ND- Năm 2003, nhà B7 khu tập thể Thành Công (quận Ba Ðình) sau khi phá dỡ, xây dựng lại, đã được đưa vào sử dụng, tái định cư cho các hộ dân của khu nhà.
Thế nhưng, chỉ vài năm sử dụng, đến nay khu nhà trở lại dáng dấp nhếch nhác như trước đây. Ngoài nước sơn còn mới, người ta khó có thể nghĩ rằng, đây là công trình vừa được xây dựng lại. Suốt từ tầng 1 lên tầng 6, các gia đình đều đã tiến hành dựng "ba lô", "chuồng cọp" bằng khung lồng sắt hoặc bằng dàn thép, hàn vào sàn nhà, đổ bê- tông và xây kiên cố, tăng thêm diện tích sử dụng. Hậu quả là nhà B7 Thành Công đã có những dấu hiệu xuống cấp khá rõ khi kết cấu nhà bị xâm hại nặng nề, tòa nhà xuống cấp, nước ngấm từ tầng trên xuống tầng dưới, các vết nứt trên tường, nứt cổ trần xuất hiện ngày càng nhiều. Khu nhà A3, A6 tập thể Giảng Võ khi mới xây dựng xong được coi là "khu chung cư kiểu mẫu" sau vài năm sử dụng, cũng có hình ảnh nhếch nhác tương tự những khu nhà tập thể cũ sử dụng vài ba chục năm nay.
Tình trạng này không chỉ xuất hiện ở những khu nhà mới cải tạo, mà còn lây lan đến các khu khu đô thị mới, nhất là ở khu nhà dành cho các hộ dân di dời giải phóng mặt bằng tái định cư. Nằm ở vị trí đắc địa, mặt đường Hoàng Ðạo Thúy, nhưng khắp năm dãy nhà N6 (A, B, C, D, E) khu Trung Hòa - Nhân Chính thay vì mầu sơn trắng bóng nhoáng nay đã nhường chỗ cho những "lồng chim", "chuồng cọp" to nhỏ, đủ mầu sắc kích thước, nhiều căn hộ còn lấn ra vài ba mét so với giới hạn ban công theo thiết kế ban đầu. Trong khi đó, chính quyền cơ sở và đơn vị quản lý tòa nhà rất lúng túng trong việc xử lý, dẫn đến tình trạng nhà nhà đua nhau làm lồng sắt, chuồng cọp.
Không chỉ có các nhà quản lý, quy hoạch đô thị, mà ngay chính người dân sinh sống ở những khu nhà có "chuồng cọp" cũng nhận thấy rằng, chỉ có cá nhân từng gia đình hưởng lợi ích từ việc cơi nới, còn cảnh quan chung của khu đô thị, an toàn phòng cháy, chữa cháy, việc thoát hiểm khi có sự cố tại khu nhà thì bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Tuy đều biết là "lợi bất cập hại" nhưng nhiều hộ dân vẫn cứ cơi nới diện tích theo hình thức này, vì thiết kế các căn hộ, nhất là căn hộ xây theo dạng nhà ở xã hội còn nhiều điểm bất hợp lý như ban công quá thấp nên thiếu an toàn cho trẻ nhỏ và người già, không bảo đảm an ninh, không có chỗ phơi quần áo...
Năm nay, thành phố đồng loạt triển khai các dự án cải tạo, xây mới các khu chung cư cũ. Các khu nhà thuộc loại sập xệ nhất thành phố như nhà C1 Thành Công, I1, I2, I3 Thành Công đã động thổ xây mới. Nhà C7 Giảng Võ được phá dỡ xong, sẽ khởi công xây dựng trong tháng 5. Nhà B6 Giảng Võ, A1, A2 Nguyễn Công Trứ đang xúc tiến di dời các hộ dân, cũng sẽ khởi công trong năm nay. Thành phố đặt mục tiêu từ nay đến năm 2015 sẽ cải tạo, xây dựng lại 77 nhà chung cư cũ, nhằm tạo bộ mặt đô thị khang trang, hiện đại, đồng thời cải thiện điều kiện ăn ở, sinh hoạt cho người dân. Tuy nhiên, mục tiêu này có đạt được hay không còn phụ thuộc nhiều yếu tố. Trước hết, các kiến trúc sư khi thiết kế các khu nhà chung cư cao tầng, ngoài việc bảo đảm yếu tố thẩm mỹ, cần chú trọng tính an toàn, tiện dụng của công trình, đáp ứng các yêu cầu trong sinh hoạt. Ðơn vị quản lý tòa nhà chung cư cần xây dựng các quy chế quản lý nhà chung cư, tuyên truyền cho các hộ dân, đồng thời phối hợp với chính quyền địa phương, kịp thời xử lý các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng, để chung cư mới được mang diện mạo mới, làm bộ mặt Thủ đô ngày càng khang trang hơn, hiện đại hơn.
VIỆT ANH
