Trong khu vực quy hoạch có các chức năng chính: công nghiệp (cụm công nghiệp vừa và nhỏ); công cộng, hỗn hợp phục vụ khu đô thị đại học và dịch vụ phụ trợ Cảng hàng không quốc tế Nội Bài; khu vực công viên, cây xanh sinh thái; làng xóm đô thị hóa.
Tổng diện tích trong phạm vi lập Quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn khu 6 khoảng 533,25ha; dân số 16.330 người.
Trong đó, khu vực A (433,02ha): gồm 3 ô quy hoạch có ký hiệu VI.1, VI.2, VI.3 gồm các khu vực hiện hữu cải tạo chỉnh trang; Cụm công nghiệp vừa và nhỏ Sóc Sơn hướng tới chuyển đổi sang mô hình công nghiệp dịch vụ hỗ trợ.
Khu vực B (100,23 ha): gồm ô quy hoạch có ký hiệu VI.4 có chức năng chính là dịch vụ công cộng đầu mối tập trung (trung tâm thương mại, trung tâm buôn bán, mua sắm, outlet...).
Động lực tăng trưởng mới cho Hà Nội nhìn từ quy hoạch
Không gian đô thị được phát triển theo nguyên tắc dọc theo tuyến đường đô thị (Quốc lộ 18, Quốc lộ 3) hình thành các không gian lớn, kết hợp các khu vực xây dựng tập trung các khu chức năng mới.
Các công trình, tổ hợp công trình có tính chất công cộng thương mại, dịch vụ hỗn hợp bố trí dọc các trục đường chính, tại các cửa ngõ của đô thị.
Các khu ở mới xây dựng đồng bộ hạ tầng cơ sở đầy đủ, không gian công cộng dịch vụ thương mại, sân chơi, vườn hoa, thể dục thể thao khớp nối liên hoàn với khu dân cư hiện có.
Khu vực làng xóm đô thị hóa được cải tạo chỉnh trang, nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khớp nối đồng bộ các khu vực phát triển đô thị mới, được tổ chức bao quanh không gian xanh tại lõi, tạo ra không gian ở làng xóm với kiến trúc truyền thống Việt Nam; tạo dựng được hình ảnh nhà ở làng xóm đô thị hóa hài hòa và có được sự kết nối về hệ thống hạ tầng kỹ thuật cũng như hạ tầng xã hội với khu vực bên ngoài...
Điểm nhấn quan trọng trong khu vực được xác định là tổ hợp công trình dịch vụ tại khu vực nút giao giữa đường tuyến đường cao tốc Nội Bài-Hạ Long và Quốc lộ 18.
