Về nội dung bạn đọc cho rằng đây là dự án thương mại dịch vụ: Căn cứ quy định tại Ðiểm c Khoản 3 Ðiều 62 Luật Ðất đai năm 2013, Dự án Nhà tang lễ quận Thanh Xuân là dự án thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất. Do đó chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được áp dụng theo quy định đối với dự án Nhà nước thu hồi đất.
Căn cứ Ðiều 66 Luật Ðất đai năm 2013; Ðiều 6 quy định kèm theo Quyết định số 11/2017/QÐ-UBND ngày 31/3/2017 của UBND thành phố Hà Nội thì quyết định thu hồi đất, quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư để thực hiện dự án thuộc thẩm quyền của UBND quận Thanh Xuân.
Về nội dung nhà đầu tư không đủ năng lực: Công ty cổ phần Hồn Ðất Việt được UBND thành phố Hà Nội chấp thuận là nhà đầu tư thực hiện dự án Nhà tang lễ quận Thanh Xuân tại Quyết định chủ trương đầu tư số 5634/QÐ-UBND ngày 16/8/2017 và Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư số 4959/QÐ-UBND ngày 23/11/2021 và số 1633/QÐ-UBND ngày 27/3/2024.
Trong quá trình thực hiện dự án, nhà đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền kiểm tra, xem xét, cho ý kiến có đủ năng lực triển khai dự án theo quy định. Ngoài ra, Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng đã có văn bản cam kết thu xếp tài chính cho nhà đầu tư bằng khoản tín dụng có giá trị tối đa 120 tỷ đồng.
Về nội dung Trung tâm phát triển quỹ đất quận Thanh Xuân xác định không đúng giá đất; chi trả ở mức thấp hơn so với dự toán: Theo quy định tại Khoản 2 Ðiều 74 Luật Ðất đai năm 2013, diện tích đất thu hồi có nguồn gốc là đất nông nghiệp do Hợp tác xã nông nghiệp Khương Hạ giao cho xã viên quản lý và sử dụng để phát triển sản xuất nông nghiệp.
Như vậy các hộ được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do UBND thành phố Hà Nội quyết định tại thời điểm thu hồi. Ngoài ra, nếu các hộ đang trực tiếp sản xuất nông nghiệp còn được hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm việc làm với mức 1.260.000 đồng/m2.
Về nội dung diện tích đất không nằm trong quy hoạch thực hiện dự án đã được UBND thành phố Hà Nội chấp thuận, UBND quận Thanh Xuân không thực hiện thu hồi. Ngoài ra, đối với diện tích các hộ dân cho rằng đang trồng “hoa cúc” nhưng trong biên bản lại ghi là trồng “rau muống”, trên cơ sở dự thảo và kết quả phúc tra, tổ công tác đã tiến hành lập phương án bồi thường và UBND quận Thanh Xuân đã ban hành quyết định phê duyệt phương án theo đúng biên bản phúc tra.
