Financial Tower - biểu tượng mới của TP Hồ Chí Minh

Financial Tower có vị trí nằm giữa trung tâm thương mại và tài chính của TP Hồ Chí Minh, ngay sát bờ sông Sài Gòn. Dự án đã được Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh, Kiến trúc sư trưởng thành phố và Hội đồng thẩm định TP Hồ Chí Minh thông qua phần thiết kế, chiều cao công trình, mật độ sử dụng đất.

Financail Tower có chiều cao lên đến 272m (theo phê duyệt là 270m) gồm một trệt và 60 tầng lầu (chưa tính bảy tầng hầm). Đây là dự án 100% vốn trong nước do Công ty Bitexco làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư lên đến 96 triệu USD, trong đó vay Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) 60 triệu USD.

Khi đi vào hoạt động, Financial Tower sẽ là điểm tụ hội các công ty tài chính, ngân hàng, bảo hiểm và các công ty đa quốc gia hàng đầu thế giới vào hoạt động tại TP Hồ Chí Minh.

Tòa nhà độc đáo, tính thẩm mỹ cao

Theo ông Vũ Quang Hội, Chủ tịch HĐQT Công ty Bitexco, Financial Tower có thiết kế và công nghệ của Mỹ, toàn bộ công trình được xây dựng theo kết cấu thép, chung quanh ốp kính tạo nét đẹp hiện đại. Phần trên cùng của tòa cao ốc - lighting house (khoảng 30m) sẽ được trang trí, thắp sáng đèn về đêm. Phần trang trí này được ví như "ngọn hải đăng" của thành phố.

Tòa cao ốc được thiết kế dựa trên hình tượng Hoa Sen - loài hoa được xem là biểu tượng cho bản sắc văn hóa Việt Nam - kết hợp với nét kiến trúc hiện đại mang tính đột phá tại Việt Nam.

Nhìn từ phía bên kia sông Sài Gòn (khu đô thị mới Thủ Thiêm), trông Financial Tower như búp sen với ba cánh đang vươn cao lên tạo thành một tổng thể kiến trúc rất độc đáo. Phần kết cấu chính của tòa nhà sẽ có rất ít cột giữa nhằm tạo không gian thoáng đãng, chung quanh được bao bọc bằng tường kính, có thể quan sát được toàn cảnh TP Hồ Chí Minh. Sau khi hoàn tất, đây sẽ là tòa nhà có kiến trúc độc đáo nhất tại Việt Nam.

Financial Tower được xây dựng trên mảnh đất có tổng diện tích 5.432m² với ba mặt đường: Hải Triều, Hồ Tùng Mậu và Ngô Đức Kế (địa chỉ chính 01 Hồ Tùng Mậu, Q.1, TP Hồ Chí Minh). Tiền sảnh của tòa tháp là sự kết hợp của cả mái vòm phía trên và của phần đế toàn nhà, tạo nên lối vào của tòa nhà. Phần mái vòm được xây dựng bằng kính cho phép nhìn khắp quang cảnh của tòa nhà. Tầng trệt kết hợp ba tiền sảnh của khu vực văn phòng và mái vòm khu thương mại.

Các tường kính của tòa nhà được thiết kế với ý tưởng sử dụng những phân đoạn lặp lại cho phép tạo nên sự đồng nhất của kết cấu với mức giá xây dựng kinh tế nhất. Bảy tầng hầm được thiết kế bằng kết cấu thép và kính, dùng làm chỗ đậu xe cho khách thuê văn phòng tại tòa nhà.

Sau khi xây dựng xong, du khách có thể lên tầng cao nhất của tòa cao ốc ngắm toàn cảnh thành phố và chụp hình lưu niệm.

Ông Hội tự hào nói: "Nếu người dân Malaysia tự hào có TwinTower thì Việt Nam trong tương lai gần cũng sẽ tự hào có Financial Tower".

Nơi hội tụ của các văn phòng

Theo dự báo của Công ty Tư vấn Bất động sản CB Richard Ellis, giá thuê văn phòng tại TP Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục tăng lên trong thời gian tới và thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh đã mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản xây dựng văn phòng loại A trong vòng năm năm tới. Và hiện tại, hầu hết các tòa cao ốc loại A tại TP Hồ Chí Minh đều đã hết chỗ cho thuê, với mức giá thuê bình quân 26-27 USD/m²/tháng.

Do đó, theo ông Hội, Financial Tower được xây dựng để đón đầu nhu cầu thuê văn phòng và thương mại ngày càng tăng. Khi đi vào hoạt động, dự án này sẽ cung cấp cho thành phố khoảng 100.000m2 diện tích văn phòng, đáp ứng nhu cầu bức thiết về văn phòng của thành phố hiện nay. Dự kiến, tốc độ thu hồi vốn của tòa nhà không dưới 10 năm.

Theo ông Moon Kyoo Kim, C.E.O của Bitexco, thiết kế của tòa nhà với 60 tầng được bao bọc chung quanh bằng kính trong suốt rất khó thiết kế, chi phí nhân công khá đắt. Về kỹ thuật, tòa nhà sử dụng công nghệ thiết kế ba chiều. Riêng phần bảy tầng hầm đã mất khoảng 1,5 năm thi công. Tuy nhiên, do áp dụng công nghệ xây dựng tiên tiến, toàn bộ tòa nhà sẽ hoàn thành trong vòng 30 tháng, kể từ ngày thi công.

"Nếu xây dựng theo công nghệ cổ điển, kết cấu công trình bằng cốt thép và bê tông thì toàn bộ công trình sẽ mất khoảng 4 - 5 năm xây dựng. Không những thế, tòa nhà sẽ rất nặng và không có tính thẩm mỹ", ông Moon Kyoo Kim nói.