Trong đó, khu vực bảo vệ, tôn tạo cấp một có diện tích 19 ha, gồm 21 phố, đoạn phố, giới hạn trong tuyến phố: Hàng Chiếu - Hàng Ðường - Hàng Ngang - Hàng Bạc - Hàng Mắm - Trần Quang Khải - Trần Nhật Duật. Công trình nào được phép cải tạo, xây mới phải phục dựng kiến trúc gốc trước năm 1954 hoặc theo không gian và phong cách kiến trúc đặc trưng tiêu biểu. Về kiến trúc công trình mặt phố, thành phố khuyến khích bảo tồn, cải tạo nguyên trạng các công trình hiện có cao hai tầng trở xuống. Các công trình mặt phố cổ không được cao quá 12 m, tương đương ba tầng. Các công trình xây dựng liền kề công trình di tích không được phép đột biến về quy mô, không sử dụng mầu sắc, vật liệu tương phản và không được cao quá hai tầng. Không bê-tông hóa các không gian mở, không gian xanh trong các ô phố. Ðối với ô đất hơn 70 m2, phải tổ chức sân trong có trồng cây. Không cho phép hợp thửa giữa hai nhà ống trên một tuyến phố...
Thành phố sẽ tăng diện tích cây xanh toàn khu phố cổ đạt chỉ tiêu 1,5 m2/người. Các ô đất do Nhà nước quản lý, khi chuyển đổi, di dời sẽ được chuyển thành đất cây xanh hoặc công trình có cây xanh, với mật độ xây dựng không quá 30%.
