Chuyển đổi đất phải theo quy định

Thấy chuyện không ổn, nhiều người trong làng khuyên can nhưng ông Tánh nhất định không nghe, thậm chí còn cho rằng, nhiều người thấy gia đình ông quyết tâm làm kinh tế, "ghen ăn, tức ở" đã cản trở mình.

Cùng xã nhưng ở làng Hậu có ông Ba là người hiểu ông Tánh nhất. Vốn cùng là cánh lính già về phục viên với nhau, lại có một thời gian dài làm cán bộ mặt trận cho nên họ thân thiết như anh em ruột thịt. Lựa đúng vào hôm trời mưa, thợ đào ao nghỉ, ông Ba đến nhà ông Tánh. Lúc đầu ông Tánh kiên quyết không chịu tiếp ông Ba, vì nghĩ ông đã bị những người ngăn cản mình xúi giục, "bỏ bùa". Sau, thấy có lý, ông xuống nước, rồi ngồi cùng bàn bạc với người bạn từng một thời đồng ngũ.

- Ðất khoán là Nhà nước giao cho tôi, tôi trồng cây gì, nuôi con gì là quyền của tôi chứ, miễn là nghĩa vụ nộp thuế tôi không trễ nải là được. Ông Tánh phủ đầu.

- Không hẳn như thế đâu. Ông làm gì cũng phải tuân thủ theo quy định chứ. Nhà nước khuyến khích nông dân làm giàu, nhưng không chấp nhận kiểu làm ăn tự phát của ông đâu. Ông Ba giải thích.

- Vậy theo ông, tôi phải có những điều kiện gì nữa đây? Ông Tánh vẫn không chịu.

Vừa khuyên giải ông Tánh, ông Ba vừa rút túi lấy một tập giấy, toàn là những quy định về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Ông viện dẫn cả Luật Ðất đai, Nghị định của Chính phủ và thông tư vừa có hiệu lực thi hành của ngành nông nghiệp. Từ chỗ phản đối, ông Tánh tự nhiên chịu nghe hẳn. Ông Ba thì từ phản biện, động viên đến hướng dẫn, chỗ nào không hiểu, ông giải thích cặn kẽ bằng các căn cứ theo quy định, khiến ông Tánh như bị thôi miên. Ông Ba hướng dẫn ông Tánh, ngày mai lên xã xin mẫu đơn rồi về viết gửi chính quyền.

Trong thời gian năm ngày làm việc, xã có ý kiến "đồng ý cho chuyển đổi" sẽ đóng dấu vào đơn, vào sổ theo dõi rồi gửi lại. Trường hợp đơn đăng ký chuyển đổi không hợp lệ, xã phải hướng dẫn cho người sử dụng đất, chỉnh sửa, bổ sung đơn đăng ký. Nếu không đồng ý cho chuyển đổi, xã phải trả lời bằng văn bản cho hộ gia đình, nêu rõ lý do. Nếu được xã chấp thuận, gia đình sẽ phải đóng một mức phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất được tính dựa trên diện tích đất được chuyển mục đích sử dụng theo quy định hiện hành.

Nghe xong chuyện, ông Tánh thấy phục sự hiểu biết của ông Ba. Ðúng là "có học có hơn". Cùng là lính với nhau, sau khi về quê, ông Ba đã đi học thêm lớp luật tại chức mở dưới huyện cho cán bộ xã, còn ông Tánh lao ngay vào làm kinh tế nên không có thời gian học hành, bổ túc. Rót chén trà nóng mời bạn, ông Tánh nói:

- Cảm ơn ông nhiều! Tôi hiểu rồi, sáng mai tôi qua xã, xin đơn rồi về làm ngay cho kịp.