Hà Nội: Tiếp tục điều chỉnh quy định về mua bán nhà thuộc sở hữu nhà nước

Theo đó, tại Điều 8: Bãi bỏ khoản 2; Sửa đổi khoản 3 như sau: Trong thời hạn 6 ngày làm việc, căn cứ Quyết định phê duyệt 4 thông số, bên bán nhà lập phiếu tính giá bán, tổ chức cho các hộ gia đình ký hợp đồng mua nhà và kê khai lệ phí trước bạ, chuyển cơ quan thuế. Trong thời hạn là 3 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ, cơ quan thuế có trách nhiệm ra thông báo thu. Căn cứ thông báo của cơ quan thuế, bên bán nhà tổ chức để các hộ gia đình nộp tiền mua nhà, lệ phí trước bạ nhà, đất; Thông báo huỷ Hợp đồng thuê nhà sau khi đã thu hết tiên thuê nhà còn nợ (thời gian thực hiện không tính thời gian do người mua nhà nộp tiền mua nhà chậm).

Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày thông báo của cơ quan thuế nếu bên mua nhà không nộp tiền thì bên bán nhà thông báo chấm dứt hợp đồng mua bán nhà đã ký, trả lãi hồ sơ mua nhà cho các hộ mua nhà, khôi phục lại hợp đồng cho thuê nhà đồng thời thông báo cho cơ quan thuế để xử lý thông báo thu theo quy định.

Cũng tại quyết định này, UBND TP Hà Nội quy định: Thống nhất sử dụng mẫu Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (mẫu Giấy chứng nhận theo Nghị định 60/CP ngày 5-7-1994 của Chính phủ) để cấp cho các hộ gia đình, cá nhân đã hoàn thành việc mua bán nhà và nộp nghĩa vụ tài chính vào ngân sách theo thỏa thuận của Bộ Xây dựng, tại văn bản số 888/BXD-QLN ngày 17-5-2006 và Nghị quyết số 23/2006/NQ-CP ngày 7-9-2O06 của Chính phủ.

Đồng thời để bảo đảm giải quyết nhanh thủ tục hồ sợ của công dân và yêu cầu tiến độ bán nhà của Thủ tướng Chính phủ. UBND TP Hà Nội cho phép Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất quyết định cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho các hộ gia đình, cá nhân đã hoàn thành việc mua bán nhà và nộp nghĩa vụ tài chính vào ngân sách theo quy định.

Khi thực hiện các quyền của người sử dụng đất, sở hữu nhà ở, nếu chủ sử dụng nhà đất có nhu cầu thì được UBND các quận, huyện cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở. Khi được cấp đổi chủ sử dụng nhà, đất không phải nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận.

Đặc biệt, quyết định này còn quy định: Trong 9 ngày làm việc, kể từ khi các hộ mua nhà hoàn thành nghĩa vụ tài chính, bên bán nhà lập Tờ trình kèm theo toàn bộ hồ sơ bán nhà (bản chính), bản thảo Giấy chứng nhận (đã được người mua ký kiểm tra khi ký hợp đồng mua bán nhà) dự thảo Quyết định cấp Giấy chứng nhận gửi Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất, ký quyết định cấp Giấy chứng nhận cho các hộ gia đình.

Trong thời hạn 7 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ của bên bán nhà, Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất thẩm định tính pháp lý của hồ sơ và tính chính xác của Giấy chứng nhận ký Quyết định cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở và chuyển bên bán nhà Giấy chứng nhận bản chính cấp cho chủ sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở.

Trong ba ngày, khi nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, bên bán nhà phải thông báo và giao cho người mua nhà tại trụ sở Công ty (hoặc Xí nghiệp trực thuộc); chuyển quyết định và bản sao Giấy chứng nhận cho Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện và UBND các phường, xã, thị trấn (nơi có nhà, đất) để theo dõi.