Sở Tài nguyên - Môi trường và Nhà đất Hà Nội vừa ban hành văn bản hướng dẫn cụ thể về điều kiện, trình tự thủ tục cấp sổ đỏ đối với các hộ gia đình, cá nhân sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước có nguồn gốc nhà ở cấp IV do cơ quan tự quản nay đã giải thể không còn đầu mối quản lý hoặc đã để các hộ tự quản được Công ty quản lý và phát triển nhà Hà Nội bàn giao cho các quận, huyện cấp giấy chứng nhận.
Theo quy định này, các trường hợp nhà cấp IV mà cơ quan tự quản trước đây không có hợp đồng thuê nhà và người được sử dụng nhà đã phá dỡ, xây lại nhà cấp IV được hình thành trước ngày 15-10-1993 đã có chứng từ nộp tiền hóa giá, thanh lý hoặc quyết định phân phối trước ngày 5-7-1994 không phải nộp tiền nhà.
Trường hợp chưa phá dỡ, xây lại thì đơn giá thu tiền nhà là 435.000 đồng/m2, áp dụng nhà cấp IV, hạng 1 (theo Quyết định 28/QĐ-UB ngày 26-1-1995 của UBND thành phố) và tỷ lệ chất lượng còn lại là 30%. Tuy nhiên, số tiền nhà phải nộp đối với trường hợp này sẽ được tính trừ theo năm công tác của các thành viên trong gia đình, mỗi năm là 100.000 đồng, nếu là người trong lực lượng vũ trang được tính 180.000 đồng/năm.
Về thu tiền sử dụng đất, thu 40% tiền sử dụng đất trong hạn mức đất ở quy định tại Quyết định số 23/2005/QĐ-UB ngày 18-2-2005 của UBND thành phố và 100% tiền sử dụng đất vượt hạn mức theo giá đất ở áp dụng tại thời điểm 31-12-2004.
Việc miễn giảm tiền sử dụng đất được thực hiện theo quy định tại Quyết định số 118/TTG của Thủ tướng Chính phủ, nếu trả tiền một lần thì được giảm 20% số tiền sử dụng đất phải nộp.
Đối với trường hợp nhà ở do các cơ quan tự quản được hình thành trước 15-10-1993 mà nhà đó đã được hóa giá, thanh lý hoặc do các hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng, cải tạo, cơi nới đã được cơ quan, tổ chức quyết định phân phối cho các hộ gia đình, cá nhân này trước ngày Nghị định 61/CP có hiệu lực mà có đủ hồ sơ chứng từ, chứng minh cụ thể việc thanh lý, hóa giá hoặc có quyết định phân phối nhà gắn liền với đất ở thì không phải nộp tiền sử dụng đất và tiền nhà trong phần diện tích đã được thanh lý, hoá giá.
Đối với phần diện tích đất mở rộng liền kề với nhà ở nêu trên, nếu phù hợp quy hoạch xây dựng thì phải nộp 40% tiền sử dụng đất trong định mức và 100% tiền sử dụng vượt hạn mức đối với diện tích mở rộng.
![[Video] Cảnh báo bẫy tín dụng đen trên không gian mạng dịp cuối năm](https://cdn.nhandan.vn/images/e9b08f5c382640268f8f6f5352449409e768392c684f3d7b2619a4c307feec14fb4059e63da9581ce9dab2992f2d3938fac0a5c43c8600787741c9eab2ab1d342e052c3197e73e49933dcb8393bc6adb/dung01-03-34-06still010.jpg.webp)
