JLL dự báo, trong quý III, IV-2016, lượng hoàn thành dự án mới dự kiến đạt 14.000 căn, chủ yếu đến từ phân khúc bình dân và trung cấp. Trong khi đó, nguồn cung phân khúc cao cấp và sang trọng vẫn khá hạn chế. Hiện nay, tổng lượng cung căn hộ tại quận Nam Từ Liêm và quận Hoàng Mai đang dẫn đầu toàn thành phố khi chiếm tới gần 65% tổng lượng mở bán.
Theo kế hoạch, trong tháng 9 này, Long Giang Land sẽ tổ chức giới thiệu dự án Rivera Park Hà Nội, tọa lạc tại phố Vũ Trọng Phụng (Thanh Xuân) ra thị trường. Dự án gồm 666 căn hộ cao cấp, với diện tích từ 76,2 m2 đến 110,4 m2. Rivera Park Hà Nội có thiết kế thoáng mở, diện tích cây xanh lên đến 8.057 m2 nằm xen kẽ cùng khu căn hộ và các tiện ích như bể bơi trong nhà, bể ngoài trời, nhà trẻ, sân chơi cho trẻ em… Dự án sẽ hoàn thành vào quý III-2017. Một dự án khác, chung cư Hanhud 234 Hoàng Quốc Việt cũng được chủ đầu tư mở bán và giới thiệu các căn hộ đẹp nhất vào tháng 9 này. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 2.443 m2, với diện tích xây dựng 1.404 m2, mỗi căn có diện tích từ 56,4 m2 đến 92,7 m2, giá bán dự kiến từ 1,6 tỷ đồng/căn. Tiến độ thanh toán chia làm nhiều đợt và được ngân hàng SHB hỗ trợ lên đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi nhất. Đáng chú ý, sau khi động thổ dự án Công viên văn hóa du lịch vui chơi giải trí Kim Quy tại xã Vĩnh Ngọc (Đông Anh) hôm 2-9 vừa qua, Sun Group dự tính ngày 18-9 tới sẽ tổ chức lễ giới thiệu tổ hợp chung cư cao cấp và thương mại Sun Grand City Thuy Khue Residence, tọa lạc tại đường Thụy Khuê (Tây Hồ). Dự án có bốn loại căn hộ với diện tích từ 57 m2 đến 139 m2. Các căn hộ được thiết kế với hệ thống cửa sổ thông gió tự nhiên, mở ra tầm nhìn với khoảng xanh, mặt nước trải rộng.
Khảo sát tại một số sàn giao dịch bất động sản cho thấy, một số dự án tại khu vực Mỹ Đình (Cầu Giấy), giá căn hộ chung cư tăng nhẹ khoảng 3 triệu đồng đến 5 triệu đồng/m2 so thời điểm đầu năm 2013. "Một số dự án có mức tăng giá từ 3% đến 7%, thậm chí cục bộ ở một số dự án có giá tăng cao hơn. Có khả năng là có sự đầu cơ ở thị trường bất động sản, bởi hiện tượng đẩy giá tại một số nơi không phải là hiện tượng phổ biến" - một chuyên gia cho hay.
Với nhận định nguồn cung căn hộ từ nay đến cuối năm tiếp tục tăng, cho nên khách hàng càng có thêm nhiều sự lựa chọn. Một số chuyên gia khuyến cáo, khách hàng có nhu cầu nên tìm hiểu kỹ khi mua. Thứ nhất, cần tỉnh táo để lựa chọn những dự án uy tín, không nên “hoa mắt” trước những ưu đãi hấp dẫn mà quên những giá trị cốt yếu của căn hộ như tiến độ, cơ sở pháp lý của dự án, chất lượng, vị trí. Thứ hai, cần cẩn thận với chiêu trò mua nhà lãi suất bằng 0% hay chỉ 6% đến 7% trong vòng một năm đầu của các chủ đầu tư nhằm lôi kéo khách hàng. Những cam kết của doanh nghiệp bất động sản sẽ giúp người mua nhà an tâm về tài chính và có nhiều sự lựa chọn hơn, song các chủ đầu tư đều đã tính toán toàn bộ chi phí gánh lãi suất thay vào trong bài toán bán hàng cũng như giá thành sản phẩm của họ. Chính điều này đẩy giá của sản phẩm tăng lên khá cao so với giá trị thực.
