Tại hội thảo “Góp ý sửa đổi, bổ sung Luật Kinh doanh bất động sản 2023” ở Hà Nội vừa qua, các chuyên gia đã đóng góp nhiều ý kiến thiết thực từ góc độ nghiên cứu chính sách, tham mưu đối với cơ quan quản lý, chính sách bổ sung, hoàn thiện quy định pháp luật, bảo đảm thị trường minh bạch, bền vững.

Sau giai đoạn tái cấu trúc đầy khó khăn, thị trường bất động sản phía nam đang xuất hiện những tín hiệu phục hồi rõ hơn khi các nút thắt pháp lý từng bước được tháo gỡ, nguồn cung trở lại, hạ tầng liên vùng tăng tốc và không gian đô thị tiếp tục mở rộng.

Sáng 22/8, phát biểu giải trình về định hướng chính sách sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản, Bộ trưởng Xây dựng Trần Hồng Minh giải trình nhiều vấn đề đại biểu Quốc hội quan tâm, từ cải cách thủ tục hành chính, điều kiện mở bán, tiền đặt cọc đến kiểm soát giá nhà, tăng nguồn cung và xử lý bất động sản tồn đọng.

Thảo luận về định hướng chính sách sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản, nhiều đại biểu Quốc hội đề nghị siết kiểm soát dòng tiền người mua nhà, làm rõ cơ chế bảo lãnh ngân hàng, đồng thời bổ sung quy định nhận diện và xử lý hành vi thao túng, thổi giá bất động sản.

Việc xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai và thúc đẩy chuyển đổi số đang được xem là một trong những nền tảng quan trọng để nâng cao tính minh bạch của thị trường bất động sản Việt Nam.

Ngày 21/8, thông tin từ Sở Xây dựng cho biết, đơn vị vừa có văn bản xác nhận dự án Lancaster Lincoln do Tập đoàn Trung Thủy đầu tư tại số 428-430 Nguyễn Tất Thành, phường Xóm Chiếu, Thành phố Hồ Chí Minh đủ điều kiện kinh doanh sau khi nhiều vướng mắc về đầu tư được thành phố tháo gỡ.

Theo Thủ tướng Lê Minh Hưng, thời hạn sử dụng nhà chung cư phải gắn với niên hạn của công trình; quy định về thời hạn sử dụng không có nghĩa khi hết thời hạn thì công trình bị phá bỏ và người dân không còn quyền gì đối với tài sản của mình. Vấn đề này cần được quy định rõ ràng, công khai, minh bạch để người dân hiểu đúng.

Đối với bất động sản hình thành trong tương lai, đại biểu cho rằng bảo vệ người mua không nên chỉ dừng ở việc giữ lại 5% giá trị hợp đồng đến khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu, mà quan trọng hơn là phải kiểm soát dòng tiền ngay từ khi vào dự án, bảo đảm khả năng truy vết và chỉ được giải ngân theo tiến độ.

Sáng 19/8, tiếp tục Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội nghe Tờ trình và Báo cáo ý kiến về định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn và điều hành của Phó Chủ tịch Thường trực Quốc hội Đỗ Văn Chiến.

Ngày 17/8, Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Hà Nội ban hành cáo trạng truy tố ông Lê Thanh Thản (Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc Công ty Bemes, Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh) về tội “Lừa dối khách hàng". 

Sau thời gian dài điều chỉnh, thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh và vùng phụ cận đang xuất hiện những chuyển động mới khi nguồn cung dần được khơi thông, hạ tầng tăng tốc và các điểm nghẽn pháp lý từng bước được xử lý.

Theo kế hoạch, dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) sẽ được trình Quốc hội cho ý kiến lần đầu tại kỳ họp không thường lệ thứ nhất và xem xét thông qua tại kỳ họp thứ hai. Một trong những định hướng đáng chú ý trong dự luật là ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, từng bước hình thành thị trường cho thuê ổn định, lâu dài.

Nhất quán quan điểm mỗi dự án khi đưa ra thị trường đều phải được đầu tư một cách chỉn chu, kỹ lưỡng và tâm huyết đã giúp Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú (VPI) tạo dựng niềm tin với khách hàng và nhà đầu tư.

Theo khảo sát tâm lý người tiêu dùng bất động sản quý II/2026 của Batdongsan.com.vn, thuê nhà với phần lớn người tiêu dùng không phải lựa chọn lâu dài, mà là giai đoạn chuyển tiếp trong hành trình sở hữu nhà.

Chiều 12/8, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã tổ chức Hội nghị đánh giá tình hình kinh tế-xã hội tháng 7 và 7 tháng đầu năm; nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm tháng 8 năm 2026. Đồng chí Nguyễn Văn Được, Ủy viên Trung ương Đảng, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố chủ trì hội nghị.

Ngày 12/8, Công ty cổ phần Tập đoàn CIC (CIC Group, mã chứng khoán: CKG) tổ chức lễ ra quân và khai trương nhà mẫu dự án Everich Central (Khu dân cư Chợ nông hải sản, Trung tâm thương mại Rạch Giá) với chủ đề “Everich Central-Đánh thức giao thương”.

Báo cáo của JLL trong đó có đánh giá của JLL Việt Nam chỉ ra, các hành lang kinh tế kết nối chính là huyết mạch tạo ra một mô hình phát triển đa trung tâm, bền vững hơn cho thị trường bất động sản Việt Nam, mang lại lợi thế cạnh tranh độc đáo so với khu vực.

Theo các chuyên gia, để duy trì khả năng hấp thụ của thị trường, cần sự vào cuộc đồng bộ của các chủ thể, từ cơ quan quản lý nhà nước, tổ chức tín dụng đến chủ đầu tư, các đơn vị phân phối.

Nhiều năm qua, cùng với dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), các quỹ đầu tư hay các tập đoàn phát triển bất động sản quốc tế, một xu hướng mới đang dần hình thành và ngày càng rõ nét khi Việt Nam đang trở thành điểm đến của các đơn vị tư vấn, quy hoạch, kiến trúc và thiết kế có thương hiệu trên thế giới.

Trong khuôn khổ hội thảo “Góp ý sửa đổi, bổ sung Luật Kinh doanh bất động sản 2023” diễn ra ngày 6/8 tại Hà Nội, các đại biểu đến từ các cơ quan quản lý, các chuyên gia, nhà khoa học, luật sư, doanh nghiệp đã trao đổi thẳng thắn, đề xuất nhiều ý kiến xác đáng góp phần hoàn thiện Luật, đáp ứng yêu cầu thực tiễn hiện nay.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc mạnh mẽ dưới tác động của các định hướng kinh tế vĩ mô và công tác quy hoạch giai đoạn 2026-2030. Dòng vốn đầu tư đang dần chuyển hướng từ phân khúc cao cấp sang các phân khúc đáp ứng nhu cầu ở thực như nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.

Khi các thành phố cạnh tranh để trở thành trung tâm tài chính khu vực, cuộc đua không chỉ nằm ở chính sách hay dòng vốn.

Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội xác định mục tiêu khởi công đồng loạt 114 dự án nhà ở xã hội trong sáu tháng cuối năm 2026, đồng thời đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính thông qua cơ chế “làn xanh” nhằm đáp ứng nhu cầu bức thiết về chỗ ở của người dân, qua đó tạo động lực quan trọng cho tăng trưởng kinh tế bền vững.

Các chuyên gia kinh tế nhận định, nửa đầu năm 2026, bất động sản Hà Nội được dẫn dắt bởi khu vực trung tâm và Thành phố Hồ Chí Minh sôi động tại khu vực mở rộng.

ROX Lease được DOT Property Vietnam Awards 2026 vinh danh ở hạng mục Best Real Estate Service Firms Vietnam 2026. Đây là năm thứ 3 liên tiếp ROX Lease được vinh danh tại giải thưởng này, đánh dấu những nỗ lực của doanh nghiệp tạo ra giá trị bền vững cho cả chủ đầu tư lẫn đơn vị khách thuê.

Sáng 31/7, tại phường Vũng Tàu, Thành phố Hồ Chí Minh, Cục Pháp luật Dân sự-Kinh tế, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị “Tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý cho doanh nghiệp, hộ kinh doanh trong kinh doanh bất động sản”.

Chiều 30/7, Viện nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE) đã nêu rõ quan điểm về quy định thời hạn sử dụng căn hộ chung cư theo niên hạn xây dựng công trình trong Nghị quyết số 21-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam bước vào giai đoạn phục hồi với những thay đổi rõ nét về hành vi người mua và xu hướng tiếp cận khách hàng, một nghiên cứu cho thấy, có tới 45% người mua nhà đã sử dụng tới sự trợ giúp của trí tuệ nhân tạo (AI).

Trong bối cảnh Thành phố Hồ Chí Minh đặt mục tiêu huy động mọi nguồn lực để bứt phá, việc tháo gỡ các rào cản về đất đai được xem là yêu cầu cấp thiết nhằm khơi thông dòng vốn, thúc đẩy thị trường bất động sản và tạo động lực cho phát triển kinh tế-xã hội.

Khi nguồn cung dần dồi dào trở lại, thị trường căn hộ Hà Nội năm 2026 bước vào giai đoạn được giới chuyên gia ví như “vòng sát hạch”. Đó là lúc người mua không còn bị cuốn theo kỳ vọng tăng giá, mà thiết lập hệ tiêu chí khắt khe hơn, tập trung vào giá trị thực hiện hữu.