Ngày 26/4, tại Hà Nội, Bộ Xây dựng tổ chức họp báo thường kỳ quý I/2024 dưới sự chủ trì của Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh.
 |
Toàn cảnh cuộc họp báo thường kỳ quý 1/2024 của Bộ Xây dựng. |
Theo thông tin của Bộ Xây dựng, trong quý I/2024, có 10 dự án nhà ở thương mại hoàn thành với quy mô khoảng 4.706 căn, số lượng dự án bằng 34,48 % so với quý IV/2023 và bằng 71,43% so với cùng kỳ.
Trong đó, miền bắc có 3 dự án; miền trung có 4 dự án; miền nam có 3 dự án. Có 19 dự án được cấp phép mới với quy mô khoảng 9.774 căn, bằng 95% so với quý IV/2023 và bằng 111,76% so với cùng kỳ.
Có 38 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với quy mô khoảng 5.527 căn, bằng 80,85% so với quý IV/2023 và bằng 73,08% so cùng kỳ. 984 dự án đang triển khai xây dựng, quy mô khoảng 421.353 căn, bằng 115,22% so với quý IV/2023 và bằng 140,97 % so cùng kỳ.
Đối với nhà ở xã hội, trong quý I/2024, theo báo cáo của 42/63 địa phương có 13 dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành, khởi công xây dựng và được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 16.008 căn. Trong đó, số lượng dự án hoàn thành là 5 dự án (3 dự án hoàn thành toàn bộ, 2 dự án hoàn thành 1 phần) với quy mô 2.016 căn; 4 dự án đã khởi công xây dựng với quy mô 8.073 căn; 4 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 5.919 căn.
Lượng giao dịch bất động sản, gồm: đất nền, căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong quý I/2024 có xu hướng tăng so với quý IV/2023. Trong đó, căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ có 35.853 giao dịch thành công, đất nền có 97.659 giao dịch thành công.
Thị trường căn hộ chung cư vẫn tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhóm đối tượng có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư trung và dài hạn. Theo khảo sát của một số tổ chức nghiên cứu thì giá bán trung bình một số dự án tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh dao động khoảng 50-70 triệu/m2.
 |
Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản Hoàng Hải phát biểu tại hội nghị. |
Theo Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản Hoàng Hải, thị trường bất động sản có nhiều tín hiệu tích cực, nhưng cũng tiềm ẩn nhiều khó khăn.
Hiện nay, giá giao dịch với căn hộ chung cư tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh tăng cao, khoảng 38%, thậm chí tại Hà Nội, một số chung cư đã đưa vào sử dụng 5-10 năm giá bán cũng tăng vọt.
Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi UBND hai thành phố lớn để kiểm tra, rà soát tình hình giao dịch bất động sản, góp phần ổn định thị trường.
Để hoàn thành mục tiêu 130 nghìn căn nhà ở xã hội trong năm 2024, Bộ Xây dựng đã chủ động phối hợp các bên liên quan tổ chức hội nghị trực tuyến toàn quốc với các địa phương để triển khai nhiệm vụ, thống nhất giao chỉ tiêu cho các địa phương trong việc hoàn thành các dự án nhà ở xã hội.
Bộ cũng đang khẩn trương rà soát các điểm nghẽn cản trở thị trường bất động sản phát triển. Trong đó, về quỹ đất, hiện nay, có hơn 1.100 lô đất, tương đương hơn 8.000ha cho nhà ở xã hội ở các địa phương nhưng vẫn chưa đáp ứng được kỳ vọng, nhu cầu. Các địa phương cần rà soát bổ sung quy hoạch trong đó có nhà ở cho lực lượng vũ trang, nhà lưu trú công nhân, bảo đảm cơ sở hạ tầng đồng bộ.
Các dự án nhà ở xã hội đã khởi công cần đẩy nhanh hoàn thành và đôn đốc chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại triển khai ngay việc xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20%.
Ngoài ra, các địa phương cần sớm lập danh sách dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn để công bố, phối hợp với các ngân hàng cung cấp tín dụng, giúp chủ đầu tư người mua nhà tiếp cận nguồn vốn. Bản thân các doanh nghiệp cũng cần nhận rõ trách nhiệm, sớm hoàn thành dự án và các thủ tục pháp lý.
Liên quan đến vấn đề thiếu nguồn cung nhà ở, một trong những nguyên nhân gây ra hiện tượng tăng giá, nhất là phân khúc nhà chung cư tại một số nơi, ông Hoàng Hải cho rằng, bản chất là cơ cấu sản phẩm chưa hợp lý, nhà ở phù hợp với người thu nhập thấp còn ít, nhà ở phân khúc thu nhập cao nhiều hơn.
Do vậy, để tăng nguồn cung, việc hoàn thiện thể chế rất cần thiết, theo đó, cần khắc phục tình trạng không đồng bộ, quy trình nhiều bước, liên quan đến nhiều văn bản quy phạm pháp luật, sự phối hợp giữa các bộ, ngành, địa phương.
Cùng với đó, khắc phục điểm nghẽn về nguồn vốn, tiếp cận tín dụng, tổ chức thực thi chính sách pháp luật của các bộ, ngành, địa phương, các thông tin tiêu cực ảnh hưởng đến thị trường, niềm tin của người mua nhà.
Phát biểu tại cuộc họp báo, Thứ trưởng Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh, việc hoàn thành chỉ tiêu xây dựng nhà ở xã hội là nhiệm vụ trọng tâm của Chính phủ, các bộ, ngành, địa phương.
Thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ tích cực làm việc với các địa phương để đôn đốc, tháo gỡ vướng mắc, phấn đấu hoàn thành mục tiêu. Giải quyết được nhiệm vụ này không chỉ tháo gỡ nguồn cung nhà ở mà còn cân đối giá cả, cơ cấu sản phẩm phù hợp.
Bên cạnh đó, Bộ cũng đang tích cực hoàn thiện hệ thống văn bản quy phạm pháp luật thuộc thẩm quyền, khẩn trương nghiên cứu, xây dựng dự thảo các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành bảo đảm tuân thủ theo quy định, gồm 5 Nghị định của Chính phủ, 1 Quyết định của Thủ tướng Chính phủ và 3 Thông tư của Bộ trưởng Bộ Xây dựng...
Tăng cường công tác quản lý quy hoạch, kiến trúc, bảo đảm công tác quản lý phát triển đô thị, hạ tầng kỹ thuật, quản lý vật liệu xây dựng... Tập trung triển khai, đôn đốc các địa phương hoàn thành Đề án “Đầu tư ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”...
