Giấc mơ an cư
ngày càng gần hơn
Với quyết tâm hỗ trợ người thu nhập thấp được cải thiện chỗ ở, thời gian qua, thành phố Hà Nội có nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về quy hoạch, giải phóng mặt bằng, đất đai và thủ tục hành chính để phát triển nhà ở xã hội. Nhờ đó, nhiều dự án nhà ở xã hội mới được khởi công và nhiều dự án đang bước vào giai đoạn hoàn thiện, chuẩn bị bàn giao.
Cho đến giờ, anh Nguyễn Văn H., sinh sống tại phường Hồng Hà vẫn chưa hết bất ngờ, vui mừng khi may mắn bốc thăm được quyền mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung, xã Thiên Lộc, thành phố Hà Nội.
Anh H. chia sẻ, do số lượng người đủ điều kiện đăng ký mua căn hộ rất lớn, với hơn 3.650 hồ sơ, trong khi số lượng căn hộ chỉ có gần 930 căn, đầu tháng 7/2026, chủ đầu tư đã tổ chức bốc thăm quyền mua căn hộ để bảo đảm công bằng.
Sau vòng đầu tiên dành cho nhóm đối tượng ưu tiên gồm người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, các trường hợp được bố trí tái định cư được quyền mua gần 190 căn hộ và vòng bốc thăm thứ hai dành cho nhóm khách hàng nữ với gần 1.600 người tham gia, cạnh tranh mua hơn 120 căn hộ, anh thuộc nhóm bốc thăm thứ ba.
Vòng cuối cùng này rất “căng thẳng” khi có tới gần 3.040 người tham gia bốc thăm để giành quyền mua hơn 270 căn hộ còn lại, tương đương tỷ lệ “chọi” 1/11.
Anh H. cho biết, khi chắc chắn biết mình được quyền mua căn hộ, hai vợ chồng ôm nhau khóc trong vui sướng. Sau bao năm phải đi thuê nhà trọ, tích cóp từng đồng lương và chờ đợi, cơ hội mua được nhà nay đã trở thành hiện thực.
Từ ngày được quyền mua căn hộ, vợ chồng anh nhiều lần đến thăm và rất phấn khởi, yên tâm khi dự án thi công đúng tiến độ.
Đến nay, gia đình anh không chỉ thanh toán đầy đủ tiền mua nhà theo tiến độ, mà còn lên kế hoạch mua sắm nội thất, sẵn sàng lắp đặt ngay khi nhận bàn giao nhà, dự kiến trong quý IV/2026, để có thể dọn về nhà mới đón Tết Nguyên đán Đinh Mùi.
Dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung gồm ba tòa nhà cao từ 9 đến 12 tầng, quy mô dân số khoảng 3.900 người, với tổng số hơn 1.100 căn hộ, trong đó có gần 930 căn nhà ở xã hội. Diện tích căn hộ để bán từ 58,9-64m2, với giá bán tạm tính đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì là 18,4 triệu đồng/m2, tương đương mỗi căn hộ khoảng 1,1 tỷ đồng.
Phối cảnh dự án nhà ở xã hội Tiên Dương 1.
Phối cảnh dự án nhà ở xã hội Tiên Dương 1.
Câu chuyện của anh H. là một trong rất nhiều trường hợp hiện nay đang gặp khó khăn về chỗ ở tại Hà Nội. Với tổng thu nhập của hai vợ chồng hơn 20 triệu đồng/tháng, sau khi trừ các chi phí thuê nhà, tiền ăn, tiền học của con…, việc tích cóp để có thể mua được căn hộ thương mại với giá bán từ 80-90 triệu đồng/m2 trở lên vượt ngoài khả năng. Nhà ở xã hội là lựa chọn phù hợp để gia đình anh có được chốn an cư, lạc nghiệp.
Theo đại diện Sở Xây dựng Hà Nội, nhu cầu nhà ở xã hội của người dân rất lớn. Vì thế, thành phố xác định phát triển nhà ở không chỉ dừng ở việc tăng số lượng căn hộ, mà cần xây dựng một hệ thống nhà ở đa dạng, phù hợp nhu cầu của từng nhóm đối tượng. Bên cạnh nhà ở xã hội để bán, thành phố phát triển mạnh nhà ở cho thuê, thuê mua dài hạn với mức giá phù hợp.
Theo kế hoạch Chính phủ giao, giai đoạn 2025-2030, Hà Nội phải hoàn thành xây dựng 88.666 căn hộ nhà ở xã hội, trong đó, năm 2026 phải xây dựng 18.700 căn, năm 2027 là 20.000 căn, năm 2028 là 14.900 căn, năm 2029 là 15.000 căn và năm 2030 phải hoàn thành 15.400 căn.
Dự án nhà ở xã hội phường Lĩnh Nam đang trong quá trình hoàn thiện.
Dự án nhà ở xã hội phường Lĩnh Nam đang trong quá trình hoàn thiện.
Để hoàn thành kế hoạch này, thời gian qua, thành phố Hà Nội yêu cầu các đơn vị, địa phương áp dụng cơ chế " làn xanh" đối với toàn bộ thủ tục liên quan đến nhà ở xã hội; cắt giảm ít nhất 50% thời gian giải quyết thủ tục hành chính trong các lĩnh vực quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng và ưu tiên giải quyết ngay các thủ tục đối với những dự án đã có mặt bằng sạch để khởi công.
Dự án nhà ở xã hội CT4 Kim Chung, xã Thiên Lộc đã hoàn thành, đưa vào sử dụng.
Dự án nhà ở xã hội CT4 Kim Chung, xã Thiên Lộc đã hoàn thành, đưa vào sử dụng.
Đáng chú ý, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng có Chỉ thị số 16/CT-UBND về thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, trong đó mạnh dạn phân cấp cho Ủy ban nhân dân cấp xã thẩm định, phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; cho phép cấp xã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trước và cập nhật vào quy hoạch phân khu đô thị, điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị sau.
Các địa phương thực hiện ngay công tác giải phóng mặt bằng sau khi Ủy ban nhân dân thành phố quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án và thực hiện thu hồi đất, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất không quá 30 ngày kể từ ngày hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng thuộc ranh giới dự án đầu tư.
Theo Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Luyện Văn Phương, điểm nghẽn khiến các dự án nhà ở xã hội bị kéo dài thời gian triển khai là do các khâu quy hoạch, giải phóng mặt bằng, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thẩm định dự án và cấp phép xây dựng.
Chỉ thị số 16 với điểm nhấn là thành phố xác định nhà ở xã hội thuộc nhóm dự án cần được ưu tiên xử lý, tránh tình trạng hồ sơ phải chờ đợi qua nhiều khâu, nhiều cấp khi đã đáp ứng đầy đủ điều kiện. Nhờ hành lang thông thoáng này, việc triển khai các dự án nhà ở xã hội trong thời gian tới sẽ nhanh chóng, thuận lợi hơn.
Không chỉ quan tâm đến số lượng, một điểm mới là Hà Nội đang tập trung phát triển nhà ở xã hội đồng bộ trường học, công viên, khu thể thao, thương mại, dịch vụ và giao thông kết nối thuận lợi, tạo dựng một không gian sống hiện đại.
Điển hình là Dự án nhà ở xã hội Tiên Dương 2 (xã Phúc Thịnh) mang tên thương mại Evergreen Premium vừa khởi công giữa tháng 8/2026, có quy mô gần 40ha, với 21 tòa, cung cấp hơn 8.000 căn hộ khi hoàn thành.
Dự án có hệ thống tiện ích nội khu được quy hoạch đầy đủ, gồm trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở, trung tâm thương mại, dịch vụ, công viên cây xanh, khu thể thao, bể bơi, khu sinh hoạt cộng đồng, bãi đỗ xe và nhiều không gian công cộng khác, đáp ứng nhu cầu học tập, vui chơi, mua sắm và rèn luyện sức khỏe của cư dân.
Cùng với đó, cư dân còn được hưởng lợi từ mạng lưới hạ tầng và dịch vụ đang phát triển tại khu vực phía bắc Hà Nội như công viên Kim Quy, các bệnh viện quốc tế, trung tâm hành chính mới và các tổ hợp thương mại quy mô lớn.
Ông Đặng Thành Tâm, đại diện chủ đầu tư dự án cho biết, khác biệt lớn nhất của chuẩn Evergreen Premium là môi trường sống đồng bộ với đầy đủ tiện ích. Chủ đầu tư dành hơn 32.400m2 cho hệ thống giáo dục các cấp, kết hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, công viên cây xanh, khu thể thao ngoài trời và bãi đỗ xe tập trung, mang lại sự tiện nghi cho cư dân.
Dự án không chỉ bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội quy mô lớn, mà còn góp phần hình thành một khu đô thị đồng bộ, hiện đại, góp phần thay đổi diện mạo, hạ tầng tại địa bàn xã Phúc Thịnh, địa phương đang được triển khai thí điểm mô hình xã, phường xã hội chủ nghĩa, tạo thêm động lực phát triển hạ tầng và diện mạo đô thị khu vực phía bắc Thủ đô.
Lễ khởi công dự án nhà ở xã hội Tiên Dương 2.
Lễ khởi công dự án nhà ở xã hội Tiên Dương 2.
Mới đây nhất, dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại phường Hoàng Liệt, với diện tích đất hơn 10.000m2, tổng số căn hộ dự kiến khoảng hơn 800 căn, tầng cao tối đa 35 tầng… cũng được đầu tư phát triển theo định hướng này.
Khởi công dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại phường Hoàng Liệt.
Khởi công dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại phường Hoàng Liệt.
Dự án được đầu tư xây dựng hạ tầng đồng bộ, tiện ích hiện đại hướng tới một khu nhà ở kiểu mẫu, văn minh, an toàn, xanh, sạch, đẹp, tạo chốn an cư để các cán bộ, chiến sĩ an tâm công tác, hoàn thành nhiệm vụ bảo vệ an ninh trật tự và giữ gìn cuộc sống bình yên cho nhân dân.
Theo Phó Chủ tịch Thường trực Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn, hiện nay công tác phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn Thủ đô Hà Nội đang đạt được những tín hiệu tích cực.
Hiện nay công tác phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn Thủ đô Hà Nội đang đạt được những tín hiệu tích cực.