Hàng chục nghìn căn hộ tái định cư bỏ hoang - giải pháp nào xử lý lãng phí?
Phát biểu tại thảo luận Tổ 8, đại biểu Nguyễn Lân Hiếu (Bình Định) cho biết, khi ông đi qua quận Hoàng Mai (Hà Nội) đã chứng kiến khu điều trị Covid-19 trước đây hiện đang bỏ hoang. Đại biểu cũng dẫn chứng thêm hàng loạt căn hộ chung cư, tái định cư ở huyện Gia Lâm cũng trong tình trạng này.
Theo đại biểu Nguyễn Lân Hiếu, ở Hà Nội hiện có khoảng 14.200 căn hộ chung cư chưa được đưa vào sử dụng, còn ở Thành phố Hồ Chí Minh cũng có khoảng 14 nghìn căn hộ tái định cư bỏ trống... Có thể thấy số lượng căn hộ tái định cư trên cả nước chưa được sử dụng lớn, rất lãng phí.
Trong khi đó, đại biểu Tạ Thị Yên (Điện Biên) cho rằng, thời gian qua, chúng ta phải nhắc đến một số biến động bất thường của thị trường bất động sản. Điều này cho thấy sự không ổn định, cần sớm có sự chỉ đạo, tháo gỡ, bình ổn để tránh những tác động tiêu cực đến nền kinh tế, xáo động tâm lý của người dân.
Bà Yên nêu dẫn chứng về việc thiếu phân khúc nhà ở thương mại giá rẻ, giá trung bình hợp với khả năng tài chính của người dân, hoặc thực trạng nhà ở xã hội có nơi thừa, nơi thiếu.
 |
Đại biểu Tạ Thị Yên (Điện Biên) phát biểu thảo luận. (Ảnh: TRUNG HƯNG) |
"Gói tín dụng 120 nghìn tỷ cho nhà ở xã hội mới giải ngân được 83 tỷ đồng là rất thấp, cần làm rõ trách nhiệm các cơ quan có liên quan. Vì sao chính sách của chúng ta rất tốt, rất nhân văn nhưng lại chậm được triển khai thực hiện, trong khi người dân thì rất mong mỏi, chờ đợi?”, đại biểu Yên nêu quan điểm.
Đặc biệt, bà Yên nhấn mạnh về việc hàng chục nghìn căn nhà tái định cư ở Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội bị bỏ hoang phế, gây lãng phí lớn về nguồn lực tài chính công, trong khi người dân còn thiếu chỗ ở.
"Tôi thấy chúng ta cần phải làm rõ trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan”, bà Yên thẳng thắn bày tỏ.
 |
Quang cảnh phiên thảo luận tại Tổ 8 của Quốc hội. (Ảnh: ĐĂNG KHOA) |
Đồng tình quan điểm trên, đại biểu Nguyễn Lân Hiếu cũng cho biết, ông chứng kiến hàng loạt căn hộ chung cư, tái định cư ở Hà Nội trong tình trạng bỏ hoang, gây lãng phí rất lớn.
"Trong khi đó, giá chung cư vừa qua tăng cao, nhu cầu của người dân nhiều nhưng chúng ta lại để lãng phí. Vì vậy, cần có giải pháp quyết liệt để đưa những căn hộ này vào sử dụng”, ông Hiếu nói.
Theo đại biểu, việc đấu giá có thể nhiều địa phương đã nghĩ đến nhưng chưa tìm được mức giá phù hợp để đấu giá. Ngoài ra, chúng ta chưa tìm được cách tận dụng những căn hộ chung cư để những người có thu nhập thấp thuê.
“Bên cạnh đó, lý do quan trọng khiến người dân chưa về ở bởi mức giá đền bù chưa thoả đáng, an sinh xã hội chưa bảo đảm, chung quanh chưa có trường học, bệnh viện thì người dân chưa an tâm trở về các khu tái định cư", ông Hiếu cho hay.
 |
Đại biểu Nguyễn Anh Trí (Hà Nội) phát biểu. |
Cùng bàn luận về vấn đề này đại biểu Nguyễn Anh Trí (Hà Nội) cho biết, trong mấy năm gần đây, một loạt luật mới đã được sửa đổi, tạo nên nhiều chính sách mới cởi mở hơn, tốt hơn, chặt chẽ hơn trong việc quản lý đất đai, tài nguyên. Do vậy chúng ta phải đẩy mạnh hơn nữa công tác quản lý đất đai, tài nguyên để tránh lãng phí về đất đai, tài nguyên.
“Có tình trạng dự án, công trình nhà ở xây xong rồi bị bỏ hoang, gây lãng phí vô cùng. Vừa qua tôi đã đi khảo sát tại một số tỉnh và thấy có rất nhiều dự án, khu nhà ở được xây thô, thậm chí là đã hoàn thiện nhưng nhìn vào thực tế khu vực đó thì có thể dự đoán đến mươi năm nữa cũng không thể có người ở.
Ở Hà Nội cũng nhiều, nhất là ở khu vực cầu Đông Trù (Đông Anh) có một loạt khối nhà đã bỏ hoang mà không biết đến khi nào mới có người vào ở. Đây là một lãng phí rất lớn và tiếc vô cùng. Do vậy, cần phải xem xét để điều chỉnh lại những dự án bỏ hoang để tránh lãng phí, trong khi nhiều người có thu nhập thấp vẫn đang không có nhà ở”, đại biểu Trí nói.
Nghiên cứu chuyển các chung cư tái định cư bỏ hoang sang nhà ở xã hội
 |
Đại biểu Lý Tiết Hạnh (Bình Định) phát biểu. (Ảnh: ĐĂNG KHOA) |
Theo đại biểu Lý Tiết Hạnh (Bình Định), hiện nay lãng phí trong các công trình đầu tư công là vấn đề chúng ta hết sức quan tâm. Với thực hiện xây dựng nhà ở xã hội, đại biểu kiến nghị sử dụng công trình chung cư chưa phát huy hết tác dụng để chuyển đổi thành nhà ở xã hội, qua đó vừa giúp giải phóng nguồn lực xã hội, vừa giải quyết nhu cầu bức thiết trước mắt của người dân về nhà ở.
Về vấn đề này, Bộ trưởng Tài chính Hồ Đức Phớc cho biết, hiện đang đề nghị nghiên cứu chuyển các chung cư tái định cư sang nhà ở xã hội.
Cũng liên quan đến vấn đề giá nhà ở và đất ở, đại biểu Quốc hội Đàng Thị Mỹ Hương (Ninh Thuận) cho biết đây là vấn đề các cử tri rất quan tâm.
Theo bà Hương, báo cáo thẩm tra đã đánh giá cụ thể, hiện nay diễn ra tình trạng người có nhu cầu nhưng không thể mua do thủ tục phức tạp.
“Tôi đề nghị cần làm rõ thủ tục đó là thủ tục gì, vấn đề phức tạp cụ thể là gì, sớm có các giải pháp quyết liệt tháo gỡ”, bà Hương nói.
Xuất hiện tình trạng “lách luật” để đầu tư, mua bán căn hộ nhà ở xã hội
Bên cạnh đó, trình trạng đầu cơ, chênh lệch giá rất lớn giữa giá bán chủ đầu tư đăng ký với nhà nước và trên thực tế; có tình trạng lách luật trong đầu tư, mua bán nhà ở xã hội. Bà Hương đề nghị cần làm rõ tình trạng này để có biện pháp hạn chế.
Ngoài ra, vị đại biểu thống nhất với kiến nghị sớm nghiên cứu giải quyết nội dung báo cáo nêu về tốc độ tăng giá nhà chung cư, giá đất ở tại các thành phố lớn gấp rất nhiều lần so với tăng thu nhập khiến nhu cầu mua nhà ở của người lao động, nhất là công chức, viên chức trẻ không được bảo đảm.
Đại biểu đề nghị Chính phủ đánh giá thực trạng, xác định nguyên nhân, đề ra các giải pháp căn cơ để giải quyết tình trạng nêu trên.
