Dự án xây lại chợ Mơ cần sớm được triển khai

Trật tự đô thị, vệ sinh môi trường khu vực chung quanh chợ ngày càng kém, nguy cơ cháy nổ khá cao.

Với mục đích chỉnh trang quy hoạch kiến trúc trong khu vực, bảo đảm trật tự đô thị, vệ sinh môi trường, phòng, chống cháy nổ, phục vụ nhu cầu kinh doanh và mua bán của nhân dân, việc xây dựng lại chợ Mơ nằm trong chủ trương xã hội hóa đầu tư của Hà Nội, xây dựng lại các chợ - trung tâm thương mại trên địa bàn thành phố theo hướng văn minh, hiện đại. UBND thành phố đã giao nhiệm vụ cho Sở Kế hoạch - Ðầu tư, Sở Thương mại, Sở Quy hoạch kiến trúc và UBND quận Hai Bà Trưng tổ chức đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư xây dựng chợ.

Mọi việc được tiến hành công khai, minh bạch và dân chủ. Sau khi xem xét các tiêu chí theo hồ sơ dự thầu, ngày 26-3-2007, UBND thành phố đã có Quyết định 1123/QÐ-UBND phê duyệt kết quả đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án này. Theo đó, đơn vị trúng thầu (chủ đầu tư) là Tổng công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam (VINACONEX). Quy mô đầu tư dự kiến là trung tâm thương mại hạng 1, cao từ 6-20 tầng, gồm 5 tầng hầm với tổng mức đầu tư khoảng 1.055 tỷ đồng.

Về kế hoạch đầu tư xây dựng chợ Mơ, Phó Tổng giám đốc VINACONEX Ðoàn Châu Phong cho biết: Tổng diện tích đất được giao để xây dựng Trung tâm thương mại chợ Mơ là 14.713 m2, trong đó có 3.800 m2 nằm trong chỉ giới mở đường Bạch Mai, Minh Khai. Theo thiết kế, Trung tâm thương mại chợ Mơ bao gồm một tổ hợp công trình gồm khối A cao 20 tầng, khối B cao 15 tầng, khối chuyển tiếp 5 tầng và 5 tầng hầm. Sau khi xây dựng xong, chợ kinh doanh truyền thống được bố trí tại tầng bán ngầm thứ nhất, có chiều cao 4,5 m, cao hơn mặt nền sân hè 1,5 m. Ðây sẽ là trung tâm thương mại văn minh, hiện đại, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của quận Hai Bà Trưng và thành phố Hà Nội, tạo cảnh quan đô thị khang trang ở cửa ngõ phía nam Thủ đô.

Theo Phó Chủ tịch UBND quận Hai Bà Trưng Nguyễn Văn Hiếu, hiện nay có hơn 1.200 hộ đang kinh doanh tại chợ Mơ, chia thành ba nhóm. Nhóm thứ nhất là những hộ có hợp đồng thuê diện tích chỗ ngồi, có giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, có nộp thuế đầy đủ từ bảy tháng trở lên trong năm 2007. Nhóm thứ hai là các hộ có hợp đồng thuê diện tích chỗ ngồi, nhưng không có giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc kinh doanh không ổn định, chỉ nộp thuế từ 1 đến 6 tháng trong năm 2007. Nhóm còn lại là các hộ kinh doanh không có hợp đồng thuê diện tích, kinh doanh vãng lai.

Quận và chủ đầu tư đã phối hợp khảo sát, điều tra, tham khảo ý kiến của các hộ kinh doanh để xây dựng phương án hỗ trợ di chuyển và tái bố trí kinh doanh. Chủ đầu tư cam kết tất cả các hộ kinh doanh ở hai nhóm một và hai sẽ được tái sắp xếp kinh doanh trở lại sau khi chợ xây dựng xong. Giá thuê địa điểm kinh doanh sẽ phải được sự đồng ý của Sở Tài chính. Dự kiến, giá thuê không vượt quá mức từ 200.000 đồng - 250.000 đồng/tháng. Ðối với hộ kinh doanh ký hợp đồng thuê từ 5 năm trở lên, giá cho thuê ổn định trong thời gian năm năm. Các hộ ký hợp đồng thuê từ hai đến dưới năm năm thì giá thuê hai năm điều chỉnh một lần.

Trong thời gian xây dựng chợ Mơ, UBND quận Hai Bà Trưng sẽ triển khai dự án xây dựng chợ tạm tại khu đất ao Lim và dải vỉa hè phía bờ đông sông Kim Ngưu để di chuyển các hộ kinh doanh có nhu cầu. Tuy nhiên, do điều kiện chợ tạm không bảo đảm đầy đủ diện tích, điều kiện môi trường nên quận không khuyến khích việc kinh doanh tại đây.

Quận đã cùng chủ đầu tư xây dựng, trình UBND thành phố thông qua các phương án hỗ trợ. Ðối với 940 hộ nhóm một, nếu ra kinh doanh ở chợ tạm sẽ được miễn tiền thuê diện tích chỗ ngồi trong 12 tháng, hỗ trợ di chuyển tài sản một triệu đồng/hộ. Các gia đình chính sách được hỗ trợ từ 3-7 triệu đồng/hộ. Các hộ bàn giao mặt bằng sớm hoặc đúng ngày quy định được thưởng từ 3-5 triệu đồng/hộ. Các hộ sẽ được hỗ trợ 80% giá trị xây dựng quầy hàng, ki-ốt tại chợ Mơ, trước thời điểm công bố quy hoạch. Nếu các hộ tạm ngừng kinh doanh tại chợ tạm, thì ngoài khoản hỗ trợ trên, chủ đầu tư hỗ trợ kinh phí ổn định đời sống và kinh doanh, tương đương mức lương tối thiểu 540.000 đồng/tháng, trong 12 tháng.

Ngoài ra, chủ đầu tư cam kết hỗ trợ tiếp 540.000 đồng/tháng/hộ trong thời gian tiếp theo, cho đến khi các hộ được bố trí tái kinh doanh tại trung tâm thương mại. Ðối với 180 hộ kinh doanh thuộc nhóm hai, nếu nhận hỗ trợ bằng tiền thì sẽ được nhận 540.000 đồng/tháng trong 12 tháng, thêm 270.000 đồng/tháng trong thời gian tiếp theo, cho đến khi xây dựng xong trung tâm thương mại.

Ngoài ra, các mức hỗ trợ di chuyển, hỗ trợ đối với gia đình chính sách, thưởng bàn giao đúng tiến độ, hỗ trợ công trình kiến trúc tương đương với nhóm một. Các hộ kinh doanh vãng lai được hưởng các khoản tiền hỗ trợ di chuyển, hỗ trợ cho đối tượng chính sách, thưởng bàn giao mặt bằng đúng tiến độ.

Việc xây dựng lại chợ Mơ và nhiều chợ khác ở Hà Nội cho văn minh, hiện đại và đạt hiệu quả kinh tế cao hơn là một quyết định đúng đắn, nhằm làm thay đổi diện mạo Thủ đô. Sau khi chợ Mơ xây dựng mới hoàn thành, người được hưởng lợi đầu tiên chính là các hộ đang kinh doanh tại chợ Mơ cũ.

Theo tiến độ đề ra ban đầu, thời gian khởi công chậm nhất là 1-12-2007, hoàn thành đưa vào sử dụng tháng 7-2010. Nhưng tiếc rằng dự án đã bị chậm và dự kiến đến cuối tháng 6 năm nay mới có thể bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư.

UBND quận Hai Bà Trưng cần làm tốt công tác tuyên truyền, vận động để bà con kinh doanh tại chợ khắc phục khó khăn, nhanh chóng di chuyển, bàn giao mặt bằng, đồng thời giám sát thi công bảo đảm chất lượng đúng tiến độ, hài hòa lợi ích của Nhà nước, nhà đầu tư và các hộ kinh doanh.

Phương Minh