Đây là nhận định của ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội (thuộc Tập đoàn bất động sản toàn cầu Savills có trụ sở tại Anh) đưa ra trong bản Báo cáo thị trường 6 tháng đầu năm của Savills Việt Nam.
Theo thống kê, giá phòng khách sạn tại Hà Nội trung bình đạt 77 USD/phòng/đêm, tăng 1% theo quý nhưng giảm 9% theo năm. Nguồn cung của thị trường vẫn ổn định theo quý với 10.120 phòng từ 17 khách sạn 5 sao, 17 khách sạn 4 sao và 32 khách sạn 3 sao.
Trong đó, khách sạn 5 sao chiếm tới 54% nguồn cung và đồng thời dẫn đầu với doanh thu phòng trung bình đạt 28 USD/phòng/đêm nhờ nhóm khách chính là khách công tác và khách lưu trú dài ngày.
Tới cuối quý 2 năm nay, năm khách sạn 3 sao cung cấp 315 phòng đang tạm đóng cửa do Covid-19 và để sửa chữa, ngoài ra 10 khách sạn từ 3-5 sao đã được chọn làm địa điểm cách ly.
Báo cáo của Savilles cho biết, công suất phòng khách sạn tại Hà Nội trong 6 tháng đầu năm đạt 25%, giảm 8 điểm phần trăm theo năm, giá phòng trung bình giảm 16% theo năm.
Du khách tới Hà Nội trong nửa đầu năm hầu hết là khách nội địa, đạt 2,9 triệu khách, giảm 25% theo năm.
Xét trong quý 2, dù thị trường Hà Nội đã có sự phục hồi vào tháng 4, tuy nhiên làn sóng dịch Covid-19 lần thứ tư đã đẩy công suất phòng xuống còn 27%.
Mặc dù vậy, công suất này của thị trường vẫn tăng 3 điểm phần trăm theo quý và 6 điểm phần trăm theo năm do giãn cách xã hội giai đoạn này được nới lỏng hơn so với cùng kỳ năm trước.
Savilles dự báo, từ nửa cuối năm nay tới 2023, dự kiến sẽ có 14 dự án với gần 2.600 phòng được đưa vào thị trường. Bất chấp cản trở từ dịch Covid-19, riêng trong năm 2021, ba dự án 3-5 sao được dự tính sẽ cung cấp trên 500 phòng. Khu vực nội thành sẽ đóng góp lớn nhất vào nguồn cung tương lai với 1.200 phòng từ 7 khách sạn.
Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cho biết: “Các khách sạn quốc tế sẽ tiếp tục gia nhập thị trường, cung cấp gần 1.300 phòng tương đương với 48% nguồn cung, bao gồm những thương hiệu lớn như Eastin, Grand Mercure, Fairmont, Four Seasons, Lotte, Dusit và Wink”.
