Sự kiện này đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong chiến lược truyền thông và phát triển nội dung chuyên sâu của Báo Xây dựng.
Phát biểu tại lễ ra mắt, Thứ trưởng Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đánh giá cao tinh thần quyết liệt, dám làm, dám đổi mới của Ban biên tập Báo Xây dựng sau hợp nhất, minh chứng là việc Báo Xây dựng mới là một trong những tờ báo đầu tiên được Bộ Văn hoá, Thể thao và Du lịch cấp Giấy phép hoạt động.
Thứ Trưởng đề nghị Báo Xây dựng, chuyên trang Bất động sản cần tăng cường truyền thông chính sách, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển dựa trên các thông tin thời sự, minh bạch và ứng dụng công nghệ để lan toả mạnh mẽ hiệu quả truyền thông trên môi trường số… Chuyên trang Bất động sản ngày càng có nhiều bài viết chuyên ngành đa chiều, nhanh nhạy và sâu sắc hơn.
(Ảnh: THANH TÂM)
Theo Tổng Biên tập Báo Xây dựng Nguyễn Thị Hồng Nga, Chuyên trang Bất động sản có nhiều chuyên mục, gồm các bài viết có hàm lượng chất xám cao, ý kiến của các nhà hoạch định chính sách, chuyên gia, nhà đầu tư như mục Chính sách, Quy hoạch-Hạ tầng, Đối thoại, Nhà đầu tư, Thị trường, Dự án... Đây sẽ là ngân hàng thông tin tin cậy, là nơi chính sách gặp gỡ thực tiễn, nơi tiếng nói của Nhà nước, doanh nghiệp, chuyên gia và người dân cùng hội tụ.
Chuyên trang được kỳ vọng sẽ là nơi lan tỏa thông tin chính thống, chất lượng; nơi kết nối giữa các cơ quan quản lý Nhà nước, doanh nghiệp, nhà đầu tư và bạn đọc. Đây cũng là nền tảng để tuyên truyền các chủ trương, chính sách, định hướng phát triển thị trường bất động sản Việt Nam một cách minh bạch, hiệu quả.
Tham luận tại diễn đàn, Phó Giáo sư, Tiến sĩ, Kiến trúc sư Nguyễn Vũ Phương, Phó Giám đốc Học viện Chiến lược, bồi dưỡng cán bộ xây dựng (Bộ Xây dựng) chia sẻ, kinh nghiệm quốc tế với TOD (mô hình phát triển đô thị định hướng giao thông công cộng), R+P (Rail + Property), đô thị nén và đô thị 15 phút cho thấy, hạ tầng hiện đại thúc đẩy bất động sản, còn bất động sản tạo nguồn lực tái đầu tư cho hạ tầng.
Trong bối cảnh cải cách chính quyền hai cấp, cách tiếp cận FUA/FRA (vùng chức năng) giúp quy hoạch theo luồng chức năng thay vì ranh giới hành chính, gắn kết đô thị lõi–vùng ven–nông thôn. Kết hợp TOD với FUA/FRA sẽ tạo ra thị trường bất động sản công bằng, bền vững, phù hợp khả năng chi trả, đồng thời thúc đẩy tăng trưởng và nâng cao chất lượng sống đô thị.
Hơn một thập kỷ qua, Việt Nam đã có bước tiến lớn về hạ tầng. Mạng lưới cao tốc từ 90km năm 2010 đã tăng lên 1.700km vào 2023, dự kiến đạt 5.000km vào 2030.
Đây là cú hích mạnh cho các khu đô thị vệ tinh, khu công nghiệp-logistics và bất động sản nghỉ dưỡng. Hạ tầng đã mở ra không gian phát triển mới, gia tăng giá trị đất và thu hút đầu tư. Nhưng mô hình phát triển đô thị định hướng giao thông công cộng TOD ở Việt Nam còn nhiều hạn chế: quy hoạch thiếu đồng bộ, cơ cấu sản phẩm lệch về cao cấp, trong khi nhà ở vừa túi tiền lại khan hiếm. Nếu không có cơ chế ràng buộc, TOD có thể làm gia tăng bất bình đẳng, đẩy người thu nhập thấp ra xa trung tâm, trong khi giá đất quanh hạ tầng tăng vọt dễ tạo “sốt đất ảo”.
Do đó, để TOD trở thành công cụ bình ổn giá nhà và bảo đảm công bằng xã hội, cần quy định tỷ lệ nhà ở xã hội, nhà ở vừa túi tiền trong dự án TOD; phân bổ lại giá trị đất gia tăng cho cộng đồng và nhà ở xã hội; kiểm soát đầu cơ, ổn định thị trường bất động sản; minh bạch thị trường qua dữ liệu mở về quy hoạch và các dự án bất động sản.
Theo TS Lê Xuân Nghĩa, nguyên Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát Tài chính quốc gia, Thành viên Hội đồng tư vấn Chính sách tài chính-tiền tệ quốc gia, thị trường bất động sản là thị trường có giá trị vốn hóa lớn nhất, tốc độ tăng giá nhanh nhất. Trong đó, nguồn tín dụng Ngân hàng vẫn là kênh cung ứng vốn chủ yếu và quan trọng nhất của thị trường bất động sản, chiếm khoảng 25% tổng tín dụng, trong đó 40% cho tín dụng đầu tư và 60% tín dụng cho người mua nhà.
Bên cạnh đó, trái phiếu bất động sản chiếm khoảng 20–30% tổng trái phiếu doanh nghiệp, tuy nhiên chỉ đáp ứng khoảng 7% nhu cầu vốn bất động sản và tập trung ở một số doanh nghiệp lớn. Chính vì vậy, ông Nghĩa cho rằng, cần đẩy mạnh kênh này một cách an toàn và hiệu quả theo hướng: “Minh bạch tài chính-Xếp hạng tín nhiệm-Minh bạch thông tin-Có chính sách bảo lãnh thích hợp” để khơi thông và đa dạng hóa nguồn vốn bất động sản.
Theo Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) Tống Thị Hạnh, thị trường bất động sản hiện nay vẫn còn nhiều điểm nghẽn. Chính vì vậy, Cục đã và đang tập trung phát triển và kiểm soát tốt thị trường, tạo nguồn cung bất động sản bảo đảm tính pháp lý.
Trong năm 2026, Bộ dự kiến xây dựng Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi, tập trung vào điều kiện giao dịch, kinh doanh dịch vụ bất động sản, yếu tố kiểm soát thị trường, đồng thời, tiếp tục nghiên cứu cơ chế đột phá, thông thoáng, thu hút các nguồn lực, tạo hành lang pháp lý cho thị trường bất động sản phát triển thực sự lành mạnh, bền vững.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang chuyển động theo những dấu mốc lịch sử trọng đại của đất nước. Nhiều chủ trương của Đảng, cơ chế chính sách của Nhà nước nhằm tạo dựng thị trường bất động sản phát triển ổn định, minh bạch, bền vững, đáp ứng nhu cầu về khát vọng an cư cho hàng chục triệu người dân, nhất là tại các đô thị lớn.
Tại sự kiện, Báo Xây dựng đã tổ chức Diễn đàn "Phát triển thị trường Bất động sản - Cú hích tăng trưởng GDP hai con số".
Đây là sự kiện chuyên sâu, nhằm đưa ra những phân tích, báo cáo, nhận định đa chiều, đánh giá khách quan về toàn cảnh bức tranh tình hình thị trường bất động sản trong nước; tác động của chính sách pháp luật hiện hành đến thị trường, đồng thời nêu lên thực trạng, những thách thức cũng như cơ hội để góp phần tìm ra giải pháp, tạo động lực phát triển bền vững thị trường bất động sản sau sáp nhập và đóng vai trò tạo ra “cú hích” lớn trong mục tăng trưởng GDP hai con số.
