Hội Môi giới bất động sản Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản quý I/2024. Diễn biến trên thị trường cho thấy, các thành viên thị trường, nhà đầu tư, chủ đầu tư, môi giới, ngân hàng thương mại… đều đã sẵn sàng “tái” nhập cuộc.
Qua tổng hợp từ Ngân hàng Nhà nước, đến nay mới có 28/63 ủy ban nhân dân tỉnh gửi văn bản hoặc công bố trên cổng thông tin điện tử về danh mục dự án tham gia Chương trình 120 nghìn tỷ đồng với 68 dự án; trong đó, có 30 dự án có nhu cầu vay vốn, các dự án còn lại không có nhu cầu vay vốn do đã hoàn thành hoặc đã thu xếp nguồn vốn khác.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam năm 2023 tiếp tục xu hướng trầm lắng, theo các chuyên gia kinh tế, nếu không có các giải pháp hiệu quả, kịp thời để lành mạnh hóa thị trường, viễn cảnh phục hồi của thị trường bất động sản trong năm 2024 cũng sẽ rất khó khăn.
Diễn biến của thị trường bất động sản 2023 và những động thái từ Chính phủ, cơ quan quản lý đã mang đến những tín hiệu về khả năng thị trường bất động sản bước vào chu kỳ hồi phục trong năm 2024. Trong bối cảnh đó, thị trường bất động sản Hà Nội cũng có những chuyển biến, tạo đà cho chu kỳ mới.
Năm 2023, thị trường bất động sản trong nước diễn biến ảm đạm. Những thay đổi về pháp lý và động thái tích cực từ Chính phủ, các bộ, ngành, nhất là Ngân hàng Nhà nước được dự báo sẽ giúp thị trường trong năm 2024 dần lấy lại động lực.
Ngày 22/12, tại Hà Nội, Bộ trưởng Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị chủ trì hội nghị tổng kết công tác năm 2023 và triển khai nhiệm vụ năm 2024 của ngành Xây dựng. Hội nghị được kết nối trực tuyến tới tất cả Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương trên toàn quốc.
Để tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, tỉnh Thái Bình có giải pháp cụ thể để nhà đầu tư nhanh chóng tiếp cận gói tín dụng hấp dẫn của Chính phủ đang triển khai hiện nay.
Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội vừa ban hành Công văn số 3636/UBND-SXD, triển khai Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Theo đại biểu Quốc hội Hoàng Văn Cường, nếu sàn giao dịch bất động sản không chuyên nghiệp thì thị trường sẽ “méo mó”, nếu sàn giao dịch vừa mua, vừa bán, “tay tung, tay hứng” sẽ làm cho thị trường nhiễu loạn.
Đại biểu Quốc hội Huỳnh Thị Phúc cho rằng, mức đặt cọc 5% là hợp lý theo thông lệ của xã hội, có giá trị vừa đủ để cả bên đặt cọc và bên nhận cọc giữ niềm tin cho nhau, cùng có ý thức tuân thủ cam kết ở một chừng mực của giao dịch bất động sản.
Là nguồn thu chính của nhiều địa phương để đầu tư xây dựng hạ tầng, phát triển kinh tế-xã hội, nhưng việc đấu giá quyền sử dụng đất tại Hà Nội từ đầu năm 2023 đến nay gặp nhiều khó khăn do thị trường bất động sản trầm lắng. Tranh thủ những tín hiệu tích cực của thị trường bất động sản, các địa phương đang đẩy mạnh đấu giá đất dịp cuối năm.
Lãi suất ngân hàng giảm, nhiều dự án đã hoàn thiện được thủ tục pháp lý, hạ tầng giao thông đang được đẩy mạnh đầu tư… là những bệ đỡ tích cực cho thị trường bất động sản. Nhiều chuyên gia kinh tế khẳng định, năm 2024, thị trường bất động sản sẽ hồi phục.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản đang dần xuất hiện những tín hiệu tích cực, tạo cơ sở và động lực để có thể bắt đầu chu kỳ phục hồi từ quý II/2024 với một hình thái chuyên nghiệp và bền vững hơn.
Thực tế hiện nay, thị trường bất động sản gần như "đóng băng", nguyên nhân được xác định do có sự tác động rất lớn từ những vướng mắc pháp lý, chiếm đến 70% khó khăn của các dự án. Theo kế hoạch, trong năm nay, Quốc hội đang thảo luận và sẽ thông qua các đạo luật cơ bản liên quan đến thị trường bất động sản như Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản,... Các đạo luật này được cho là sẽ tác động trực tiếp đến quyền và lợi ích của người dân, cũng như thị trường bất động sản, thị trường nhà ở và nền kinh tế.
So năm 1993, thị trường bất động sản tại thời điểm hiện nay đã có sự thay đổi lớn về cả chất và số lượng. Vậy những thay đổi về lực lượng sản xuất này được phản ánh thế nào trong quan hệ sản xuất của lĩnh vực đất đai cũng như trong việc thiết kế các đạo luật liên quan nhằm bảo đảm mục tiêu phát triển thị trường bất động sản định hướng xã hội chủ nghĩa?
Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ cho rằng, nếu thanh toán qua ngân hàng thì giao dịch bất động sản qua sàn hay không cũng vẫn minh bạch. Giao dịch bất động sản không phải cứ lên sàn là tốt, mà điều quan trọng là phải “kiểm soát được dòng tiền”.
Trong bối cảnh lo ngại gia tăng về cuộc khủng hoảng bất động sản ở Trung Quốc, các nhà kinh tế đang kỳ vọng Chính phủ Trung Quốc đưa ra các biện pháp mạnh mẽ hơn để ổn định thị trường bất động sản và phục hồi nền kinh tế.
Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ cho rằng, trong quá trình triển khai giám sát về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội, cần tránh việc không xác định được rõ trọng tâm, trọng điểm khi thời gian và lực lượng có hạn.
Mặc dù nhiều nhóm giải pháp đã được Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh triển khai nhằm tháo gỡ khó khăn cho các dự án nhà ở nhưng thị trường bất động sản vẫn tăng trưởng âm, tỷ lệ công ty phá sản nhiều hơn công ty thành lập mới, doanh nghiệp tiếp tục chật vật cầm cự với hy vọng đến cuối năm 2023 thị trường sẽ khởi sắc.
Sáng 8/8, tại Nhà Quốc hội, Đoàn giám sát của Quốc hội về “Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023 đã họp phiên thứ nhất.
Chiều 3/8, tại Trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị trực tuyến đánh giá kết quả thực hiện Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ và đề xuất các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản. Cùng dự có các Phó Thủ tướng Lê Minh Khái và Trần Hồng Hà.
Trong quý II/ 2023, giá giao dịch chung cư mới ở một số thành phố lớn như Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh được đánh giá là có những khu vực tăng cao dù thị trường bất động sản đang có dấu hiệu chững lại. Tuy nhiên, giá giao dịch thứ cấp căn hộ chung cư tại một số địa phương lại có xu hướng giảm.
Trong sáu tháng đầu năm 2023, tốc độ tăng trưởng của ngành xây dựng tăng 4,74% so cùng kỳ, cao hơn so với tốc độ tăng trưởng GDP chung của cả nước. Đây là thông tin được đưa ra tại hội nghị sơ kết tình hình thực hiện nhiệm vụ trong 6 tháng qua và đánh giá giữa nhiệm kỳ giai đoạn 2021-2023 của Bộ Xây dựng diễn ra chiều 6/7.
Đại biểu Quốc hội nêu mong muốn của cử tri về việc sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản lần này phải xóa bỏ được tư duy “không buôn gì lãi bằng buôn đất”, đồng thời làm sao để người nghèo không nghèo thêm vì bất động sản.
Tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 5, chiều 22/6, dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Trần Quang Phương, Quốc hội đã biểu quyết thông qua 2 Nghị quyết về thành lập Đoàn giám sát chuyên đề của Quốc hội năm 2024.
Việc xây dựng dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) nhằm mục đích thể chế hóa kịp thời chủ trương, đường lối của Đảng, chính sách của Nhà nước đối với lĩnh vực bất động sản, hoạt động kinh doanh bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh, công khai, minh bạch.
Thị trường hàng hóa nguyên liệu thế giới ghi nhận đà hồi phục mạnh mẽ trong tuần từ 5-9/6. Trong số 31 mặt hàng đang giao dịch liên thông với thế giới tại Sở Giao dịch Hàng hóa Việt Nam (MXV), có 22 mặt hàng tăng giá và 9 mặt hàng giảm giá.
