Dự án này được khởi công xây dựng cuối năm 2009, dự kiến hoàn thành trong khoảng 20 tháng; quy mô ban đầu được xác định gồm sáu hạng mục tòa nhà (A1, A2, A3, A4, A5, A6), tổng mức đầu tư khoảng 1.900 tỷ đồng.
Dự án được kỳ vọng sẽ giải quyết tình trạng thiếu chỗ ở cho sinh viên trên địa bàn Hà Nội tồn tại từ nhiều năm qua. Đến tháng 1/2015, tòa A1, A5, A6 hoàn thành và đưa vào sử dụng, có sức chứa 10.800 sinh viên. Còn các tòa A2, A3 mới xây xong phần thô, tòa A4 chưa triển khai.
Từ tháng 4/2015, nhận thấy những vấn đề bất cập phát sinh từ dự án do thiếu vốn đầu tư, giải phóng mặt bằng, nhu cầu sinh viên thuê ở không cao..., Sở Xây dựng đề xuất tách hạng mục nhà A4 khỏi dự án, sau khi giải phóng mặt bằng sẽ trình cấp có thẩm quyền xem xét; đồng thời cho phép chuyển đổi nhà A2, A3 từ nhà ở sinh viên sang nhà ở xã hội để bán, cho thuê bằng hình thức xã hội hóa.
Cuối năm 2019, cơ bản các ý kiến đã thống nhất việc điều chỉnh, nhưng do dịch Covid-19 xảy ra, dự án buộc phải tạm dừng, đến đầu năm 2023, Ủy ban nhân dân thành phố chính thức có quyết định phê duyệt kế hoạch chuyển đổi công năng dự án bằng tiền ngân sách; tuy nhiên, đến nay, dự án này vẫn “giậm chân tại chỗ”, trong khi thành phố đang rất thiếu nhà ở xã hội, chung cư cho người lao động.
Để khắc phục tình trạng này, ngày 30/10, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố đã họp với các đơn vị, bàn giải pháp tháo gỡ. Chủ tịch thành phố giao Sở Xây dựng, Sở Tài chính và Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng thành phố phối hợp, thực hiện quyết toán theo hạng mục hoàn thành; hoàn thành trong tháng 12/2024.
Để chuyển đổi các hạng mục A2, A3, A4 sang nhà ở xã hội cho thuê, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố giao Sở Xây dựng, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng khẩn trương thự hiện lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư, tổ chức thẩm định, trình Hội đồng nhân dân thành phố xem xét, thông qua chủ trương đầu tư tại phiên họp đầu năm 2025.
Trên cơ sở đó, hoàn thành việc cải tạo, nâng cấp tòa A2, A3 trong năm 2026, hoàn thành đầu tư xây dựng tòa A4 chậm nhất trong năm 2027.
Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho sinh viên được sử dụng nguồn vốn trái phiếu Chính phủ và đã giải ngân được hơn 1.100 tỷ đồng. Công trình xây dựng dở dang và để hoang trong nhiều năm qua là sự lãng phí lớn về đất đai, tiền của.
Chỉ đạo của Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố cần phải được thực hiện nghiêm túc, đúng tiến độ đề ra. Cùng với việc tháo gỡ các khó khăn trong quá trình chuyển đổi từ nhà ở cho sinh viên sang nhà ở xã hội, thành phố cần có phương án đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng xã hội như trường học, y tế, cửa hàng, siêu thị, kết nối hệ thống xe buýt để đáp ứng các dịch vụ đời sống thiết yếu cho cư dân khi về sinh sống.
