Xử lý nghiêm các sai phạm về đất đai ở huyện Vân Đồn

Kiên quyết xử lý các vi phạm

Theo báo cáo của huyện Vân Đồn, từ đầu năm 2018 đến nay, trong thời gian chuẩn bị các bước để thành lập Khu hành chính – kinh tế đặc biệt, tình hình đất đai trên địa bàn huyện có nhiều biến động, diễn biến phức tạp, nhất là từ cuối tháng 3 đến nay, việc mua bán, chuyển nhượng đất đai, đặc biệt là đất nông nghiệp tăng về số lượng, tập trung tại các xã: Đông Xá, Hạ Long, Đoàn Kết, Đài Xuyên… Trước diễn biến này, huyện Vân Đồn đã tăng cường công tác kiểm tra, xử lý nhiều trường hợp vi phạm cũng như kiểm điểm, xử lý những cán bộ có liên quan. Tuy nhiên, một số đơn vị cơ sở chưa thật sự quan tâm đến công tác quản lý đất đai nên để xảy ra các trường hợp tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, xây dựng trái phép, san gạt, lấn chiếm đất đai và việc xử lý vi phạm của một số đơn vị còn chậm, chưa kịp thời.

Theo báo cáo của UBND huyện Vân Đồn, tính đến hết tháng 4-2018, huyện đã kiểm tra các cơ sở hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn và đã xử phạt 26 trường hợp vi phạm về đất đai ở các xã: Đài Xuyên, Hạ Long và Minh Châu, đồng thời buộc phải khắc phục hậu quả. Riêng xã Hạ Long đã xử phạt năm trường hợp vi phạm về xây dựng công trình trên đất không được phép xây dựng và không phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt. Điển hình là Công ty TNHH Quan Minh mặc dù UBND xã Hạ Long đã hai lần ra thông báo dừng thi công và xử phạt, nhưng đến hời điểm này công ty vẫn chưa tháo dỡ công trình xây dựng trái phép và khắc phục hậu quả, buộc UBND xã đã phải thực hiện biện pháp cưỡng chế theo quy định. Trước đó vào cuối năm 2017, huyện cũng đã xử phạt và dừng họat động của bốn cơ sở kinh doanh bất động sản trên địa bàn vì không chấp hành đầy đủ theo quy định của pháp luật.

Từ đầu năm đến nay, huyện Vân Đồn đã làm thủ tục hơn cho một nghìn trường hợp chuyển nhượng sử dụng đất, tập trung tại địa bàn các xã Hạ Long, Đông Xá, Đoàn Kết và Đài Xuyên. Tuy nhiên gần đây, qua khảo sát giá đất tùy theo từng khu vực tại các sàn giao dịch có giá cao gấp nhiều lần. Theo đánh giá của giới chuyên môn, đây chỉ là giá ảo do các “cò” đất thổi giá lên, làm xáo trộn thị trường bất động sản trên địa bàn, ảnh hưởng đến các nhà đầu tư. Điển hình như dự án khu đô thị Ao Tiên, dự án khu đô thị Vương Long, dự án khu đô thị Cái Rồng tại xã Hạ Long…

Chủ tịch UBND huyện Vân Đồn Mạc Thành Luân khẳng định: “Việc tạm dừng chuyển nhượng tất cả các giao dịch trên địa bàn sẽ là biện pháp mạnh đánh vào các sàn giao dịch đang cố tình ôm đất để đầu cơ trục lợi. Trước tình hình thị trường sử dụng đất trên địa bàn đang có nhiều diễn biến phức tạp do “cò” đất thổi giá, yêu cầu người dân phải thận trọng nếu không sẽ mắc bẫy và bị rủi ro không đáng có. Đối với các sàn giao dịch bất động sản, các văn phòng công chứng trên địa bàn, huyện cũng tiến hành kiểm tra để kịp thời chấn chỉnh hoạt động của các cơ sở này theo đúng quy định của pháp luật".

Không có “vùng cấm” trong xử lý

Có một thực tế hiện nay, trong khi Nhà nước bỏ ngân sách đề đầu tư hạ tầng giao thông cho các địa phương, vô hình chung, chính từ sự ưu đãi này đã tạo điều kiện cho một số đối tượng đầu cơ trục lợi “lách” luật để buôn bán trao tay đất đai, đẩy giá đất lên cao. Được biết, huyện Vân Đồn đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển, trở thành đặc khu hành chính - kinh tế đặc biệt, với những cơ chế, chính sách nổi trội, thu hút rất nhiều các nhà đầu tư lớn. Vì vậy, tỉnh Quảng Ninh cũng xác định cần phải tăng cường quản lý chặt chẽ công tác đất đai trên địa bàn, đồng thời kiên quyết xử lý, kiểm điểm nghiêm khắc các doanh nghiệp, cá nhân, cán bộ, đảng viên vi phạm về công tác quản lý đất đai.

Bí thư Tỉnh ủy Quảng Ninh Nguyễn Văn Đọc trực tiếp kiểm tra công tác quản lý đất đai tại huyện Vân Đồn.

Trong khi chờ đợi Luật dành cho Khu hành chính – kinh tế đặc biệt Vân Đồn và các quy hoạch trên hoàn thiện, liên quan đến quản lý đất đai tại Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh thực hiện tạm dừng chuyển đổi mục đích sử dụng đất, giao đất cho các tổ chức, dự án, tạm dừng giao dịch chuyển nhượng đất trên địa bàn, trường hợp đặc biệt phải báo cáo UBND tỉnh để xem xét, giải quyết. Liên quan đến quyền lợi của người dân về đất đai như thừa kế, chuyển nhượng… phải kiểm soát chặt chẽ, rà soát từng trường hợp cụ thể, UBND huyện tổng hợp, báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh quyết định, không để xảy ra tình trạng lợi dụng chính sách để “lách” luật.

Bí thư tỉnh ủy Quảng Ninh Nguyễn Văn Đọc khẳng định: “Tỉnh Quảng Ninh tiếp tục tăng cường công tác kiểm tra, thanh tra các dự án lớn, các dự án có dấu hiệu đầu cơ, trục lợi, tăng giá đất, làm rõ trách nhiệm của cán bộ quản lý. Đối với các xã, thị trấn là đơn vị quản lý trực tiếp về đất đai, cần phải quán triệt nghiêm chỉ đạo của tỉnh, những trường hợp nào vì lợi ích cá nhân mà tiếp tay cho việc vi phạm về quản lý đất đai, sẽ xử lý nghiêm minh và quan điểm chỉ đạo của tỉnh sẽ không có vùng cấm trong xử lý các vi phạm về đất đai”.