Đất có diện tích nhỏ hơn 30m2 không được cấp "sổ đỏ"
UBND thành phố vừa ban hành quy định về hạn mức giao đất, hạn mức công nhận quyền sử dụng đất. Theo quy định này, hạn mức giao đất ở mới tại các phường có mức tối thiểu là 30m2, tối đa 90 m2; tại các xã giáp ranh các quận và thị trấn là 60 đến 120m2; các xã ngoại thành là 80 - 180m2. Các thửa đất được hình thành từ việc tách thửa phải có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu từ 3m trở lên và diện tích không nhỏ hơn 30m2. Những trường hợp tự tách thửa không bảo đảm các điều kiện trên thì không được cấp "sổ đỏ" hay làm thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho... Các cơ quan công chứng, UBND cấp xã không được làm thủ tục công chứng, chứng thực việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với các thửa đất dạng này.
Nhiều dự án khu đô thị điều chỉnh quy hoạch
Sở Kế hoạch và Đầu tư cho biết, trong số 200 dự án khu đô thị mới, phát triển nhà ở đã được cấp Giấy chứng nhận đầu tư, mới có 19 dự án hoàn thành, đưa vào khai thác sử dụng. Có 99 dự án chậm so với tiến độ đã duyệt; 17 dự án cần tiếp tục kiểm tra, rà soát thông tin và 36 dự án chưa đến thời điểm hoàn thành dự án.
Nguyên nhân của sự chậm trễ theo các chủ đầu tư là do vướng mắc về giải phóng mặt bằng, do sự trầm lắng của thị trường bất động sản hoặc tại các nhà đầu tư thứ cấp làm chậm tiến độ. Đáng chú ý, có tới 90% số các dự án nhà ở thương mại hiện nay đã xin điều chỉnh quy hoạch hoặc mục đích sử dụng. Trong đó, nhiều dự án được điều chỉnh theo chiều hướng gia tăng mật độ, tăng dân số và có lợi cho chủ đầu tư.