Sau tám quý tăng cao kể từ đầu năm 2023, giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội chững lại trong quý I/2025. Đến cuối năm 2026, sự xuất hiện của các dự án nhà ở xã hội có thể sẽ khiến nguồn cung dồi dào hơn, từ đó làm cho giá căn hộ chung cư ổn định hơn, tạo cơ hội cho người có nhu cầu mua ở thực sự.

Thảo luận tại tổ về tình hình kinh tế-xã hội sáng 23/5, nhiều đại biểu Quốc hội nêu thực trạng nhiều dự án bất động sản bị bỏ hoang trong khi người dân vẫn khó mua nhà vì giá đắt đỏ.

Đó là một trong những giải pháp được các chuyên gia nêu ra tại diễn đàn "Khơi thông nguồn cung bất động sản phía nam-Xu hướng đầu tư" do Tạp chí Diễn đàn doanh nghiệp tổ chức mới đây tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, lượng giao dịch bất động sản, gồm: đất nền, căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong quý I/2024 có xu hướng tăng so với quý IV/2023. Trong đó, căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ có 35.853 giao dịch thành công, đất nền có 97.659 giao dịch thành công. Thị trường căn hộ chung cư vẫn tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhóm đối tượng có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư trung và dài hạn.

Thị trường bất động sản, nhất là nhà ở tại Hà Nội đang ghi nhận sự mất cân bằng cung-cầu. Nguồn cung khan hiếm, trong khi nhu cầu luôn ở mức cao, khiến thị trường nhà chung cư liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, tạo nên mảnh đất màu mỡ cho các hoạt động đầu cơ, "thổi giá" bất động sản.

Nhiều nguồn cung khiến cho giá nhà ở, nhất là căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tục thiết lập mặt bằng giá mới trong thời gian qua. Giá căn hộ sơ cấp ở các dự án thuộc giai đoạn cuối hoặc ở các phân khu mở bán tiếp theo ở các đô thị lớn tiếp tục tăng. Trong khi tại thị trường thứ cấp, giá căn hộ cao cấp chỉ giảm nhẹ, trong khi giá căn hộ ở phân khúc bình dân vẫn tăng.

Diễn biến của thị trường bất động sản 2023 và những động thái từ Chính phủ, cơ quan quản lý đã mang đến những tín hiệu về khả năng thị trường bất động sản bước vào chu kỳ hồi phục trong năm 2024. Trong bối cảnh đó, thị trường bất động sản Hà Nội cũng có những chuyển biến, tạo đà cho chu kỳ mới.

Thị trường bất động sản sau một thời gian dài trầm lắng đã bắt đầu có dấu hiệu khởi sắc trở lại. Tuy nhiên, sau vụ cháy tòa nhà cao tầng nhiều căn hộ (thường được gọi là chung cư mini) tại Khương Hạ, Thanh Xuân (Hà Nội), thị trường nhà chung cư mini và nhà cho thuê gặp nhiều khó khăn do sự e ngại của khách hàng.

Thực tế hiện nay, thị trường bất động sản gần như "đóng băng", nguyên nhân được xác định do có sự tác động rất lớn từ những vướng mắc pháp lý, chiếm đến 70% khó khăn của các dự án. Theo kế hoạch, trong năm nay, Quốc hội đang thảo luận và sẽ thông qua các đạo luật cơ bản liên quan đến thị trường bất động sản như Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản,... Các đạo luật này được cho là sẽ tác động trực tiếp đến quyền và lợi ích của người dân, cũng như thị trường bất động sản, thị trường nhà ở và nền kinh tế.

Lực lượng Cảnh sát phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ vừa kịp thời cứu bé trai 16 tuổi thoát khỏi đám cháy xảy ra tại một căn hộ chung cư trên địa bàn quận Hoàng Mai, Hà Nội.