Mới đây, UBND thành phố Thủ Đức có văn bản chỉ đạo các đơn vị liên quan đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện các thủ tục pháp lý nhằm giải quyết quyền lợi chính đáng cho người dân. Theo UBND thành phố Thủ Đức, dự án đầu tư xây dựng khu biệt thự tại phường Thảo Điền do Công ty TNHH một thành viên Dịch vụ công ích quận 4 làm chủ đầu tư đã được Thủ tướng Chính phủ giao đất, UBND thành phố Hồ Chí Minh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (giấy tổng) và được Kiến trúc sư trưởng phê duyệt quy hoạch chi tiết phân lô 1/500. Tuy nhiên, đến nay Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố chưa tách cấp 58 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại dự án khu nhà ở (khu B). Nguyên nhân, trong quá trình chủ đầu tư triển khai thì ranh dự án có thay đổi, việc đầu tư xây dựng nhà ở và các công trình công cộng chưa phù hợp với quy hoạch được phê duyệt nên phải thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500. Qua kiểm tra, cơ quan chức năng còn phát hiện 17 công trình vi phạm trật tự xây dựng nhưng chưa được tháo dỡ, cưỡng chế…
Theo UBND thành phố Thủ Đức, trước đây, UBND quận 2 đã đề nghị Công ty TNHH một thành viên Dịch vụ công ích quận 4 lập bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 trên nền bản đồ hiện trạng, vị trí thực tế của dự án do đơn vị chức năng đo đạc và trình UBND quận 2. Hiện nay, chủ đầu tư đã thực hiện theo hướng dẫn và nộp hồ sơ xin điều chỉnh quy hoạch.
Về 17 công trình vi phạm trật tự xây dựng tại dự án, Đội trật tự đô thị TP Thủ Đức đã hoàn thành phương án tháo dỡ 7 trong số 17 căn. Đơn vị này đang thực hiện các quy trình báo cáo Sở Xây dựng thành phố. Theo đơn vị này, cái khó khiến việc cưỡng chế công trình diễn ra chậm là do theo quy định, chi phí thực hiện cưỡng chế công trình vi phạm xây dựng do người vi phạm chịu. Tuy nhiên, thực tế không thu được số tiền này nên hầu như kinh phí cưỡng chế tháo dỡ công trình xây dựng trái phép do cơ quan chức năng tạm ứng.
Trước đó, Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường cũng có văn bản đề nghị TP Thủ Đức, Công ty TNHH một thành viên Dịch vụ công ích quận 4 có ý kiến bằng văn bản về pháp lý, tiến độ xây dựng, những khó khăn, vướng mắc khi thực hiện điều chỉnh quy hoạch để có cơ sở cấp chủ quyền nhà cho người dân. Theo ông Đỗ Thành Nhân, Giám đốc Công ty TNHH một thành viên Dịch vụ công ích quận 4, công ty đã nhiều lần kiến nghị UBND thành phố Thủ Đức sớm phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án để làm cơ sở nâng cấp hạ tầng và bàn giao cho cơ quan chức năng quản lý, xin cấp tách giấy chứng nhận cho người dân để ổn định cuộc sống.
