Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 3/4/2023 của Chính phủ có hiệu lực thi hành từ ngày 20/5/2023, sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về giá đất và sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.
 |
Nghị định 10 quy định trực tiếp việc phân cấp trong việc cấp Giấy chứng nhận, xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận ở nhiều nội dung, lĩnh vực cho Văn Phòng Đăng ký đất đai hoặc chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện. |
Trong đó, sửa đổi, bổ sung nhiều chính sách đất đai để tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc cho các địa phương, người dân và doanh nghiệp. Gồm: Bổ sung Điều 17b Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất; Bổ sung Điều 15b Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về thu hồi đất đối với trường hợp chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư; Bổ sung Điều 65a Nghị định số 43/2014/NĐ-CP về trình tự, thủ tục thu hồi đất đối với trường hợp chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư….
Đặc biệt, Nghị định 10 quy định trực tiếp việc phân cấp trong việc cấp Giấy chứng nhận, xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức, cá nhân nước ngoài; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài cho Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện và phân cấp việc cấp Giấy chứng nhận, xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam cho Văn Phòng Đăng ký đất đai hoặc chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện.
 |
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đắk Nông đã giao các phòng, các đơn vị trực thuộc rà soát các văn bản quy phạm pháp luật đã ban hành để tham mưu Ban Giám đốc trình Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Nông điều chỉnh, sửa đổi hoặc bãi bỏ một phần văn bản cho phù hợp với các quy định. |
Để triển khai Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 3/4/2023 của Chính phủ đạt hiệu quả, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đắk Nông đã giao các phòng, các đơn vị trực thuộc rà soát các văn bản quy phạm pháp luật đã ban hành để tham mưu Ban Giám đốc trình Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Nông điều chỉnh, sửa đổi hoặc bãi bỏ một phần văn bản cho phù hợp với các quy định. Đồng thời, nghiên cứu, rà soát các quy định tại Nghị định để hướng dẫn cụ thể cách thực hiện; Xây dựng Kế hoạch tập huấn, tuyên truyền phổ biến các nội dung Nghị định đến cán bộ, nhân dân trên toàn tỉnh.
Đối với lĩnh vực đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường đã giao Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu cho Sở ban hành Quyết định giao việc cấp Giấy chứng nhận, xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp cho Văn phòng Đăng ký đất đai và Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện theo quy định tại khoản 5, Điều 1 của Nghị định 10.
Qua đó, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đắk Nông đã ký, ban hành Quyết định số 718/QĐ-STNMT ngày 24/5/2023, trong đó giao cho Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp tách thửa đất, hợp thửa đất và trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận trong trường hợp do đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất; đối với các thủ tục còn lại Sở đã giao cho Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai các huyện, thành phố thực hiện cấp Giấy chứng nhận, xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp theo thẩm quyền để giảm tối đa thời gian thực hiện thủ tục hành chính cho người dân và chi phí thực hiện cho hệ thống Văn phòng Đăng ký đất đai.
 |
Nghị định số 10/2023/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai thuận lợi hơn cho địa phương khi thực hiện thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai. |
Để triển khai thực hiện tốt việc cấp Giấy chứng nhận, xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Chính phủ và Quyết định của Sở, Văn phòng Đăng ký đất đai đã chỉ đạo các Phòng chuyên môn trực thuộc và Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai các huyện, thành phố chuẩn bị các điều kiện về nhân lực, trang thiết bị để thực hiện cấp Giấy chứng nhận, xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp cho tổ chức, cá nhân. Qua đó rà soát lại các chức danh lãnh đạo còn thiếu tại các phòng chuyên môn và Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai để đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét bổ nhiệm theo quy định.
Văn phòng Đăng ký đất đai cũng đồng thời yêu cầu các Chi nhánh rà soát lại tiêu chuẩn các Chức danh Trưởng bộ phận về năng lực quản lý, năng lực chuyên môn để miễn nhiệm hoặc luân chuyển vị trí, bố trí người có năng lực, trình độ để bảo đảm cho việc cấp Giấy chứng nhận theo quy định của Chính phủ.
Bên cạnh đó, Văn phòng Đăng ký đất đai cũng đã ban hành văn bản hướng dẫn Chi Nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai triển khai các bước cần thiết để thực hiện tốt việc cấp Giấy chứng nhận như về công tác tổ chức, công tác văn thư, lưu trữ và trình tự các bước thực hiện từ khâu kiểm tra, kiểm soát hồ sơ, thẩm định hồ sơ cho đến khâu ký và hoàn thiện trả kết quả cho người dân.
 |
Việc triển khai thực hiện Nghị định số 10/2023/NĐ-CP, nhiều thủ tục hành chính trên địa bàn tỉnh Đắk Nông đã được cắt giảm so với quy định, bước đầu đã mang đến sự hài lòng cho tổ chức, cá nhân khi đến thực hiện thủ tục hành chính. |
Do đã có kinh nghiệm trong việc cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam theo Quyết định ủy quyền cấp Giấy chứng nhận của Sở Tài nguyên và Môi trường trước đó nên hiện nay, khi triển khai thực hiện cấp Giấy chứng nhận theo Nghị định 10 của Chính phủ thì hệ thống văn phòng Đăng ký đất đai của tỉnh Đắk Nông đã thực hiện một cách thuận lợi mà không gặp phải khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện.
Hiện nay, hệ thống Văn phòng Đăng ký đất đai ở tỉnh Đắk Nông đã hoạt động đi vào nề nếp và ổn định, chỉ số PCI liên tục tăng lên qua các năm, nhiều thủ tục hành chính trên địa bàn tỉnh Đắk Nông đã được cắt giảm so với quy định, bước đầu đã mang đến sự hài lòng cho tổ chức, cá nhân khi đến thực hiện thủ tục hành chính.
Để hệ thống văn phòng Đăng ký đất đai hoạt động tốt hơn nữa, hướng tới mục tiêu vì người dân, doanh nghiệp để phục vụ, tạo đà cho sự phát triển kinh tế xã hội trên địa bàn tỉnh Đắk Nông nói riêng và cả nước nói chung, Sở Tài nguyên và Môi trường Đắk Nông chỉ đạo các phòng và các đơn vị trực thuộc thường xuyên rà soát để kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, thực hiện hiệu quả cải cách hành chính gắn với việc đơn giản hóa thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi nhất, tiết giảm chi phí cho doanh nghiệp và người dân.
