Mục tiêu của đồ án quy hoạch chung xã Quốc Oai hướng đến phát triển hài hòa giữa bảo tồn và đổi mới, giữa truyền thống và hiện đại, qua đó từng bước hiện thực hóa mục tiêu xây dựng xã nông thôn mới nâng cao-kiểu mẫu, có hạ tầng hiện đại, môi trường “xanh-sạch-đẹp” và bản sắc văn hóa bền vững.
Định hướng lớn trong đồ án quy hoạch xác định xã giữ vai trò trung tâm kết nối nông nghiệp sinh thái-du lịch-dịch vụ vùng tây Hà Nội.
Theo đó, hướng đến mô hình phát triển dựa trên 7 trụ cột chiến lược: bảo tồn bản sắc nông thôn truyền thống, giữ cấu trúc làng xã và không gian sinh thái; phát triển kinh tế đi đôi với bảo vệ môi trường; duy trì vành đai xanh ven đô; hiện đại hóa nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao; nâng cao giá trị sử dụng đất; hoàn thiện đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, thu hẹp chênh lệch nông thôn-đô thị; phát triển du lịch sinh thái, dịch vụ trải nghiệm gắn với cảnh quan tự nhiên và văn hóa bản địa; cụ thể hóa chức năng và phân khu không gian theo các tầng quy hoạch cấp trên; xác định quỹ đất dự trữ để phục vụ phát triển lâu dài của xã và Thủ đô.
Đồ án nhấn mạnh mục tiêu xây dựng Quốc Oai trở thành nông thôn mới kiểu mẫu, với môi trường “xanh-sạch-đẹp”, cơ sở hạ tầng đồng bộ, không gian sinh thái được bảo tồn, đồng thời tạo điều kiện hình thành các mô hình du lịch cộng đồng, phát triển sinh kế bền vững cho người dân.
Đơn vị tư vấn lập quy hoạch đề xuất chủ trương đầu tư một số dự án hạ tầng trọng điểm, gồm: xây dựng hạ tầng kỹ thuật kết hợp giao thông tuyến đê Đáy; nâng cấp Tỉnh lộ 421B (giai đoạn 2); tuyến 421C và tuyến vành đai du lịch chùa Thầy... Các dự án này được đánh giá là động lực thúc đẩy liên kết vùng và mở rộng không gian phát triển dịch vụ-du lịch.
Theo định hướng điều chỉnh quy hoạch chung thủ đô Hà Nội, thành phố phía tây được xác định là đô thị loại I trực thuộc Thủ đô. Trong đó, đô thị sinh thái Quốc Oai sẽ đóng vai trò trung chuyển giữa đô thị trung tâm và thành phố phía tây.
Động lực phát triển của xã Quốc Oai và các địa bàn lân cận là tuyến đường sắt đô thị số 5 (Văn Cao-Hòa Lạc), tạo ra tiềm năng phát triển đô thị hiện đại theo mô hình TOD quanh ga đường sắt.
Từ các đầu mối giao thông quan trọng, hình thành các mô hình dịch vụ và điểm tập trung dân cư, phát triển các khu vực đô thị, khu thương mại, du lịch và logistics theo hướng hiện đại, thông minh...
Xã nằm trong khu vực dự kiến phát triển quy hoạch không gian mới với định hướng phân vùng: Vùng phát triển đô thị, bao gồm đô thị Hòa Lạc, đô thị sinh thái Quốc Oai; Vùng phát triển du lịch sinh thái, nông nghiệp công nghệ cao lưu vực sông Tích; Vùng du lịch sinh thái, nông nghiệp công nghệ cao lưu vực sông Đáy; Vùng cảnh quan rừng núi thuộc thành phố phía tây, khu vực với nhiều diện tích rừng, đồi núi được định hướng phát triển theo hướng bảo tồn, duy trì, phát triển cảnh quan rừng.
Trong quá trình triển khai xác lập quy hoạch chung xã, các chuyên gia cũng đề xuất cụ thể hóa quy hoạch theo định hướng bổ sung quỹ đất động lực cho phát triển, đồng thời xác định quỹ đất ngoài đô thị hóa là nguồn dự trữ lâu dài, tạo tiền đề cho sự phát triển bền vững trong tương lai.
Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch Hội đồng nhân dân xã Nguyễn Trường Sơn khẳng định, công tác quy hoạch có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, là căn cứ để xã định hướng phát triển toàn diện trong giai đoạn tới. Quy hoạch phải bảo đảm tính khả thi, đồng bộ, bền vững, vừa hiện đại, vừa giữ được bản sắc địa phương.
Quốc Oai là một xã rất có tiềm năng phát triển. Với một đồ án quy hoạch chất lượng, xã sẽ có nhiều điều kiện để thu hút nguồn lực đầu tư, gia tăng tiềm năng phát triển kinh tế-xã hội với những động lực tăng trưởng mới, bền vững. Việc đánh giá cao tiềm năng của vùng đất này có thể được nhìn nhận qua sự thành công của phiên đấu giá quyền sử dụng đất đầu tiên tại địa bàn sau sáp nhập chính quyền địa phương 2 cấp. Tổng số tiền trúng đấu giá đạt 82,8 tỷ đồng, cao hơn so với tổng giá khởi điểm 63,5 tỷ đồng. Kết quả này cho thấy nhu cầu của người dân đối với quỹ đất ở tại khu vực và sự hấp dẫn của thị trường bất động sản xã Quốc Oai.
