Theo công bố về chỉ số giá nhà ở, văn phòng trong tháng 7-2016 của Công ty Savills Việt Nam, tại thị trường Hà Nội, tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường ở mức 35%, tương tự quý trước với 6.000 căn đã bán, nhưng tăng khá mạnh so với cùng kỳ năm trước, đạt khoảng 30%. Phân khúc nhà trung bình (hạng B) vẫn dẫn đầu thị trường với 73% tổng lượng giao dịch với tỷ lệ hấp thụ đạt 40%, tăng 3% theo quý do hoạt động tốt của các dự án lớn. Theo sau là hạng C với tỷ lệ hấp thụ đạt 25% và hạng A với mức tăng đáng kể, từ 11% lên mức 28%. Tính tổng cả quý II-2016, chỉ số giá nhà đạt 104,7 điểm, giảm 3 điểm theo quý và 3,5 điểm theo năm với giá bán trung bình đạt 26,3 triệu đồng/m2. “Khu vực Từ Liêm, Hà Đông và Hoàng Mai tiếp tục thu hút các dự án nhà ở giá rẻ nhờ khả năng kết nối, cơ sở hạ tầng và quỹ đất” - chuyên gia Savills Việt Nam cho biết.
Với sức mua luôn được cải thiện, cho nên các chủ đầu tư cũng đẩy nhanh tiến độ dự án để bán hàng. Sau khi ra mắt thị trường, thu hút sự quan tâm của hơn 1.000 lượt khách hàng tham dự, ngày 7-8, Công ty CP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc - đơn vị phân phối, chính thức ra mắt dự án Vinhomes Metropolis (Liễu Giai, quận Ba Đình). Đây được xem là dự án sở hữu vị trí đắc địa của Hà Nội. Trong ba tòa tháp cao từ 41 đến 45 tầng có 11 căn biệt thự trên không-Sky Villa (diện tích từ 291 đến 501 m2), năm căn penthouse siêu sang (diện tích từ 224 đến 284m2) và hơn 1.000 căn hộ từ một đến bốn phòng ngủ với diện tích linh hoạt từ 51 đến 149 m2. Tất cả các căn hộ đều được thiết kế tinh tế, đón ánh sáng, không khí tự nhiên và trang bị tiện nghi cao cấp.
Tại khu vực phía tây, hiện Tập đoàn bất động sản CapitaLand, chủ đầu tư và phát triển dự án Mulberry Lane (Mỗ Lao, quận Hà Đông) cũng đang triển khai chương trình “Ưu đãi hè - Trải nghiệm cuộc sống Xin-ga-po giữa lòng Hà Nội”. Theo thông báo, khách hàng tham gia chương trình được miễn phí nếu quyết định mua nhà sau khi kết thúc kỳ nghỉ. Trong trường hợp không quyết định mua nhà, khách hàng chỉ phải trả một khoản tiền thuê vô cùng hấp dẫn (giảm 50%) so với giá thuê resort thông thường. Căn hộ trong chương trình được trang bị các hạng mục thiết bị sẵn sàng phục vụ cho ngày nghỉ cuối tuần như máy lạnh, ti-vi, tủ lạnh, lò vi sóng, bếp, in-tơ-nét, các dụng cụ nấu nướng nhằm đem đến những trải nghiệm “thật” nhất cho khách hàng trước khi quyết định mua. Hiện nay, 900 trên tổng số 1.500 căn hộ tại Mullberry Lane đã có chủ, giá chào bán từ 25 triệu đồng/m2. Ba tháng gần đây, tổng nguồn cung căn hộ trên thị trường đạt khoảng 17.370 căn, tăng 29% so với cùng kỳ năm trước. Hiện có hơn mười dự án đang bán và 16 dự án mới sẽ cung cấp thêm 6.700 căn hộ. Cũng trong ba tháng qua, có khoảng 6.000 căn đã được bán. Phân khúc nhà trung cấp vẫn tiếp tục dẫn dắt thị trường, trong đó khu vực Từ Liêm tiếp tục ghi nhận tốc độ bán hàng tốt nhất với 37% thị phần, chủ yếu từ 2.250 căn bán được thuộc phân khúc hạng B. Trong nửa cuối năm 2016, có khoảng 22.000 căn hộ từ 41 dự án sẽ mở bán, chủ yếu tập trung ở khu vực Từ Liêm, Thanh Xuân và Cầu Giấy.
Theo đánh giá của một số chuyên gia, đây là thời điểm tốt để mua nhà (để ở) hoặc đầu tư bất động sản. Trong ngắn hạn, giá có thể được điều chỉnh bởi thị trường sẽ cạnh tranh gay gắt do nguồn cung tăng cao. Cùng với đó, các chủ đầu tư có thể thay đổi cách thức thanh toán bằng phương án kéo giãn thời gian, hay chủ đầu tư sẽ phải tăng cường mạnh các chương trình khuyến mãi như chiết khấu, quà tặng, hay tài trợ lãi suất trong những năm đầu của chương trình vay… để hút khách hàng.
