Đáng chú ý, mặc dù trên địa bàn quận có rất nhiều dự án, nhưng đến nay chưa có dự án nào hoàn thành; nhiều dự án do có nhiều vướng mắc chưa triển khai được hoặc phải tạm dừng thực hiện.
Theo Ủy ban nhân dân quận Hoàng Mai, đến năm 2024, tổng số các dự án đang thực hiện giải phóng mặt bằng trên địa bàn quận là 81 dự án, trong đó có 47 dự án đang triển khai, phần lớn là dự án sử dụng vốn ngân sách xây dựng đường giao thông, trường học, xây dựng trụ sở, cải tạo chùa… và sáu dự án ngoài ngân sách. Số dự án tồn tại khó khăn vướng mắc chưa triển khai là 22 dự án và 12 dự án tạm dừng triển khai.
Đáng chú ý, đến nay trên địa bàn quận chưa có dự án nào kết thúc, dù thời gian triển khai kéo dài và chưa có chủ đầu tư nào hoàn thành xây dựng các công trình công cộng như trường học, công viên cây xanh và khớp nối hạ tầng giao thông giữa dự án, nhất là dự án phát triển khu đô thị với hệ thống hạ tầng khu vực. Điển hình như dự án Khu đô thị mới Kim Văn-Kim Lũ, thuộc phường Đại Kim, có diện tích đất thu hồi hơn 186.520 m2, nhưng còn vướng giải phóng mặt bằng gần 14.200 m2 đất liên quan đến hơn 100 hộ dân; dự án Khu đô thị Vĩnh Hoàng, phường Vĩnh Hưng, đang vướng mắc về giải phóng mặt bằng gần 2.900 m2 đất, liên quan đến 49 hộ dân…
Việc triển khai các dự án chậm trễ khiến hạ tầng đô thị trên địa bàn quận chắp vá, thiếu đồng bộ, trong khi dân số tăng nhanh, gây quá tải hạ tầng đô thị, hạ tầng xã hội, ảnh hưởng chất lượng cuộc sống người dân. Tại các cuộc tiếp xúc đại biểu Quốc hội, Hội đồng nhân dân, nhiều cử tri thường xuyên có ý kiến. Ông Lưu Bách Phượng, cử tri phường Hoàng Liệt phản ánh, trên địa bàn phường có bốn khu đô thị đã hoạt động ổn định và một khu đô thị mới đang trong quá trình triển khai kéo theo dân số cơ học tăng nhanh.
Nhu cầu học tập của con em tăng cao, tuy nhiên, ba ô đất quy hoạch trường học tại khu đô thị Bán đảo Linh Đàm, hai ô đất quy hoạch trường học tại khu đô thị tây nam Linh Đàm và hai ô đất quy hoạch trường học tại khu đô thị Pháp Vân-Tứ Hiệp đến nay vẫn chưa được triển khai. Hiện các ô đất để hoang, lãng phí hoặc tổ chức trông giữ xe ô-tô. Người dân mong mỏi chủ đầu tư các dự án thực hiện đầu tư xây dựng các công trình công cộng theo quy hoạch, nếu các chủ đầu tư cố tình chây ỳ không thực hiện, thì cử tri đề nghị thành phố kiên quyết thu hồi các ô đất này.
Ông Phạm Xuân Đoan ở phường Định Công bức xúc, dự án Khu đô thị mới mở rộng phía bắc và phía tây bắc Đại Kim-Định Công với diện tích hơn 100 ha chậm triển khai nhiều năm đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống của nhiều gia đình. Các hộ dân nằm trong quy hoạch “treo” muốn đầu tư sửa chữa, nâng cấp, xây dựng mới nhà ở để cải thiện chỗ ở hay cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chia tách thửa đất cho các con gặp rất nhiều khó khăn, vướng mắc.
Theo đại diện Ủy ban nhân dân quận Hoàng Mai, nguyên nhân dẫn đến tình trạng nêu trên là các đơn vị chưa thực hiện tốt công tác quy hoạch, quản lý quy hoạch. Nhiều đồ án quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 các khu đô thị không còn phù hợp với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc so với quy hoạch phân khu đô thị về mật độ xây dựng, tầng cao công trình.
Chủ đầu tư của các dự án không xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, như bãi đỗ xe, trường học…, mà chỉ tập trung xây dựng nhà để bán. Các vi phạm về quy hoạch gây áp lực lên hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật, điển hình như khu HH tại phường Hoàng Liệt xây dựng sai so với quy hoạch, dẫn đến dân số tăng cao, học sinh phải học tăng ca, thiếu diện tích đỗ xe, thường xuyên xảy ra ùn tắc…
Mới đây, tại buổi tiếp xúc giữa Thường trực Hội đồng nhân dân quận Hoàng Mai với cử tri về công tác giải phóng mặt bằng; quản lý quy hoạch và thực hiện quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn các phường Đại Kim, Định Công, Hoàng Liệt, Thịnh Liệt, Vĩnh Hưng, Bí thư Quận ủy Hoàng Mai Nguyễn Xuân Linh cho rằng, quá trình triển khai quy hoạch, quản lý quy hoạch trên địa bàn quận đã bộc lộ nhiều hạn chế. Vì thế, các đơn vị chức năng cần khẩn trương rà soát, điều chỉnh quy hoạch, nhất là quy hoạch các khu dân cư phù hợp, bảo đảm phát triển hạ tầng đô thị phục vụ người dân ngày càng tốt hơn.
