Theo báo cáo của Sở Xây dựng, trên địa bàn tỉnh đã và đang triển khai 14 dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân và đối tượng thu nhập thấp, với tổng quy mô sử dụng đất 60,56 ha, tổng mức đầu tư khoảng 19.794,6 tỷ đồng. Đến nay, có hai dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành và một dự án có công trình nhà ở hoàn thành, tổng số 3.778 căn hộ; 12 dự án đang triển khai đầu tư xây dựng (trong đó có bốn dự án đang thi công, tổng số căn hộ dự kiến hoàn thành là 7.534 căn; tám dự án còn lại đang triển khai thực hiện giải phóng mặt bằng, thực hiện các thủ tục về giao đất, cho thuê đất, môi trường, phòng cháy, xây dựng).
Dự án nhà ở xã hội Vega Homes dành cho công nhân xã Quang Châu, huyện Việt Yên do Công ty cổ phần Đầu tư Vega làm chủ đầu tư là một trong bốn dự án đang triển khai thi công. Công trình được xây dựng trên khu đất có diện tích khoảng 4,296 ha theo quy hoạch chi tiết được duyệt, gồm các hạng mục như nhà ở xã hội và nhà ở thương mại cao tầng; sân, đường nội bộ, cây xanh cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà nằm trong phạm vi ranh giới dự án hoàn chỉnh đồng bộ; công trình trường mầm non, nhà để xe phục vụ cho cộng đồng dân cư…
Giám đốc dự án nhà ở xã hội Vega Homes Trần Lê Trung cho biết: Đến thời điểm này, tiến độ ba tòa nhà chung cư 18 tầng nhà ở xã hội và một nhà ở thương mại vẫn bảo đảm theo đúng kế hoạch. Khi dự án hoàn thành, đưa vào sử dụng sẽ giải quyết nhu cầu chỗ ở cho khoảng 3.600 người lao động làm việc trong các khu công nghiệp và các đối tượng liên quan trong khu vực.
Theo thông tin từ UBND thị xã Việt Yên, hiện trên địa bàn có chín dự nhà ở xã hội, nhà ở công nhân không sử dụng vốn ngân sách nhà nước thực hiện thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đã lựa chọn được nhà đầu tư. Trong đó có ba dự án đang được triển khai xây dựng công trình. Hiện các dự án đang được triển khai có khối lượng xây dựng hoàn thành đạt khoảng từ 20-50% khối lượng xây dựng của dự án, bước đầu đã phát huy hiệu quả, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho công nhân, người thu nhập thấp trên địa bàn.
Thời gian qua, Bắc Giang đã triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội với mục tiêu cung cấp chỗ ở cho hàng nghìn lao động. Các dự án này được xây dựng với chất lượng bảo đảm, tiện nghi đầy đủ và giá cả phù hợp người dân có thu nhập thấp. Hơn nữa, việc quy hoạch khu dân cư kèm theo các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, khu vui chơi cũng là một điểm cộng lớn.
Tuy nhiên, trong quá trình triển khai thực hiện vẫn còn nhiều thách thức, bất cập cần được tháo gỡ, giải quyết. Đơn cử, việc xây dựng nhà ở xã hội đòi hỏi nguồn vốn lớn, nhưng nguồn lực của doanh nghiệp, nhà đầu tư chưa đủ mạnh, điển hình một số dự án bị trì hoãn hoặc chậm tiến độ do thiếu kinh phí.
Trong khi đó, theo một số người dân phản ánh về việc phân phối không minh bạch, dẫn đến tình trạng một số đối tượng lợi dụng chính sách làm biến dạng hiệu quả của chính sách hỗ trợ. Ngoài ra, một số dự án nhà ở xã hội bị phản ánh về chất lượng xây dựng kém, không bảo đảm an toàn và tiện nghi cho người ở. Nhiều dự án chưa đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật như điện, nước, giao thông và các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, khu vui chơi, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của người dân…
Để phát triển dự án nhà ở xã hội tại Bắc Giang một cách hiệu quả, bền vững, Chính phủ cần có chính sách khuyến khích đầu tư từ các tổ chức, doanh nghiệp trong nước và nước ngoài. Đồng thời, cần có chính sách, cơ chế hỗ trợ vay vốn ưu đãi cho các dự án nhà ở xã hội, nhất là cần xây dựng hệ thống quản lý và phân phối nhà ở xã hội minh bạch, công bằng, tránh tình trạng phân phối không đúng đối tượng. Với khối lượng căn hộ phải hoàn thành rất lớn thì việc phải đồng bộ các kế hoạch đầu tư, đưa vào khai thác vận hành các công trình thứ cấp trong các khu nhà ở xã hội là hết sức cần thiết, đáp ứng nhu cầu của người dân khi đến ở. Ngoài ra, cần có những sáng kiến về thủ tục hành chính, phần mềm xét duyệt hồ sơ cho những đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội để giảm áp lực cho các cấp chính quyền khi xác nhận đối tượng thụ hưởng chính sách.
Phát triển nhà ở xã hội không chỉ giải quyết vấn đề chỗ ở cho người lao động mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của tỉnh Bắc Giang. Nếu các giải pháp nêu trên được thực hiện đồng bộ và hiệu quả sẽ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân và thúc đẩy kinh tế-xã hội của tỉnh. Hy vọng cùng với sự chung tay của cộng đồng và chính quyền, giấc mơ của người dân, công nhân lao động về những mái ấm an cư sẽ trở thành hiện thực.
