Sớm xây dựng chợ, trung tâm thương mại Gia Sàng

Như các tiểu thương khác, từ tháng 11/2023, anh Dương Văn Ánh chuyển lên chợ tạm Gia Sàng và chuyên bán đậu phụ, rau dưa. Do không tiện đường giao thông, nhiều người không biết chợ tạm, nên ít người mua. Anh Ánh chia sẻ: “Khi còn ở chợ Gia Sàng cũ, mỗi ngày bán được 300 bìa đậu, rau dưa, doanh thu khoảng 800 nghìn đồng, từ ngày chuyển lên chợ tạm thì doanh thu giảm hẳn, mỗi ngày chỉ bán được 20 bìa đậu, ít rau dưa, doanh thu khoảng 100 nghìn đồng”.

Chị Hà Ngọc Lan chuyên bán đồ gia dụng, tạp hóa, nhưng mở hàng cả ngày chỉ lác đác người mua nên có hôm không mở cửa hàng. Theo chị Lan, ở chợ tạm lâu thì sẽ mất khách nên mong muốn chợ, trung tâm thương mại Gia Sàng sớm được xây dựng để trở về bán hàng bình thường, ổn định cuộc sống. Nhiều người không biết khi nào chợ, trung tâm thương mại Gia Sàng được xây dựng, đang đóng cọc thì dừng lại, bao giờ hoàn thành đưa vào sử dụng, lo lắng giá thuê cao.

Tiểu thương bán hàng tại chợ tạm Gia Sàng vắng người mua.

Mỗi gian hàng tại chợ tạm mà dãy anh Ánh, chị Lan trả tiền thuê không nhiều, chỉ khoảng 150 nghìn đồng/tháng, rộng khoảng 10m2 được coi là chật hẹp nên phải bỏ tiền cơi nới mở rộng với chi phí khoảng 15 triệu đồng để chứa hàng hóa, nhưng vắng người mua.

Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Gia Sàng Nguyễn Minh Chiến cho biết, việc làm nền, xây dựng các ki-ốt bán hàng tại chợ tạm là do Công ty cổ phần Trống đồng Plaza tài trợ; hợp đồng giữa ban quản lý chợ tạm với các tiểu thương thuê mặt bằng trong một năm, đến nay chợ, trung tâm thương mại Gia Sàng chưa được triển khai nên tới đây sẽ gia hạn hợp đồng thuê mặt bằng tại chợ tạm.

Mỗi tháng Ban quản lý chợ tạm thu được hơn 10 triệu đồng tiền thuê mặt bằng, nhưng chi phí quản lý, bảo vệ, vệ sinh môi trường hết hơn 20 triệu đồng, phần còn thiếu lại do Công ty cổ phần Trống đồng Plaza hỗ trợ. Việc đóng cọc thời gian vừa qua là để thử tải công trình chứ không phải đang xây dựng thì dừng lại như nhiều tiểu thương nghĩ.

Theo ông Nguyễn Minh Chiến, ban đầu dự kiến hoàn thành xây dựng, đưa vào sử dụng chợ, trung tâm thương mại Gia Sàng trong một năm, đến cuối năm 2024 là đón tiểu thương trở lại kinh doanh, nhưng chủ đầu tư là Công ty cổ phần Trống đồng Plaza (đơn vị thành viên của Công ty cổ phần Thương mại Thái Hưng) phải chờ các cơ quan có thẩm quyền thẩm định thiết kế xây dựng, nhất là phương án phòng cháy chữa cháy mất rất nhiều thời gian. Khi chợ, trung tâm thương mại Gia Sàng hoàn thành, giá cho thuê mặt bằng tầng 1 theo quy định của tỉnh Thái Nguyên, chứ không phải chủ đầu tư muốn thu bao nhiêu thì thu.

Tin liên quan

Khai trương Gian hàng sản phẩm Thái Nguyên trên sàn thương mại điện tử Shopee

Khu đất chợ Gia Sàng rộng gần 3.200m² được Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên phê duyệt chủ trương đầu tư dự án xây dựng chợ truyền thống, trung tâm thương mại, dịch vụ Gia Sàng; phương án đấu giá quyền sử dụng đất. Công ty cổ phần Trống đồng Plaza trúng đấu giá với số tiền 23 tỷ đồng, dự kiến đầu tư tòa nhà 5 tầng khoảng hơn 70 tỷ đồng, trong đó tầng 1 bố trí là chợ truyền thống với 170 gian hàng, các tầng trên là trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê.

Đại diện chủ đầu tư chia sẻ, nhiều tòa cao tầng ở trung tâm thành phố Thái Nguyên khó khăn trong việc cho thuê mặt bằng làm văn phòng, trung tâm thương mại thì đã quá nhiều, giá thuê thấp, giá thuê chợ truyền thống ở tầng 1 không cao, vì theo quy định của tỉnh. Trong khi đó đấu giá đất, đầu tư chợ, trung tâm thương mại Gia Sàng với tổng vốn lên đến gần 100 tỷ đồng, trong đó lãi vay ngân hàng là gần 10 tỷ đồng/năm, chi phí vận hành, quản lý tòa nhà thì việc đầu tư dự án này sẽ không hiệu quả, không biết đến bao giờ mới thu hồi được vốn.

Tuy nhiên, thực hiện kêu gọi của lãnh đạo địa phương nên Công ty cổ phần Trống đồng Plaza vẫn quyết định đấu giá, đầu tư chợ, trung tâm thương mại Gia Sàng để tiểu thương có chỗ buôn bán khang trang, khắc phục tình trạng chợ Gia Sàng cũ nhếch nhác, làm đẹp không gian khu vực, trong đó khu đô thị ở bên trong.

Phối cảnh chợ, trung tâm thương mại Gia Sàng dự kiến sẽ được khởi công xây dựng vào Rằng tháng Giêng năm Ất Tỵ.

Theo đại diện chủ đầu tư, đến nay chợ, trung tâm thương mại Gia Sàng chưa được xây dựng như mong muốn của tiểu thương, nguyên nhân chủ yếu là việc thiết kế, thẩm định, phê duyệt về xây dựng, đặc biệt là phê duyệt phương án phòng cháy chữa cháy rất ngặt nghèo, mất rất nhiều thời gian và đến nay đã xong. Dự kiến, Rằm tháng Giêng năm Ất Tỵ sẽ khởi công dự án, tháng 10/2025 sẽ hoàn thành xây dựng, đưa chợ, trung tâm thương mại Gia Sàng vào sử dụng, trước 2 tháng so với quy định của pháp luật.