Theo đánh giá của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, vốn tín dụng vào lĩnh vực bất động sản thời gian qua tăng khá nhanh và mức tăng trưởng tín dụng của bất động sản thường cao hơn so với mức tăng trưởng chung của nền kinh tế.
Đình trệ từ sau đại dịch Covid-19, thị trường bất động sản đang được kỳ vọng khởi sắc khi các đạo luật mới được thi hành, nhất là Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 được thực thi sớm 5 tháng so với quy định.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phát triển mạnh nhưng không ít bất cập, các đại biểu Quốc hội đã đề xuất nhiều giải pháp để cân bằng cung-cầu bất động sản, một nội dung trọng tâm dự kiến sẽ được đưa ra bàn thảo tại phiên thảo luận về kinh tế-xã hội ngay đầu tuần làm việc thứ 3 của Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV.
Kết quả giám sát cho thấy, tình trạng chậm định giá đất diễn ra ở nhiều địa phương, là vướng mắc chính dẫn đến nhiều dự án bất động sản bị đình trệ. Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất còn vướng mắc, đặc biệt đối với sản phẩm bất động sản mới.
Hôm nay (28/10), Quốc hội sẽ tiến hành thảo luận về báo cáo của Đoàn giám sát của Quốc hội và dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về kết quả giám sát chuyên đề “việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023”. Đây là nội dung không chỉ được giới đầu tư bất động sản quan tâm, mà còn là vấn đề nóng đối với người dân đang gặp khó khăn về nhà ở.
Các đại biểu Quốc hội cho rằng, trong bối cảnh giá nhà đất đang "nhảy múa" bất thường thời gian gần đây, cần thiết phải đưa thị trường bất động sản vào quỹ đạo phát triển ổn định, đặc biệt là bảo đảm cung nhà ở cho người dân có thu nhập thấp.
Theo đại biểu Quốc hội, đối với giá nhà đất hiện nay, trong thời gian tới đây, những thể chế phải được hoàn thiện để kiểm soát việc đầu cơ, lũng đoạn thị trường bất động sản.
Việc giá bất động sản tăng "nóng" thời gian qua nguyên nhân chính là do tình trạng đầu cơ và tâm lý thị trường. Việc đầu cơ khiến giá nhà tăng phi lý và người mua cũng có tâm lý mua nhà để chờ tăng giá, điều này khiến giá nhà càng tăng mạnh.
Ngày 10/10, Trường đại học Kinh tế Quốc dân phối hợp Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng tổ chức Hội thảo khoa học quốc gia với chủ đề "Thị trường bất động sản Việt Nam trong bối cảnh sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản".
Thời gian qua, giá bất động sản (BĐS) tăng cao, khiến cho thị trường vừa mới hồi phục đã xuất hiện những dấu hiệu bất ổn. Thực trạng này đòi hỏi các cơ quan chức năng cần sớm vào cuộc để ngăn chặn tình trạng “thổi giá”, gây nhiễu loạn thông tin, tránh để người dân trở thành nạn nhân của những đợt sốt đất ảo đã từng diễn ra.
Chiều 23/9, dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Trần Quang Phương, Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét Báo cáo kết quả của Đoàn giám sát chuyên đề của Quốc hội về “Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023”.
Sáng 29/8, huyện Phúc Thọ (Hà Nội) vừa đấu giá thành công 30 thửa đất thuộc khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc, với giá khởi điểm 23,4 triệu đồng/m2 và 9 thửa đất khu Đồng Phươm, xã Thọ Lộc, với mức giá khởi điểm 19,8 triệu đồng/m2.
Đó là một trong những nhận định của lãnh đạo Bộ Xây dựng tại Hội nghị sơ kết sáu tháng đầu năm và triển khai nhiệm vụ sáu tháng cuối năm 2024 tổ chức ngày 10/7 tại Hà Nội theo hình thức trực tiếp và trực tuyến.
Cơ sở dữ liệu quốc gia về thị trường bất động sản là những thông tin căn bản phục vụ cho việc xác định giá mua bán trên thị trường; đồng thời có tác động lớn đến công tác giải phóng mặt bằng, thu hồi, định giá đất, nhất là khi Luật Ðất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực thi hành.
Theo nhiều chuyên gia kinh tế, thị trường bất động sản ở nước ta vẫn tồn tại nhiều thách thức, điểm nghẽn, đặt ra những vấn đề về pháp lý, nguồn vốn cần nhanh chóng giải quyết để tạo động lực cho thị trường bất động sản phát triển trong thời gian tới.
Bế tắc trong tính tiền sử sụng đất khiến hàng ngàn dự án nhà ở tại Thành phố Hồ Chí Minh chậm triển khai; 58.000 sổ hồng chưa được cấp cho dân, giá nhà ở ngày càng tăng cao dẫn đến nhiều hệ lụy về an sinh xã hội… Đó là các nhận định được đưa ra tại Hội thảo “Định giá đất Đúng và Đủ”’do Báo Thanh Niên tổ chức ngày 14/6 tại Thành phố Hồ Chí Minh.
Ngày 3/6, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) đã công bố thông tin về Ngày hội Môi giới bất động sản Việt Nam tổ chức vào ngày 28-29/6 tại thành phố Hồ Chí Minh với chủ đề “Đồng hành toàn diện - Kết nối bền vững”. Trong khuôn khổ ngày hội sẽ diễn ra lễ vinh danh nghề Môi giới bất động sản (VARS AWARDS 2024) nhằm vinh danh các tổ chức, cá nhân tiêu biểu.
Thị trường bất động sản thời gian qua có tín hiệu phục hồi nhưng còn khó khăn nhất là về quy trình, thủ tục phát triển các dự án nhà ở xã hội, xuất hiện tình trạng “lách luật” để đầu tư, mua bán căn hộ nhà ở xã hội.
Đó là một trong những giải pháp được các chuyên gia nêu ra tại diễn đàn "Khơi thông nguồn cung bất động sản phía nam-Xu hướng đầu tư" do Tạp chí Diễn đàn doanh nghiệp tổ chức mới đây tại Thành phố Hồ Chí Minh.
Ngày 20/4, tại thành phố Buôn Ma Thuột, Hiệp hội Bất động sản Đắk Lắk tổ chức hội thảo “Thị trường bất động sản Đắk Lắk trong thời kỳ mới - Thách thức và cơ hội” với sự chủ trì tham gia của lãnh đạo chính quyền địa phương, cùng đại diện một số sở, ngành các tỉnh khu vực Tây Nguyên.
Hội Môi giới bất động sản Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản quý I/2024. Diễn biến trên thị trường cho thấy, các thành viên thị trường, nhà đầu tư, chủ đầu tư, môi giới, ngân hàng thương mại… đều đã sẵn sàng “tái” nhập cuộc.
Qua tổng hợp từ Ngân hàng Nhà nước, đến nay mới có 28/63 ủy ban nhân dân tỉnh gửi văn bản hoặc công bố trên cổng thông tin điện tử về danh mục dự án tham gia Chương trình 120 nghìn tỷ đồng với 68 dự án; trong đó, có 30 dự án có nhu cầu vay vốn, các dự án còn lại không có nhu cầu vay vốn do đã hoàn thành hoặc đã thu xếp nguồn vốn khác.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam năm 2023 tiếp tục xu hướng trầm lắng, theo các chuyên gia kinh tế, nếu không có các giải pháp hiệu quả, kịp thời để lành mạnh hóa thị trường, viễn cảnh phục hồi của thị trường bất động sản trong năm 2024 cũng sẽ rất khó khăn.
Diễn biến của thị trường bất động sản 2023 và những động thái từ Chính phủ, cơ quan quản lý đã mang đến những tín hiệu về khả năng thị trường bất động sản bước vào chu kỳ hồi phục trong năm 2024. Trong bối cảnh đó, thị trường bất động sản Hà Nội cũng có những chuyển biến, tạo đà cho chu kỳ mới.
Năm 2023, thị trường bất động sản trong nước diễn biến ảm đạm. Những thay đổi về pháp lý và động thái tích cực từ Chính phủ, các bộ, ngành, nhất là Ngân hàng Nhà nước được dự báo sẽ giúp thị trường trong năm 2024 dần lấy lại động lực.
Ngày 22/12, tại Hà Nội, Bộ trưởng Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị chủ trì hội nghị tổng kết công tác năm 2023 và triển khai nhiệm vụ năm 2024 của ngành Xây dựng. Hội nghị được kết nối trực tuyến tới tất cả Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương trên toàn quốc.
