Thiếu minh bạch trong thủ tục nhà đất và cung cấp dịch vụ
Phần lớn các hộ dân thuộc khu đô thị mới Hưng Phú do Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 8 (Công ty ĐT và XD số 8) làm chủ đầu tư rất bức xúc về việc họ mua nền, xây dựng nhà ở đã nhiều năm, Công ty ĐT và XD số 8 đã thu đủ tiền, nhưng đến nay vẫn chưa giao Giấy CNQSDĐ, làm ảnh hưởng rất lớn đến quyền lợi của các hộ dân. Một số hộ mua nhà từ năm 2010, đã làm xong các nghĩa vụ tài chính, Công ty ĐT và XD số 8 hứa tháng 3-2013 sẽ cấp Giấy CNQSDĐ, nhưng đến nay vẫn chưa có. Các hộ dân đã nhiều lần đề nghị các cơ quan chức năng cũng như Công ty ĐT và XD số 8 có biện pháp giải quyết nhưng vẫn chưa được đáp ứng.
Qua tìm hiểu của chúng tôi, nguyên nhân khiến việc chuyển nhượng đất của Công ty ĐT và XD số 8 cho các hộ dân bị kéo dài là do: Công ty ĐT và XD số 8 vẫn còn nợ thuế của Nhà nước. Ngày 8-5-2013,UBND quận Cái Răng đã có quyết định về việc tạm ngưng giải quyết hồ sơ giao dịch chuyển nhượng nhà, đất của Công ty ĐT và XD số 8 vì công ty chưa thực hiện nghĩa vụ thuế. Năm 2015, một số cơ quan thi hành án của TP Hồ Chí Minh đã có văn bản gửi đến địa phương thông báo việc phong tỏa, ngăn chặn tài sản của Công ty ĐT và XD số 8, có chi tiết các lô nền đã được công ty cầm cố ở các ngân hàng thương mại để vay vốn. Do vậy, việc thực hiện chuyển nhượng đất cho một số hộ dân tại khu dân cư này bị chậm.
Ông Huỳnh Hữu Phước, Tổng Giám đốc Công ty ĐT và XD số 8 thừa nhận: “Tình hình tài chính của doanh nghiệp những năm gần đây gặp nhiều khó khăn, không đủ điều kiện để hoàn thành nghĩa vụ thuế với Nhà nước. Doanh nghiệp đã bị cưỡng chế thuế nên các hồ sơ chuyển nhượng nhà, đất không thực hiện được, làm ảnh hưởng trực tiếp đến khách hàng”.
Lãnh đạo Công ty ĐT và XD số 8 cũng cho biết, việc cấp Giấy CNQSDĐ, quyền sở hữu nhà chưa thực hiện được vì cơ sở hạ tầng chưa hoàn chỉnh. Công ty này đề nghị UBND quận Cái Răng hủy bỏ quyết định về việc tạm ngưng giải quyết hồ sơ giao dịch chuyển nhượng nhà, đất của Công ty ĐT và XD số 8 vì công ty chưa thực hiện nghĩa vụ thuế, tạo điều kiện thuận lợi để công ty làm thủ tục chuyển tên Giấy CNQSDĐ, sở hữu nhà cho khách hàng, có nguồn thu để trả bớt một phần thuế.
Cùng với sự chậm trễ trong việc cấp Giấy CNQSDĐ, những bất cập trong cung cấp dịch vụ cho khu đô thị cũng đang gây nhiều bức xúc cho người dân, nhất là việc cấp điện. Tháng 11-2015, trạm điện hạ thế thuộc khu đô thị mới Hưng Phú bị cháy nổ, gây mất điện toàn khu dân cư. Thế nhưng, công tác khắc phục sự cố diễn ra rất chậm, ảnh hưởng tới đời sống sinh hoạt của nhân dân. Trước sự chất vấn của hàng trăm hộ dân, thông tin Công ty ĐT và XD số 8 nợ tiền điện của Điện lực Cái Răng hơn 700 triệu đồng mới được tiết lộ, mặc dù hằng tháng công ty vẫn cho nhân viên đến từng hộ dân thu đủ tiền điện sinh hoạt.
Đây là vấn đề “nóng” tại không ít dự án xây dựng khu dân cư tại TP Cần Thơ. Với lý do hạ tầng điện, nước tại khu dân cư chưa hoàn thiện, cho nên chủ đầu tư dự án làm đầu mối bán điện cho hộ dân. Việc định giá điện sinh hoạt tại khu dân cư tùy theo từng chủ đầu tư, có nơi giá điện cao gấp đôi so với giá quy định. Trên thực tế ở quận Cái Răng, các chủ đầu tư dự án khu dân cư đứng ra mua điện từ Điện lực Cái Răng để bán lại cho hộ dân với giá cao. Sự việc này kéo dài, khiến các hộ dân đặt vấn đề: Phải chăng các cơ quan chức năng đã buông lỏng quản lý và khoán trắng cho doanh nghiệp trong thu tiền điện sinh hoạt tại các khu dân cư!?
Khẩn trương giải quyết những bức xúc của người dân
Chủ tịch UBND quận Cái Răng Lê Thanh Tâm cho biết: Để xử lý rốt ráo việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Công ty ĐT và XD số 8 cho các hộ dân, UBND quận đã tiếp xúc các hộ dân để lắng nghe, trao đổi ý kiến, có sự tham dự của lãnh đạo công ty. Lãnh đạo công ty đã cam kết tiến độ cấp Giấy CNQSDĐ cho người dân. Tuy nhiên, việc cấp Giấy CNQSDĐ phải trên cơ sở công ty thực hiện xong các khoản vay, các khoản nợ thuế, khi đó mới đủ điều kiện để các cơ quan chuyên môn của quận tiếp nhận hồ sơ chuyển nhượng cho người dân. Đây là một việc khó. UBND quận Cái Răng cũng đã báo cáo UBND thành phố Cần Thơ về sự việc này. UBND thành phố đã họp, chỉ đạo các cơ quan, các sở, ngành liên quan và UBND quận Cái Răng tìm giải pháp tháo gỡ. Chính quyền quận quyết tâm xử lý sớm vụ việc để các hộ dân đã an cư thì phải có Giấy CNQSDĐ sau khi thực hiện các hợp đồng mua, bán với công ty.
Đối với những bất cập trong thu tiền sử dụng điện và đầu tư cơ sở hạ tầng điện tại các khu dân cư, đồng chí Lê Thanh Tâm khẳng định, đây là những nguyện vọng chính đáng của các hộ dân. UBND thành phố Cần Thơ đã chỉ đạo Công ty Điện lực Cần Thơ phối hợp Công ty ĐT và XD số 8 và UBND quận Cái Răng tổ chức hoàn thiện cơ sở hạ tầng hệ thống điện để giao cho Điện lực quận Cái Răng quản lý, trong đó quản lý luôn cả việc bán điện cho dân. Công ty ĐT và XD số 8 cũng đang tiến hành phần việc này, đồng thời tiếp tục đầu tư cơ sở hạ tầng về điện sử dụng và điện chiếu sáng công cộng để bàn giao cho Điện lực Cái Răng quản lý, khi đó người dân sẽ mua điện trực tiếp từ Điện lực Cái Răng. UBND thành phố Cần Thơ cũng chỉ đạo các sở, ngành liên quan làm việc với các doanh nghiệp để rà soát, thống kê lại các hạng mục hạ tầng điện chưa hoàn thiện của khu dân cư để có giải pháp xử lý. Trên cơ sở đó, UBND quận Cái Răng sẽ tiếp nhận các hạ tầng điện lưới tại các khu dân cư trên địa bàn quận để quản lý theo đúng quy định.
Những bức xúc nêu trên của các hộ dân là hoàn toàn chính đáng, đòi hỏi các cơ quan chức năng của TP Cần Thơ cần giải quyết rốt ráo, để người dân tại các khu đô thị thụ hưởng phúc lợi công cộng một cách tốt nhất, góp phần thực hiện tốt cuộc vận động lập lại trật tự kỷ cương đô thị mà Thành ủy và UBND thành phố Cần Thơ đã triển khai quyết liệt trong những năm gần đây.
