Đẩy nhanh tiến độ giao đất thi công dự án đường vành đai 3

Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố vừa chính thức gửi Ban Quản lý dự án đầu tư và xây dựng công trình giao thông thành phố (chủ đầu tư) tài liệu tuyên truyền, vận động công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án vành đai 3. Ðây là cơ sở để bốn địa phương có dự án đi qua: Thành phố Thủ Ðức, huyện Hóc Môn, Bình Chánh và huyện Củ Chi tuyên truyền, công khai minh bạch đến 1.671 trường hợp nằm trong diện thu hồi đất thực hiện dự án.

Theo đó, thành phố sẽ căn cứ vào loại đất và vị trí đất để ban hành đơn giá bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án vành đai 3. Cụ thể, giá bồi thường, hỗ trợ tái định cư với đất ở tại vị trí 1 (mặt tiền đường có tên trong bảng giá đất) từ hơn 13,6 triệu đến hơn 40,1 triệu đồng/m2; với vị trí 2, 3, 4 từ hơn 5,1 triệu đến hơn 8,9 triệu đồng/m2. Ðơn giá bồi thường, hỗ trợ với đất trồng cây lâu năm ở vị trí 1 (mặt tiền đường có tên trong bảng giá đất) từ 3,3 triệu đến hơn 8,2 triệu đồng/m2; với vị trí 2, 3 (không tiếp giáp mặt tiền đường) từ 2,3 triệu đến 5,8 triệu đồng/m2. Ðơn giá bồi thường và hỗ trợ với đất trồng cây hằng năm ở vị trí 1 (mặt tiền đường có tên trong bảng giá đất) từ hơn 2,8 triệu đến 7 triệu đồng/m2; với vị trí 2, 3 (không tiếp giáp mặt tiền đường) từ hơn 1,8 triệu đến 5,4 triệu đồng/m2.

Theo Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Võ Trung Trực, đơn giá bồi thường, hỗ trợ nêu trên chỉ là đơn giá tạm tính, khi triển khai thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư UBND thành phố Thủ Ðức và các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi sẽ hợp đồng với đơn vị tư vấn độc lập thẩm định đơn giá đất cụ thể để trình Hội đồng thẩm định giá đất và UBND thành phố phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Ngoài ra, theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường, vì tổng diện tích đất nông nghiệp bồi thường trong dự án chiếm hơn 90%; do đó, căn cứ vào khoản 1 Ðiều 67 của Luật Ðất đai thì thành phố sẽ triển khai bồi thường trước đối với phần đất nông nghiệp. Cũng theo Luật Ðất đai, từ khi ban hành thông báo thu hồi đất đến khi thu hồi đất và triển khai công tác chi trả bồi thường là sau 90 ngày. Theo quy định này, thành phố sẽ ban hành quyết định chi trả trước cho những người dân bị thu hồi đất nông nghiệp.

Theo khoản 1 Ðiều 67 của Luật Ðất đai thì sau 180 ngày thành phố sẽ ban hành quyết định bồi thường cho đất ở và thu hồi đất ở. Tuy nhiên, đối với trường hợp những hộ dân có đất ở nhưng đồng thuận cho thu hồi trước theo khoản 2 Ðiều 67 của Luật Ðất đai thì bốn địa phương cũng sẽ tiến hành thu hồi đất trước, chi trả tiền bồi thường hỗ trợ và tái định cư cho người dân. Trong trường hợp người dân đồng thuận việc này, người dân được lợi là không phải di dời nhà, mà chỉ cần nhận tiền bồi thường, bốc thăm nhận nền tái định cư và xây dựng nhà trong thời gian sáu tháng rồi mới bàn giao nhà, đất. "Cách làm này được Sở Tài nguyên và Môi trường đề xuất UBND thành phố nhằm lựa chọn giải pháp tốt nhất cho người dân bị thu hồi đất thực hiện dự án vành đai 3 theo hướng thuận lợi hơn rất nhiều so với trước đây", ông Trực nhận định.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố, tuyến đường vành đai 3 trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh dài khoảng 47,51km, đi qua bốn địa phương gồm thành phố Thủ Ðức (phường Long Trường, Trường Thạnh, Long Thạnh Mỹ, Long Bình); huyện Củ Chi (xã Bình Mỹ, Tân Thạnh Ðông); huyện Hóc Môn (xã Tân Hiệp, Tân Thới Nhì, Xuân Thới Sơn, Xuân Thới Thượng); huyện Bình Chánh (xã Phạm Văn Hai, Lê Minh Xuân, Bình Lợi). Diện tích đất chiếm dụng là 412,016ha. Số hộ bị ảnh hưởng khoảng 1.671 trường hợp. Số trường hợp có nhà đất bị giải tỏa trắng là 663 trường hợp; trong đó, số trường hợp đủ điều kiện tái định cư khoảng 410 trường hợp, số trường hợp không đủ điều kiện tái định cư khoảng 253 trường hợp.

Ðịa bàn thành phố Thủ Ðức có số hộ bị ảnh hưởng nhiều nhất với khoảng 585 trường hợp. UBND thành phố Thủ Ðức cho biết, địa bàn có gần 600 trường hợp bị ảnh hưởng bởi dự án đường vành đai 3. Ðịa phương này đã chuẩn bị 239 nền đất tại khu tái định cư Long Trường-Long Thạnh Mỹ dành cho các trường hợp đủ điều kiện tái định cư và 150 căn chung cư C8 thuộc phường Tăng Nhơn Phú A dành cho các trường hợp không đủ điều kiện tái định cư. Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Võ Trung Trực cho hay, tính đến thời điểm này, các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi đã hoàn tất công tác kiểm đếm, đo đạc và chuẩn bị xác nhận hồ sơ pháp lý. Ðây là công tác quan trọng nhất để phục vụ cho việc lập hồ sơ chi trả bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho bà con.