Công ty Bình Minh tùy tiện san nền, bán đất

ND -  Thanh tra Chính phủ đã có kết luận làm rõ nhiều sai phạm xảy ra tại dự án khu dân cư An Khánh 3. Chủ đầu tư công trình này là Công ty cổ phần phát triển đô thị Bình Minh - một đơn vị thành viên của Tổng công ty xây dựng số 1 (Bộ Xây dựng).

Dự án đầu tư xây dựng khu dân cư An Khánh 3, tại phường Bình An (quận 2, TP Hồ Chí Minh), có diện tích sử dụng 21.566,5 m2, tổng mức đầu tư 38,7 tỷ đồng. Chủ đầu tư là Công ty cổ phần phát triển đô thị Bình Minh đã tùy tiện san nền, bán đất trước khi có quyết định giao đất của cấp có thẩm quyền. 

Dù chưa được Thủ tướng Chính phủ giao đất và UBND thành phố Hồ Chí Minh chỉ đạo không được phép xây dựng công trình khi chưa được cấp có thẩm quyền quyết định giao đất và cấp phép xây dựng, nhưng Công ty cổ phần phát triển đô thị Bình Minh vẫn tự ý san nền, thi công hạ tầng và ký kết các hợp đồng chuyển nhượng nền nhà. 

Việc làm tuỳ tiện này của chủ đầu tư là nguyên nhân làm phát sinh khiếu kiện của một số hộ dân trong khu vực dự án. Tính đến ngày 31-12-2005, chủ đầu tư đã ký 69 hợp đồng bán toàn bộ số nền đã san lấp, với giá trị hơn 34,1 tỷ đồng và 225,2 lượng vàng 999. Số thực thu là hơn 30,5 tỷ đồng và 197 lượng vàng. Do chưa có quyết định giao đất, nên chủ đầu tư vẫn chưa hạch toán được doanh thu, chưa thực hiện các nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

Kết luận của Thanh tra Chính phủ chỉ rõ, công tác quản lý quy hoạch dự án này bị buông lỏng nhiều năm; thậm chí Kiến trúc sư trưởng TP Hồ Chí Minh đã tùy tiện điều chỉnh quy hoạch, dẫn đến phá vỡ quy hoạch chung của dự án. Sau điều chỉnh quy hoạch lần 3, mật độ xây dựng các công trình tăng từ 27,59% lên 31,65%, làm ảnh hưởng không gian kiến trúc chung của dự án. Việc điều chỉnh quy hoạch như đã nêu, thực chất là chạy theo đề nghị của chủ đầu tư, thể hiện công tác quy hoạch và quản lý quy hoạch bị buông lỏng và yếu kém.

Quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư để tồn đọng hơn 9,5 tỷ đồng đáng ra phải nộp ngân sách Nhà nước.  Kết quả thanh tra cũng cho thấy, nguồn gốc đất đai để triển khai thực hiện dự án này không rõ ràng. Ðất đai, trước khi  chuyển nhượng cho chủ đầu tư, đã mua đi bán lại nhiều lần, nhưng không có sự phê chuẩn của cấp có thẩm quyền.

Việc làm vi phạm pháp luật nói trên của các bên có liên quan, lại được Sở Ðịa chính - Nhà đất TP Hồ Chí Minh hợp thức thông qua hành vi cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà.