Quy hoạch phân khu đô thị N5 nằm phía bắc huyện Ðông Anh, tại các xã: Nguyên Khê, Bắc Hồng, Tiên Dương, Xuân Nộn, Uy Nỗ và thị trấn Ðông Anh với diện tích 1.063,14 ha. Phân khu đô thị này được chia làm ba khu quy hoạch, bao gồm 14 ô quy hoạch và đường giao thông để kiểm soát phát triển. Ranh giới các ô quy hoạch được giới hạn từ đường khu vực trở lên.
Phân khu đô thị N7 có diện tích 1.871,12 ha, thuộc các xã Bắc Hồng, Vân Nội, Tiên Dương, Uy Nỗ, Cổ Loa, Việt Hùng và thị trấn Ðông Anh. Phía bắc là đường vành đai 3, phía nam, đông, tây là đường quy hoạch giáp không gian xanh sông Thiếp - đầm Vân Trì - Cổ Loa. Với năm khu quy hoạch, bao gồm 23 ô quy hoạch và đường giao thông, phân khu đô thị N7 có cấu trúc không gian đô thị được tổ chức theo các tuyến trục lõi trung tâm, đường ngang vuông góc với các tuyến giao thông đô thị. Không gian đô thị được xác lập chủ yếu là công trình thấp tầng và trung tầng, cao ở lõi phân khu đô thị, dốc dần ra chung quanh và các không gian mở. Các không gian thấp tầng (từ ba đến năm tầng) dọc không gian cây xanh đầm Vân Trì, di tích Cổ Loa. Không gian trung tầng (từ năm đến chín tầng) là lớp kề cận không gian thấp tầng và không gian cây xanh mở trong phân khu đô thị. Khu vực cao tầng chủ yếu tập trung trên trục đường Nhật Tân - Nội Bài, quốc lộ 3 và trục trung tâm của phân khu đô thị kết nối từ đầm Vân Trì đến trung tâm huyện Ðông Anh hiện nay.
Phân khu đô thị N8 thuộc địa giới các xã Vĩnh Ngọc, Tàm Xá, Xuân Canh, Cổ Loa, Ðông Hội, có diện tích 688,86 ha. Phía bắc và đông bắc của phân khu là tuyến quốc lộ 5 kéo dài, hành lang xanh Cổ Loa - đầm Vân Trì và khu di tích Cổ Loa. Phía đông nam đến trục giao thông khu vực. Phía đông đến hành lang xanh Cổ Loa - đầm Vân Trì. Phía nam và tây nam đến tuyến đê sông Hồng. Theo quy hoạch, phân khu đô thị N8 được xác định là khu nhà ở mới chất lượng cao; là một phần đô thị trung tâm trong chuỗi các đô thị phía bắc sông Hồng và là trung tâm thương mại, giao dịch quốc tế, tài chính, dịch vụ cấp đô thị.
Phần đất ở được nghiên cứu xây dựng đồng bộ, hiện đại, bảo đảm hài hòa với không gian kiến trúc, cảnh quan chung quanh. Phần đất ở xây dựng mới ưu tiên làm quỹ đất giãn dân, di dân giải phóng mặt bằng trong khu vực và đô thị, nhà ở xã hội, nhà ở thương mại... Các khu vực giáp ranh đất làng xóm hiện có, ưu tiên bố trí các công trình hạ tầng xã hội và các dự án phục vụ phát triển kinh tế -xã hội của địa phương.
