thị trường chung cư Hà Nội, khi nguồn cung gia tăng tích cực và dịch chuyển rõ nét về khu vực phía đông, nhất là Văn Giang (Hưng Yên).

Năm 2025 có thể được xem là một trong những giai đoạn đặc biệt nhất của thị trường bất động sản Việt Nam trong nhiều năm trở lại đây. Nếu như đầu năm, không ít nhà đầu tư và người mua vẫn mang tâm lý thận trọng, thì càng về cuối năm, thị trường càng cho thấy sức bật rõ nét, đặc biệt tại phân khúc căn hộ ở các đô thị lớn.

Thị trường bất động sản đang bộc lộ rõ sự lệch pha cung – cầu, khi nguồn cung chủ yếu tập trung ở phân khúc trung, cao cấp, trong khi nhu cầu lớn nhất lại thuộc về nhà ở giá phù hợp. Cần điều chỉnh cơ cấu sản phẩm, gắn phát triển nhà ở với quy hoạch và hạ tầng đồng bộ nhằm đưa giá nhà về mức hợp lý.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 357 về xây dựng, quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản có hiệu lực thi hành từ 1/3/2026, với quy định về việc áp mã định danh bất động sản.

Năm 2025, thị trường căn hộ tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh đều ghi nhận đà tăng trưởng tích cực, song mỗi thị trường vận động theo những nhịp khác nhau.

Các tổ chức nghiên cứu thị trường nhận định, từ năm 2026, khi nguồn cung nhà ở được mở rộng rõ rệt, đặc biệt ở phân khúc căn hộ và nhà ở xã hội, áp lực tăng giá chung cư sẽ dần được “giải nhiệt”, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người mua ở thực.

Kết quả khảo sát với môi giới của batdongsan.com.vn trong quý IV/2025 ghi nhận điểm sáng khi phần lớn môi giới đều tin rằng chung cư và nhà riêng sẽ tiếp tục là hai phân khúc dẫn dắt thị trường trong 6 tháng tới.

Lo ngại nguy cơ mất an toàn về phòng cháy, chữa cháy, thời gian gần đây, nhiều chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội đã thông báo tạm dừng tiếp nhận trông giữ xe điện tại khu vực tầng hầm, gây ra nhiều ý kiến trái chiều giữa đơn vị quản lý tòa nhà và cư dân.

"Giá bất động sản duy trì ở mức cao đang tạo ra sức ép lớn lên khả năng sở hữu nhà của người trẻ. Tuy nhiên, thay vì rơi vào tâm lý bi quan, nhiều người đang chủ động thay đổi chiến lược tài chính và phân bổ nguồn lực linh hoạt hơn để tiến gần mục tiêu an cư", ông Lê Bảo Long, Giám đốc Marketing Batdongsan.com.vn nhận định.

Nhiều chung cư ở Hà Nội hiện nay thông báo: “Không nhận xe điện”, qua đó tạo nên một nghịch lý rất đáng suy nghĩ.

Văn bản hợp nhất mới do Bộ Xây dựng ban hành đã cụ thể hóa các nội dung của Luật Nhà ở 2023, bổ sung nhiều quy định về quản lý vận hành chung cư, điều kiện hưởng chính sách nhà ở xã hội và trách nhiệm của chính quyền cơ sở.

Đám cháy chung cư nhanh chóng lan qua hệ thống giàn giáo bằng tre dựng bên ngoài tòa nhà khiến ít nhất 4 người thiệt mạng, 3 người bị thương và khiến nhiều cư dân mắc kẹt.